??大連綠地中心學(xué)區(qū)首套房的契稅怎么計(jì)算？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 145****2708

  ：如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅； 建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅； 建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅； 如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%
  

  查看全文↓ 2019-10-22 13:58:56
• 142****4556

  首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅，140平米以上3%的契稅，二次購(gòu)房是3%的契稅，不管房屋面積多大！搜房網(wǎng)成都二手房為您解答，買(mǎi)二手房就上搜房網(wǎng)成都二手房，傭金僅收0.5%，中介費(fèi)全城**低！
  
  

  查看全文↓ 2019-10-22 13:58:53
• 157****1919

  根據(jù)《遼寧省契稅暫行實(shí)施辦法》（遼政辦發(fā)〔1999〕61號(hào)）及《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）文件規(guī)定：遼寧省契稅稅率為4%，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房的稅率為3%。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  也就是說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)商品房繳納契稅首先要看該房屋是否如何普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)《大連市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)大連市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)的通知》（大政辦發(fā)[2008]204號(hào)）文件規(guī)定：目前，大連市內(nèi)四區(qū)（含高新技術(shù)園區(qū)）普通住房標(biāo)準(zhǔn)有三個(gè)條件：1、小區(qū)容積率1.0以上；2、房屋建筑面積144平方米以下;3、住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)在10000元/平方米以下。上述三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)必須同時(shí)具備。
  而您所購(gòu)買(mǎi)的房屋是每平方米12000元，超過(guò)普通住房?jī)r(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，不能同時(shí)具體大連市內(nèi)四區(qū)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的三個(gè)條件，因此您購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，契稅稅率應(yīng)為4%。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 13:58:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??蘇州綠地中心首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶(hù)型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??青浦綠地中心開(kāi)盤(pán)首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  契稅 是在青浦房地產(chǎn)交易中心交的是按照你們交易的房產(chǎn)總價(jià)的1.5%來(lái)計(jì)算的~和多少面積沒(méi)關(guān)系而且交易房產(chǎn) 第1步驟就是交納契稅.拿到契稅單后,才能履行接下來(lái)的步驟~

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• 問(wèn) ??大連綠地中心房子為什么不能用公積金貸款呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  我的公積金是在開(kāi)發(fā)區(qū)繳的，房子在甘井子區(qū)買(mǎi)的。打83719999電話咨詢(xún)了公積金管理中心，說(shuō)是要到購(gòu)買(mǎi)房屋所在區(qū)辦理公積金貸款。所以去甘井子區(qū)辦理了貸款。辦理完貸款之后，可以提取公積金賬戶(hù)里的錢(qián)，提取錢(qián)的時(shí)候可以到任意公積金管理中心辦理。

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• 問(wèn) ??濟(jì)南綠地中央廣場(chǎng)首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  013年太原市契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。 這些個(gè)房產(chǎn)政策，每個(gè)城市落實(shí)得都不一樣。

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• 問(wèn) ??綠地漢口中心首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：一、關(guān)于契稅政策（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

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