??退房賠償裝修費(fèi)嗎？因開(kāi)發(fā)商原因，業(yè)主要退房，裝修費(fèi)能不能退？

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• 134****8130

  設(shè)計(jì)形式
  玄關(guān)可以通過(guò)二次裝修，設(shè)計(jì)合理，精心布置的入口節(jié)目主持人是窗口的生活不僅是品質(zhì)，也更實(shí)用的功能做到這一點(diǎn)。所以，富有想象力的設(shè)計(jì)往往體現(xiàn)在這些細(xì)微之處。其設(shè)計(jì)形式多種多樣。
  目前，主要在以下幾個(gè)方面：
  低柜分區(qū)類(lèi)型
  即低形矮臺(tái)來(lái)限定空間，以低內(nèi)閣成型家具的形式，使快門(mén)，無(wú)論是儲(chǔ)片項(xiàng)目，但也起到了空間功能的劃分。
  透明玻璃裝飾著大屏幕玻璃蓋盒，或在夾板鑲嵌裝飾貼紙旁邊的表面噴砂玻璃，壓花玻璃等透明材料，任一單獨(dú)的較大的空間，同時(shí)保持了整個(gè)空間的完整性。
  格柵衛(wèi)平型
  主要通過(guò)與不同花格圖案的空木格柵屏作隔斷，既簡(jiǎn)單又優(yōu)雅的韻味，同時(shí)也產(chǎn)生互補(bǔ)透明的和隱蔽的。
  半開(kāi)半罩式
  被切斷，完全覆蓋設(shè)計(jì)的下部。兩側(cè)隱藏分區(qū)不能透明，開(kāi)口的上端，通過(guò)天花板的天花板彼此連接。半開(kāi)放式的半隱式隔墻高度大多升。 5M，通過(guò)凹凸變化的線(xiàn)條，掛壁畫(huà)或使用排列在救災(zāi)等裝飾物，從而達(dá)到濃厚的藝術(shù)效果。
  柜貨架
  一半半機(jī)架機(jī)箱。在對(duì)使用上部的透明框架的形式擱板裝飾，櫥柜的下部;或?qū)ΨQ(chēng)形式設(shè)置柜件，中部透明的形式;或不規(guī)則手段，虛，實(shí)，散的和諧與對(duì)方，以鏡面，挑了多種藝術(shù)形式，如空氣，并通過(guò)一體化設(shè)計(jì)，園林綠化，實(shí)用，以實(shí)現(xiàn)這兩個(gè)目標(biāo)。
  門(mén)廊有兩種方式，“硬肩”和“軟高考”
  很難入口分為：“完全切斷門(mén)廊”，“一半切斷門(mén)廊?！?br/>[全文]意味著你切斷入口玄關(guān)的設(shè)計(jì)為全幅。從地面到屋頂。這個(gè)入口是阻斷視線(xiàn)的單詞的行。注意
  這設(shè)計(jì)是：
  我們1，這樣的設(shè)計(jì)會(huì)影響你的自然采光門(mén)的一部分？這是很關(guān)鍵的，如果這樣的設(shè)計(jì)使得光的一部分是暗淡的門(mén)口，然后，是多余的。有限公司2，這樣的設(shè)計(jì)會(huì)造成空間的狹窄感？這點(diǎn)也值得留意。
  [半]指的是入口門(mén)廊分區(qū)可采取一半或近一半的設(shè)計(jì)上的x軸或y軸的區(qū)域。這種設(shè)計(jì)在一定程度上對(duì)上述事項(xiàng)的概率會(huì)降低。入口半分割部也可以是透明的玻璃，從地面到**上方，但是，由于在視覺(jué)上半分區(qū)。因此，仍然包括半停產(chǎn)的地方。
  軟入口：指的是材料和其他區(qū)域處理的基礎(chǔ)上，在該平面上的方法。分為：天花劃分，墻面劃分和地面劃分。
  

  查看全文↓ 2019-10-05 12:14:57
• 134****4651

  我們要先搞清楚,在什么情況下可以退房.
  符合什么樣條件的業(yè)主才有權(quán)退房？結(jié)合《房地產(chǎn)管理法》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，總結(jié)出可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。
  約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。
  根據(jù)《合同法》規(guī)定的基本原則，雙方當(dāng)事人約定了退房的具體條件，且購(gòu)房者又能證明該條件成立，若購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商協(xié)商難以達(dá)成共識(shí)時(shí)，可起訴至法院要求退房。
  法定條件則是根據(jù)法律規(guī)定，購(gòu)房者可以退房的條件。
  一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
  1/延期交付房屋到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房人就有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  2/開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無(wú)效.
  開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。 如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。由于是無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款。
  

