拆遷分房？拆遷分房要戶(hù)口本嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？

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• 148****5206

  一、是對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合住房保障條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，政府還要優(yōu)先給予住房保障。
  二、是征收范圍。確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，保障性安居工程建設(shè)和舊城區(qū)改建還應(yīng)當(dāng)納入市、縣級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。
  三、是征收程序。擴(kuò)大公眾參與程度，征收補(bǔ)償方案要征求公眾意見(jiàn)，因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽(tīng)證會(huì)并修改方案，政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。
  四、是政府是房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w。禁止建設(shè)單位參與搬遷，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償具體工作的單位不得以營(yíng)利為目的。
  五、是取消行政強(qiáng)制拆遷。被征收人超過(guò)規(guī)定期限不搬遷的，由政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。此外，條例草案還對(duì)違反本條例的行為設(shè)定了嚴(yán)格的法律責(zé)任。
  會(huì)議決定，該條例草案經(jīng)進(jìn)一步修改后，由國(guó)務(wù)院公布施行。會(huì)議要求，條例公布施行后，各級(jí)政府和各部門(mén)都要認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹，嚴(yán)格按照條例的規(guī)定開(kāi)展國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:36:06
• 136****3449

  房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不以人口為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與人口并無(wú)必然聯(lián)系，而是以房屋的具體情況為依據(jù)。
  貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:35:50
• 144****7066

  拆遷分房是即按戶(hù)口本的數(shù)量分 、也要按戶(hù)口本上的人口分 。
  1、如果你房屋是城市房屋（國(guó)有土地上的房屋）拆遷人必須提供不少于原住房的安置房，當(dāng)然你也可以選擇貨幣化補(bǔ)償。
  2、如果是集體土地的房屋（如農(nóng)民自建房、農(nóng)村祖?zhèn)鞣浚┲?lèi)的，如你是常住的，也必須提供給你一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。
  3、住宅房屋一般不允許提供單是貨幣補(bǔ)償?shù)牟疬w方式，否則拆遷安置方案得不到主管部門(mén)批準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2019-09-29 10:35:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷怎么分房? 農(nóng)村戶(hù)口房子拆遷怎么分房的
  答

  　　新農(nóng)村拆遷分房標(biāo)準(zhǔn)與每個(gè)地方拆遷和地方政府，和當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和當(dāng)?shù)氐氖杖攵加嘘P(guān)系了，**重要的是看當(dāng)?shù)卣彤?dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)?！　∫话銇?lái)說(shuō)，是安置房建成后，方才拆除舊房。其補(bǔ)償內(nèi)容一般是安置房?jī)r(jià)格為XX元/平方米，拆除舊房（磚混結(jié)構(gòu)）政府補(bǔ)貼XX元/平方米。　　拿南陵縣標(biāo)準(zhǔn)舉例，其原住房小于30㎡/人的按30㎡/人安置，超過(guò)30㎡/人小于45㎡的按實(shí)有面積安置，人均大于等于45㎡/人按45㎡/人安置。無(wú)房戶(hù)按30㎡/人安置。對(duì)優(yōu)撫對(duì)象沒(méi)有優(yōu)惠政策。

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• 問(wèn) 房子拆遷要戶(hù)口嗎？房子拆遷要戶(hù)口本嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  1、雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)公證。 　　2、雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行。

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• 問(wèn) ?? 拆遷分房嗎
  答

  在我國(guó)，城市居民房屋受法律保護(hù)。目前，我國(guó)已形成以《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》為主的法規(guī)體系，但該體系仍需進(jìn)一步完善.有的地方性拆遷法規(guī)和政策與國(guó)家法律法規(guī)不符，應(yīng)進(jìn)行全面清理和修訂。目前，建設(shè)部正會(huì)同有關(guān)部門(mén)就進(jìn)一步完善城市房屋拆遷管理法規(guī)政策開(kāi)展調(diào)研，近期將出臺(tái)一個(gè)有關(guān)拆遷管理規(guī)范化的辦法。高人民法有關(guān)城市房屋拆遷的司法解釋已進(jìn)入征求各有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)階段。該司法解釋將突出體現(xiàn)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。關(guān)于這些政策，企訴拆遷律師團(tuán)隊(duì)整理了以下內(nèi)容提供參考，如您還有更多疑問(wèn)，企訴拆遷律師團(tuán)隊(duì)可以提供免費(fèi)的專(zhuān)業(yè)拆遷法律咨詢(xún)，咨詢(xún)熱線(xiàn)：400·627·5858房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~如何確定?根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和各市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。被拆遷人或房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的怎么辦?根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和各市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法：被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法強(qiáng)制拆遷。城市房屋拆遷必須符合什么要求? 《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》中對(duì)拆遷有明確要求：城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。國(guó)務(wù)院總理在十屆全國(guó)人大二次會(huì)議上作政府工作報(bào)告時(shí)指出：在城鎮(zhèn)房屋拆遷中，要嚴(yán)格依據(jù)城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，合理確定拆遷規(guī)模。房屋拆遷總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃，是各地依據(jù)實(shí)際情況制定、經(jīng)過(guò)立法機(jī)關(guān)表決的、具有法律效力的行政文件。現(xiàn)在存在的問(wèn)題是，一些地方?jīng)]有規(guī)劃，或者有規(guī)劃也形同虛設(shè)，“規(guī)劃跟著領(lǐng)導(dǎo)走”。國(guó)務(wù)院明確要求：根據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、社會(huì)承受能力和居民的收入狀況，編制房屋拆遷中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃;各級(jí)政府不得違反法定程序和法律規(guī)定，以政府紀(jì)要或文件代替法規(guī)確定的拆遷許可要件及規(guī)劃變更。房屋拆遷人須遵守哪些規(guī)定?對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋實(shí)施拆遷的單位，必須取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施房屋拆遷。實(shí)施房屋拆遷前，拆遷人須向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列資料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷。拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿(mǎn)15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)提出延期拆遷申請(qǐng);房屋拆遷管理部門(mén)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。簽訂補(bǔ)償、安置協(xié)議后拒絕搬遷的怎樣處理?根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和各市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法先予執(zhí)行。以上是新房屋拆遷政策的具體規(guī)定。

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• 問(wèn) 外地戶(hù)口拆遷分房
  答

  和戶(hù)口沒(méi)關(guān)系，本地人一樣可以遷戶(hù)口，但只要房子權(quán)屬清晰，產(chǎn)權(quán)人是您就沒(méi)問(wèn)題，肯定有補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 怎么繳納公積金？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  繳存　　1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應(yīng)繳存的住房公積金在規(guī)定的時(shí)間以前存入建行個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶(hù)，銀行每月自動(dòng)劃款，劃賬時(shí)間為每月10日和25日?！　?、現(xiàn)金繳存：繳存人在建行柜面辦理繳存業(yè)務(wù)，一次**多可以繳存一個(gè)公積金年度的住房公積金。

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