房貸怎樣還大額**合適?房貸提前還合適嗎？

已有3個回答

• 135****6560

  辦理程序
  1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
  3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
  4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:01:05
• 158****8173

  按揭貸款買房的時候，許多人會選擇相對較長的時間償還房貸，但在還款的過程中若發(fā)現(xiàn)個人經濟能力尚可，就可能會打算將房貸先還一部分，減輕房貸總額，也有人會在資金充裕的條件下選擇一次性還清房貸。房屋貸款的合同中履行合同義務的期限屬于合同雙方自由約定的范圍，提前償還房貸在法律上是允許的。
  　　但部分銀行對提前還款的時間和還款金額有限制，有的規(guī)定還款滿一年或者半年才能申請?zhí)崆斑€貸。有的還規(guī)定還款額度，比如還款金額必須是1萬元的整數(shù)倍，有的甚至還要求了提前還款次數(shù)，比如一年只能還一次。很多人也關心提前還款是否劃算，為了保證銀行的預期利益，許多銀行會對提前還款行為約定違約金或者要求購房者對剩余貸款金額重新簽訂貸款合同并約定利息，具體需要看購房者與貸款銀行簽訂的貸款合同約定，是否劃算還待購房者自行權衡。

  查看全文↓ 2019-10-08 05:01:00
• 131****3235

  如果有錢的話，相信很多購買自住房的朋友都是不愿意貸款購買房屋的，畢竟購買自住房的朋友，很多都不想背負沉重的負債，一直承受還貸的壓力，并且貸款買房總的算下來，比全款買房要多出很多的貸款利息，所以這部分購房者，即使是貸款購買了房屋，等手里面有錢的時候都想提前還貸，那么提前還房貸適合哪些人呢？還房貸要注意什么呢？
  
  
  
  提前還房貸適合哪些人？
  
  1、不愿背負債務的人
  
  就像小編前面所說，有很大一部分購買自住房的朋友，沒有想過如何合理的利用手里面的資金，他們只想輕松自在的過日子，不愿過多的為債務的事情煩心，這部分購房者如果經濟允許的話，就可以提前還房貸。買房畢竟是用來生活，無債肯定是一身輕松，如果一筆貸款放在頭上是很重的負擔，為此吃不好睡不好，那還是提前還了吧。
  
  2、處于還貸初期
  
  通常在還貸初期所還的款項主要是利息，如果是處于還貸后期了，那銀行貸款所產生的利息已經換的差不多或者是還完了，提前還款就沒有什么意義了。而處于還貸初期的話，由于剛開始還貸，本金基數(shù)大，利息相應高，這個時候如果手頭有閑置資金，提前還貸也是一個不錯的選擇，還能達到節(jié)省利息的目的。
  
  3、房貸利率處于上浮中
  
  每個時期申請銀行貸款的利率都是不一樣的，雖然商業(yè)銀行貸款基準利率下調了。但實際上，如果你在班里貸款手續(xù)的時候并沒有享受到銀行的貸款利率折扣優(yōu)惠，而目前的房貸利率又處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。
  
  4、將房子作為融資工具的人
  
  有的朋友比較會打算，會將自己手里面的資金更靈活的運用起來，這部分人購買房子主要是為了賺取差價。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經上漲較多，如果情況允許的話，選擇合適的時機將房貸提前還完，再將房子出售，就能獲得更多的收益，就算是不出售，將房子用來抵押給銀行，從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。
  
  還房貸要注意什么？
  
  1、注意還貸方式
  
  提前還房貸的方式可以分為很多種，有部分提前還款和一次性提前還款兩種方式，如果購房者選擇部分提前還款的方式，那么要跟銀行了解清楚部分提前還款的次數(shù)有沒有限制。部分提前還款的方式也可以節(jié)約一部分的貸款利息，但肯定是沒有一次性還款那么劃得來的。
  
  2、注意違約金規(guī)定

  查看全文↓ 2019-10-08 05:00:54

相關問題

• 問 房貸怎樣還大額**合適?開發(fā)商土地證抵押貸款怎么查
  答

  按揭貸款,不到一年的,不準許提前還貸。這個在借款合同上有約定,請樓主看仔細。2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個月供的違約金。3.因為在借款合同中,許多合同未注明有違約金條款,所以,這個權限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢存入還款賬號里,并寫好一個書面提前還貸申請。5.如果你此款已經辦理完貸款業(yè)務,還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。

  全部3個回答>
• 問 房貸怎樣還大額**合適?建行房貸推遲一天還會怎么樣
  答

  辦理程序1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。3.原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導借款人填寫相關協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應由貸款銀行及時送交相應分中心。4.原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

  全部3個回答>
• 問 房貸怎樣還大額**合適?現(xiàn)在房貸利率打九折是嗎
  答

  按揭貸款,不到一年的,不準許提前還貸。這個在借款合同上有約定,請樓主看仔細。2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個月供的違約金。3.因為在借款合同中,許多合同未注明有違約金條款,所以,這個權限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢存入還款賬號里,并寫好一個書面提前還貸申請。5.如果你此款已經辦理完貸款業(yè)務,還貸方式有兩種:等額本息和等額本金。

  全部3個回答>
• 問 ?? 農商銀行房貸還大額合適嗎
  答

  1.按揭貸款,不到一年的,不準許提前還貸。這個在借款合同上有約定,請樓主看仔細。2.一年以后,如果提前還貸,是一種違約行為,一般要繳納一個月供的違約金。3.因為在借款合同中,許多合同未注明有違約金條款,所以,這個權限掌握在工作人員手里,有的收取有的也未收取。4.提前還款,要提前和銀行打招呼,并將錢存入還款賬號里,并寫好一個書面提前還貸申請。5.如果你此款已經辦理完貸款業(yè)務,還貸方式有兩種:等額本息和等額本金,

  全部5個回答>
• 問 提前還房貸怎么還合適
  答

  提前還款分為以下幾種方法：1、等額本金還款法這種方式比較適合于收入偏高的人群，是把本金分攤到每個月，隨著時間的推移，利息逐年遞減，所以在剛開始的時候壓力比較大，如果打算提前還款的話，要在整個還款周期的1/3。2、等額本息還款法比較適用于收入穩(wěn)定，但經濟條件并不是特別好，不允許前期投入過大的家庭選擇，是把貸款的本金和利息總額相加分攤到每個月。這種還款方式如果已經還到了還款周期的最后1/3，就不建議提前還款。3、一次性還本付息法按月或者是按季度償還利息一次性償還本金，適用于個體經營者，這種還款方式可以選擇提前將本金和利息一次性還清。4、公積金轉賬還貸法當?shù)盅嘿J款的額度需要比較高，可以先申請公積金貸款，最大限度地縮短商業(yè)貸款的年限，提前還款的話，可以先還公積金貸款，這樣不用收取違約金，而且賬戶當中的余額在抵扣月供之外，余額還能夠抵充商業(yè)貸款。