驗房怎么驗地暖?開發(fā)商交房后,地暖質(zhì)量如何檢查

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• 147****2376

  如果你家的確是地采暖的話，這個問題人家回答的是對的。鋪完地暖管以后，在地暖管的上方會鋪一些水泥沙漿的保護層，出現(xiàn)一些裂縫是正常的現(xiàn)象。。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:19:13
• 144****9559

  1：首先要對管道經(jīng)行壓力檢測，確認管道是否存在問題。
  2：用壓力表做穩(wěn)壓，并觀察3天左右。如果沒有掉壓現(xiàn)象，就可以確定管道沒有問題。
  2：檢查分水器等設備，有無損壞。
  3：查看管道與暖氣片連接處，看是否有滲水跡象。

  查看全文↓ 2019-10-04 13:19:08
• 137****6014

  交房對于業(yè)主來說是一件既興奮，又頭疼的事，因為根本就不知道應該如何去驗房，雖說你驗不驗收，**后房子你還是一樣要收下的，那么交房時驗房有哪些注意事項呢？
  
  
  
  交房時驗房注意事項1：看墻壁
  
  通常檢查墻壁有無滲水的現(xiàn)象，**好就是在交房前，下過大雨的第二天去到現(xiàn)場觀察一下，如果有滲水的情況幾乎是無可遁行的。同時還要檢查墻壁是否存在空鼓、翹起、裂紋等現(xiàn)象。
  
  交房時驗房注意事項2：檢驗水電
  
  檢驗電線不僅僅是為了檢驗其通電的情況，**主要是看電線的質(zhì)量是否符合國標質(zhì)量，再有就是檢驗電線的截面面積是否符合要求。通常，家里所使用的電線不能低于2.5平方，空調(diào)線必須達到4平方，大部分土建的電線都會相差一個等級。
  
  
  
  交房時驗房注意事項3：檢驗廁衛(wèi)的防水情況
  
  業(yè)主在驗收廁衛(wèi)防水時，應先用水泥沙漿做一個檻，把廁衛(wèi)的門口堵住，然后用膠袋把排污水口，罩著捆實，再往廁衛(wèi)里放進2厘米高的水，然后與樓下的業(yè)主約好24小時后，查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有滲水的情況。
  
  交房時驗房注意事項4:檢驗排水管道與排污管道
  
  特別是陽臺之類的排污口驗收時，應預先用一個盆子裝滿水，然后再往排水口里倒水，看其水流的情況是否順暢，同時也要檢查一下排污管有沒有蓄水防臭的彎頭。
  
  
  
  交房時驗房注意事項5：地面是否水平
  
  檢驗地面是否水平時，可以通過激光掃平儀進行檢測，測量一下室內(nèi)的地面與門口內(nèi)的地面水平誤差，如果誤差是在2厘米左右，則屬于正常。
  
  交房時驗房注意事項6：檢驗層高
  
  用尺子順著房屋的其中兩堵墻的陰陽角測量，如果層高是在2.65米左右，則屬于接受的范圍，但如果房屋低于2.6米，那就應該慎重的考慮了。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 13:19:02
• 151****7468

  
  對于購房者來說，交房是一件**值得期待的喜事！
  
  
  
  但由于專業(yè)技能欠缺等客觀原因，很多業(yè)主對于收房程序中的驗房過程，普遍都是走馬觀花，草草了事。
  
  
  
  事實上出于成本因素的考慮，開發(fā)商也不可能做到100分的極致產(chǎn)品。多多少少房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題也是屢見不鮮。
  
  
  
  自己的新家會不會也意外中槍！誰都無法保證。
  
  
  
  給自己的新家做一個全面的“體檢”，專業(yè)的驗房服務也就應運而生。
  
  
  
  米宅驗房自2016年7月開始，至今已經(jīng)為數(shù)百位粉絲提供驗房服務，兢兢業(yè)業(yè)，勿忘初心。
  
  
  
  每次驗房結(jié)束，針對出現(xiàn)大大小小的質(zhì)量缺陷，事實上處理的方法和措施其實也不盡相同。
  
  
  
  本文將會列舉在驗房過程中常見的一些質(zhì)量問題，簡要闡述其產(chǎn)生的原因和處理手段。
  
  
  
  通過現(xiàn)場實例圖片，區(qū)分種種問題，哪些情況該開發(fā)商處理的，哪些是由裝修公司后期完善，做到分工明確，解決矛盾。
  
  
  
  2
  
  
  
  對于毛坯房的驗房項目，簡單概括來說分為兩個部分：
  
  
  
  土建部分
  
  安裝部分
  
  
  
  土建部分的常見問題主要有以下幾種情況：
  
  
  
  1、墻面空鼓
  
  
  
  空鼓是建筑工程中的一種質(zhì)量通病，就是很常見的意思。
  
  
  