  查看全文↓ 2019-10-05 12:14:46
• 142****4221

  
  　　第二，開(kāi)發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買(mǎi)房人簽署的合同屬于無(wú)效合同。
  　　第三，開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意。否則，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。
  　　第四，拿不到產(chǎn)權(quán)證。由于開(kāi)發(fā)商的原因，買(mǎi)房人在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如約定此條件可退房，買(mǎi)房人就可以要求退房。
  　　第五，無(wú)法得到貸款。在簽訂合同時(shí)，除一次性付款或分期付款外，都有對(duì)商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開(kāi)發(fā)商出具相關(guān)資料，交由公積金歸集部門(mén)審核。如果開(kāi)發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購(gòu)房人因此而不能取得公積金貸款，購(gòu)房人就可以要求退房。
  　　第六，實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過(guò)3%。新版合同規(guī)定，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。這突破了以前按建筑面積來(lái)測(cè)量的“慣例”。
  　　第七，房屋質(zhì)量不合格。房屋質(zhì)量不合格是房屋的“硬傷”，出現(xiàn)這種情況，首先是開(kāi)發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無(wú)法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格。
  　　第八，商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不合格的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。新版合同規(guī)定，因房地基問(wèn)題買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還全部已付款，并付給利息，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-10-05 12:14:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 退房賠償裝修費(fèi)嗎？因開(kāi)發(fā)商原因，業(yè)主要退房，裝修費(fèi)能退嗎？
  答

  退房四步走:第一步：購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話(huà)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開(kāi)發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同也意味著得以解除。此外，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。所以,你可以對(duì)比一下你的情況,如果不屬于上述9種法定條件退房的情況,走訴訟程序,就會(huì)比較麻煩.

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• 問(wèn) 房子裝修了還能退房嗎？因開(kāi)發(fā)商原因，業(yè)主要退房，裝修費(fèi)能不能退？
  答

  退房四步走:第一步：購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話(huà)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知。第二步：督促開(kāi)發(fā)商在提出退房要求后15日內(nèi)負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房人與貸款銀行解除或終止合同全部手續(xù)。第三步：督促開(kāi)發(fā)商將全部購(gòu)房款返還給購(gòu)房人。第四步：辦理停止向公積金管理機(jī)構(gòu)或貸款銀行還款的手續(xù)。至此，消費(fèi)者與銀行解除借款合同，而在開(kāi)發(fā)商退回全部房款后，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商的買(mǎi)賣(mài)合同也意味著得以解除。此外，在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買(mǎi)家為其購(gòu)房上保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為貸款銀行，所以**后一步就是解除借款合同后再辦理保險(xiǎn)退保手續(xù)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子裝修了還能退房嗎？因開(kāi)發(fā)商原因，業(yè)主要退房，裝修費(fèi)能退嗎？
  答

  房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用根據(jù)**新司法解釋?zhuān)蚍课葙|(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

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• 問(wèn) 退房賠償裝修費(fèi)嗎
  答

  根據(jù)合同約定來(lái)執(zhí)行，首先必須要求雙倍賠償，給對(duì)方壓力，在提出后，雙方協(xié)商過(guò)程，可以提出你現(xiàn)在的要求

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• 問(wèn) 退房賠償裝修費(fèi)嗎？裝修費(fèi)用和違約金如何算？
  答

  首先，您與租客之間是房屋租賃關(guān)系，雙方權(quán)利義務(wù)受租賃合同制約，如果合同約定了可以提前解除合同則可以按照合同處理。本案中您雖然給租客發(fā)了短信，但是對(duì)方?jīng)]有確認(rèn)同意，所以讓租客搬走可能在法律上還得不到支持。其次，對(duì)于裝修費(fèi)的問(wèn)題如果合同有約定按照合同處理，如果沒(méi)有約定可以根據(jù)公平原則處理，雙方都應(yīng)承擔(dān)一定的費(fèi)用。第三，對(duì)于借貸的利息，房客的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)只在與他人有同等條件（如價(jià)格一致）的情況下才適用。借款利息只有在租客和您已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而且您違約的情況下，對(duì)方才可以主張實(shí)際損失賠償，否則不屬于您應(yīng)該賠償?shù)膿p失。本案建議您與租客或者下家協(xié)商解決。

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