物業(yè)費收費標準由哪里定價？物業(yè)管理費由誰決定征收標準？

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• 135****3210

  政府的定價已經明確是參考價，未成立業(yè)委會的必須按標準執(zhí)行，已成立業(yè)委會的按協(xié)商后的合同內容執(zhí)行，決定權在業(yè)主大會，業(yè)主委員會只是業(yè)主大會的執(zhí)行機構沒有權力替業(yè)主決定，正常的情況下是業(yè)委會與物業(yè)公司協(xié)商出一個標準后公告出來再進行業(yè)主大會表決，投票通過后簽定合同執(zhí)行

  查看全文↓ 2019-10-06 16:33:00
• 138****2444

  物業(yè)費的上限是政府定價的。
  然后，你們可以在這個定價內進行協(xié)商。
  主要是業(yè)主大會投票。

  查看全文↓ 2019-10-06 16:32:55
• 153****0456

  業(yè)主委員會成立之前，開放商代表業(yè)主與前期物業(yè)公司簽定臨時物業(yè)服務合同，物業(yè)服務合同里面包括的前期物業(yè)管理服務費按物價局指導標準繳納；
  業(yè)主委員會成立之后召開業(yè)主大會，業(yè)主委員會物業(yè)公司重新簽定正式物業(yè)服務合同，物業(yè)服務費包括在服務合同里面，也就是說此時的物業(yè)服務費由全體業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商指定

  查看全文↓ 2019-10-06 16:32:49
• 153****0150

  物業(yè)管理費的標準按照物業(yè)服務合同確定，
  物業(yè)管理條例，第四十二條　業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
  　　已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
  第二十一條　在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。
  第十一條　下列事項由業(yè)主共同決定：
  　　（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；
  　?。ǘ┲贫ê托薷墓芾硪?guī)約；
  　?。ㄈ┻x舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；
  　?。ㄋ模┻x聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；
  　　（五）籌集和使用專項維修資金；
  　?。└慕ā⒅亟ńㄖ锛捌涓綄僭O施；
  　?。ㄆ撸┯嘘P共有和共同管理權利的其他重大事項

  查看全文↓ 2019-10-06 16:32:42

相關問題

• 問 ??物業(yè)費收費標準由哪里定價？物業(yè)管理費一般由誰決定征收標準？
  答

  物業(yè)管理費的標準按照物業(yè)服務合同確定，物業(yè)管理條例，第四十二條　業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任?！　∫芽⒐さ形闯鍪刍蛘呱形唇唤o物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。第二十一條　在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。第十一條　下列事項由業(yè)主共同決定：　　（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；　?。ǘ┲贫ê托薷墓芾硪?guī)約；　?。ㄈ┻x舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；　?。ㄋ模┻x聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；　?。ㄎ澹┗I集和使用專項維修資金；　?。└慕?、重建建筑物及其附屬設施；　?。ㄆ撸┯嘘P共有和共同管理權利的其他重大事項。

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• 問 ??物業(yè)費收費標準由哪里定價？物業(yè)費的收費標準是由哪些部門管理?
  答

  物業(yè)費的收費標準是由當地政府的物價部門和房屋住建部門來進行管理。根據《物業(yè)服務收費管理辦法》第四條 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區(qū)域內物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作。第六條 物業(yè)服務收費應當區(qū)分不同物業(yè)的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。具體定價形式由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

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• 問 物業(yè)費收費標準由哪里定價？物業(yè)費的收費標準是由什么部門管理?
  答

  1、物業(yè)管理費和物業(yè)管理公司的服務有關，在你進戶時物業(yè)公司會給你一份《業(yè)主手冊》，上面表明物業(yè)服務標準和服務等級。 2、要看你住宅的配套的設施，設備設施越多，相應的物業(yè)費越高。 3、有些城市的物價部門會針對小區(qū)的實際情況，給物業(yè)公司發(fā)放《收費許可》上面注明各種費用收取的價格。 4、等業(yè)主委員會成立，與物業(yè)公司商定相關的服務標準和收費價格。

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• 問 ??物業(yè)費收費標準由哪里定價
  答

  在前期物業(yè)管理中，物業(yè)服務企業(yè)由建設單位選聘，包括物業(yè)服務收費標準等內容在內的前期物業(yè)服務合同也由建設單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂，業(yè)主、物業(yè)使用人由于沒有入住等客觀原因，無法參與其中，只能被動接受，因此，前期物業(yè)服務收費帶有一定的強制性、壟斷性。為保護業(yè)主的合法權益，新版《目錄》規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)服務收費及停車收費實行政府指導價管理。業(yè)主大會成立之后，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)的關系由被動接受轉為主動參與，有了協(xié)商議價能力，物業(yè)服務壟斷性、強制性特征減弱。因此，業(yè)主委員會成立以后的各項普通住宅物業(yè)服務收費均實行市場調節(jié)價。

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• 問 貴州物業(yè)管理服務費征收標準由誰決定？
  答

  對于此類空置房，物業(yè)管理服務費是應全額收取，還是按一定比例收取，有什么明文規(guī)定沒有？

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