怎樣查房子有沒有網簽?如何查詢房子是否網簽？

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• 154****4070

  所謂網簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。
  房子在網簽后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。
  網簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？
  很多人問，網簽是不是代表房子已經買了。那么網簽的時候是不是貸款已經辦完了，作為購房人是不是已經把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經拿到的錢了呢？

  查看全文↓ 2019-10-14 02:11:39
• 138****9946

  1、網上查詢?？梢缘卿浄抗芫志W站進行遠程查詢，先登錄房屋所在地。
  
  
  
  2、房地產管理局政務信息網直接在首頁上點擊“網上簽約查詢”，點擊后進入查詢頁面。
  
  
  
  3、輸入“商品房買賣合同”封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼，即可進行合同相關信

  查看全文↓ 2019-10-14 02:11:33
• 154****5616

  8月22日，武漢市房管局正式發(fā)布《關于進一步規(guī)范我市房地產經紀行為推行存量房交易網簽工作的通知》。通知中提到，經過前期試點，現(xiàn)在全市推行存量房交易網簽工作。即日起，武漢市到房管部門實行了備案的房地產經紀機構，在存量房交易居間服務時，應登錄網簽系統(tǒng)簽訂存量房（居間）買賣合同。
  
  
  
  
  
  
  
  今年3月，該新系統(tǒng)已在漢陽區(qū)房管局試點，僅3個月時間在新系統(tǒng)上備案的經紀機構就從**初的10余家上升到百余家，占該區(qū)經紀機構總數的七成。
  
  
  
  隨著經紀機構陸續(xù)到新系統(tǒng)備案，未來黑中介、灰中介將被逐步淘汰。市房管局介紹，2016年武漢市存量房交易量達80000多套，據不完全統(tǒng)計，約有九成是通過經紀機構進行交易，交易量越大，中介的資質備案和審查越顯重要。目前，網絡上各類房產信息網魚龍混雜，市民很難區(qū)分，新系統(tǒng)平臺的推行，只對已備案的經紀機構使用，將從信息源頭上進行把控，有利于二手房交易市場的規(guī)范化。
  
  
  
  
  可查驗房源 審中介資質
  
  
  已經在漢陽一家中介門店體驗過該系統(tǒng)的李先生：以前交易，一直到過戶之前都沒法確認房子有沒有抵押、查封等情況，現(xiàn)在交易前就可以查驗清楚，放心多了。
  
  
  
  該通知詳細介紹了存量房交易網簽操作流程。如房地產經紀機構辦理居間交易，由已備案的房地產經紀機構，向市房地產經紀行業(yè)協(xié)會申請辦理網簽系統(tǒng)數字認證鎖。房屋銷售前必須進行房源驗證，且應向協(xié)助辦理房源驗證的房地產經紀機構提供書面授權書。通過核實房源，可查驗房屋是否存在查封、抵押等情形，未達到交易條件的，不生成房源編碼。
  
  
  
  
  網簽流程提前填 現(xiàn)場直接辦過戶
  
  
  某中介公司的房地產經紀人：所有網簽手續(xù)都能提前在系統(tǒng)上審核通過，買賣雙方**后只需拿齊審核過的材料、合同，直接到房管局辦過戶即可。以前辦二手房交易可麻煩多了，今天拿表、明天申報，起碼要跑兩到三趟房產局辦理手續(xù)，現(xiàn)在所有查詢、審核、交易資料的準備包括買賣合同都可以在中介店準備齊全，便利多了！
  
  
  
  市房管局方面介紹，現(xiàn)在交易，房地產經紀機構在網簽新系統(tǒng)中錄入存量房（居間）買賣合同內容和購房人家庭成員信息，房屋交易部門對購房人資格進行核查，48小時內反饋購房資格核查結果。核查通過后，房地產經紀機構通過網簽系統(tǒng)可直接打印存量房（居間）買賣合同，并提交至區(qū)房管局辦理房屋交易手續(xù)；核查未通過的，購房人可委托房地產經紀機構到購買房屋所在區(qū)房管局窗口進行異議復查。異議復查成立的，應再次提交資格核查。

  查看全文↓ 2019-10-14 02:11:27

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• 問 怎樣查房子是否網簽?如何查詢房子是否網簽？
  答

  所謂網簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。房子在網簽后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網簽是不是代表房子已經買了。那么網簽的時候是不是貸款已經辦完了，作為購房人是不是已經把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經拿到的錢了呢？

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• 問 怎樣查房子是否網簽?如何查詢房子是否網簽？
  答

  所謂網簽，在買房時就是指交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。房子在網簽后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”，簽合同后可以撤銷。網簽一般發(fā)生在買房的哪個階段？很多人問，網簽是不是代表房子已經買了。那么網簽的時候是不是貸款已經辦完了，作為購房人是不是已經把所能考慮到的問題全部寫在合同里了？售房方是不是都已經拿到的錢了呢？

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• 問 怎樣查房子有沒有網簽?怎么查詢剛買的房子是否網簽
  答

  一可以登陸房管局網站進行遠程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”；2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網簽）。

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• 問 怎樣查房子有沒有網簽?怎么查詢二手房有沒有網簽
  答

  可以通過下面的方式查詢購房網簽是否成功首先通過百度搜索住宅與房地產信息網。2.打開住宅與房地產信息網管網，在正上方的功能選項里有在售樓盤選項。3.點擊在售樓盤，輸入查詢信息后點擊查詢，可以查詢到自己所賣樓盤的項目名稱，項目地址，開發(fā)企業(yè)等信息。

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• 問 怎樣查房子是否網簽?如何查詢商品房的網簽情況？
  答

  1、網上自助查詢：進入當時房產主管部門官方網站，找到網簽入口，進入網簽合同查詢頁，依次輸入“合同編號”“購房人姓名“”證件號碼“”驗證碼“，再后再點提交，整個交易登記信息就出來了。2、如果網絡出現(xiàn)問題，無法在官網上查詢時，購房人或產權共有人可以持本人身份證到房管局檔案室申請工作人員查詢，或者受托人出具委托公證書憑委托公證書查詢。不動產屬于個人隱私，除國家機關因執(zhí)法需要外，非權力人本人、配偶或共有人將不能查詢，除此無其它查詢方法。

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