  我可以大膽的下一句斷言，鄭州市不存在沒有空鼓的項目，差別在于或多或少，嚴重程度而已。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-04 13:18:59
• 156****7830

  一；看品牌
  地暖品牌的大小、好壞直接關系著地暖產(chǎn)品的質(zhì)量。優(yōu)秀的地暖品牌并非一時半刻興起，都是經(jīng)過長時間考驗的，為避免在后期使用過程中出現(xiàn)不愉快，無論是地暖管、還是分集水器、壁掛爐等輔材在挑選時都應看好品牌。。
  二；看原材料
  地暖的原材料也會影響著地暖的質(zhì)量和使用效果，比如地暖管材料是國外的，分水器材料有黃銅、銅鍍鎳、不銹鋼材質(zhì)等等...我們在選購地暖時一定要要求商家提供產(chǎn)品質(zhì)量檢測合格報告以及原材料產(chǎn)地說明等等。
  三；口碑
  傳統(tǒng)意義上的口碑主要是指非商業(yè)的對地暖產(chǎn)品的認識和了解，地暖的好與壞在口碑方面可以直接反應出來，比如某某地暖品牌經(jīng)常被投訴，經(jīng)常出現(xiàn)漏水...等故障，那這樣的產(chǎn)品質(zhì)量肯定“一般”，廣大消費者在挑選地暖時應盡量選擇口碑好的商家。
  挑選地暖要注意哪些？

  查看全文↓ 2019-10-04 13:18:42

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• 問 ??驗房怎么驗地暖
  答

  新房交房時對地暖質(zhì)量進行檢查，可以從以下一些方面著手：1、觀察集分水器的接頭處、各種閥門處是否存在水銹水漬；2、觀察集分水器的各個回路是否有分區(qū)標識；3、分水器上的各種閥門是否有缺少、損壞；4、地暖管與分水器連接的處地暖管的護套是否存在破損；5、各個房間暗埋的地暖管是否存在裸露；6、衛(wèi)生間部分大多是安裝的暖氣，檢查暖氣的接頭處是否有水印水漬水銹、固定是否牢固等；7、對地暖管做打壓測試，看是否掉壓，采用打壓機打0.8兆帕壓力，觀察半個小時內(nèi)是否掉壓，如果掉壓小于0.05兆帕的話，視為打壓合格，否則存在滲漏。

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• 問 交房后,開發(fā)商已經(jīng)安裝了地暖需要重新做地暖嗎
  答

  新房裝修建議不要重新鋪設地暖，其理由是：1、房屋原設計的暖氣是經(jīng)過水力計算和熱力計算的，水力計算的目的是做好全樓的水力平衡，保證全樓的用戶能夠合理的分配供暖循環(huán)水流量，保證全樓暖氣均勻的供熱。很多人自行改造暖氣，增加管道可能要破壞原設計的水力平衡，致使一些用戶暖氣不熱。2、房屋原設計暖氣應該是經(jīng)過熱力計算的，地暖散熱面積應該是夠用的，室內(nèi)溫度應該是能夠保證的。3、拆除原有地暖，重新鋪設地暖管，是要大量增加裝修費用的。4、房屋配套的暖氣是有保修期的，在保修期內(nèi)發(fā)生漏水、跑水故障或室內(nèi)溫度不夠高，開發(fā)商是要負責的，若是自行改了暖氣，出現(xiàn)問題開發(fā)商就不會管了。綜合上述，自己重鋪地暖肯定是要增加管路，室內(nèi)溫度肯定滿意了，但也增加上述所說的很多的問題，權(quán)衡利弊，建議還是不改動原有配套的暖氣為好。

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• 問 驗房怎么驗地暖?住宅交房時驗房小組應該做什么
  答

  1：首先要對管道經(jīng)行壓力檢測，確認管道是否存在問題。2：用壓力表做穩(wěn)壓，并觀察3天左右。如果沒有掉壓現(xiàn)象，就可以確定管道沒有問題。2：檢查分水器等設備，有無損壞。3：查看管道與暖氣片連接處，看是否有滲水跡象。

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• 問 驗房怎么驗地暖如何驗房收房 **簡單的檢驗方法
  答

  這樣，您可以找一個做水暖的，要他給您把地暖打壓測試一下，看是否有漏水的地方，要是沒有漏水一般沒問題有漏水的也沒有必要全部砸開，哪漏砸開哪，然后用相應的管件焊接起來就行了。

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• 問 驗房怎么驗地暖?驗房時發(fā)現(xiàn)客廳左右差5厘米怎么辦
  答

  1：首先要對管道經(jīng)行壓力檢測，確認管道是否存在問題。2：用壓力表做穩(wěn)壓，并觀察3天左右。如果沒有掉壓現(xiàn)象，就可以確定管道沒有問題。2：檢查分水器等設備，有無損壞。3：查看管道與暖氣片連接處，看是否有滲水跡象。

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