.png)
把房客的微信都加了，到了交租時，把開的單據(jù)拍照發(fā)過去，這樣就等于提醒了。
全部3個回答>怎樣提醒租客交房租?提醒租客愛惜房租內(nèi)設(shè)置該如何說
154****7592 | 2019-10-23 07:32:41
已有5個回答
-
158****7329
房東利器，蘋果商店五星應(yīng)用，搜索“房東”“出租屋管理”等關(guān)鍵詞，排名第一。
查看全文↓ 2019-10-23 07:33:07 -
135****9475
可以口頭約定
查看全文↓ 2019-10-23 07:33:03
您也可以在合同上面的'附加條例'注明：
1：如果對房屋內(nèi)的設(shè)施造成損壞或者不當(dāng)，依價賠償
2：如果造成房屋內(nèi)的墻面，以及地板均照價賠償（除不可抗力如：地震 臺風(fēng) 洪水等）
3：將房屋的性質(zhì)確定，如是住宅則不允許對方在此房屋辦公，不允許轉(zhuǎn)租！ -
134****4841
猶大書 1:3 親愛的弟兄啊，我想盡心寫信給你們，論我們同得救恩的時候，就不得不寫信勸你們，要為從前一次交付圣徒的真道竭力地爭辯。
查看全文↓ 2019-10-23 07:32:59
點擊下方綠標(biāo)可收聽音頻
語音丨深圳周文佰弟兄
深圳周文佰弟兄是如何歸正見證
來自上帝之仆
00:0059:00
(續(xù))
來自上帝之仆
00:0027:44
（點擊播放按鈕后，即可拖動進度條）
（醫(yī)治的良藥）已開通評論功能，
對本期講道有什么
問題或者想要補充的內(nèi)容及代禱，
歡迎推文底部留言評論并點擊在看，
我們將甄選**具有信仰爭議的評論內(nèi)容與大家分享。
《深圳周文佰弟兄是如何歸正信真道的見證》
感謝神，預(yù)備了2018年下半年真道圣徒同工會，藉著這次同工會之際，神帶領(lǐng)我們真道圣徒一起來作回轉(zhuǎn)見證，也感謝神帶領(lǐng)我作回轉(zhuǎn)見證，下面我來贊美一首：
贊美：箴言4:18-19
【箴 4:18】 但義人的路好像黎明的光，越照越明，直到日午。
【箴 4:19】 惡人的道好像幽暗，自己不知因什么跌倒。
禱告：
天父，我感謝贊美你，謝謝你憐憫搭救我脫離罪惡，從黑暗歸向了光明，從撒旦的權(quán)下歸向了神，得以宣傳天國的福音，傳救人靈魂的道，求神帶領(lǐng)我下面為神的福音作美好的見證，求神憐憫幫助看到我見證的尋求的弟兄姐妹，能夠謙卑查考學(xué)習(xí)，能看的明白我所見證的內(nèi)容，也求神帶領(lǐng)真道上肢體看我的見證，能夠得到幫助，愿頌贊、榮耀、權(quán)柄、尊貴、能力歸給我們的父神和救主耶穌基督，禱告奉耶穌基督的名，阿門。
感謝神，我是廣東河源客家人，來自全球**大一個村叫農(nóng)村，我的名字叫周文佰。我過去經(jīng)歷過拜假神，被成功學(xué)洗腦到癡迷的程度，卻經(jīng)常餓肚子窮的不行懶人，時間超過5年多說謊話的痛苦。同時信基督教的信仰作自我安慰卻是信仰上被欺騙了5年，直到自己在人生**低谷，心里沮喪，不想茍活在世上的時候接觸到了神的福音并且相信了。也就是符合圣經(jīng)的拯救人的道，使我真正改變了，從一個罪人變成了神所愛的義人，也擺脫經(jīng)常說謊（什么時候如何如何的話，卻從來沒有兌現(xiàn)過）的痛苦，成為為主而活，為主而死屬基督的圣徒。我在神帶領(lǐng)之下 ，于2013年國慶節(jié)那一天在真道上受洗歸入了基督，成為了義人，就是光明之子，天國的子民，使我走上了義路，與神同行已經(jīng)有5年多了，真正是傳揚真理的基督徒。感謝神的一直保守看顧，使我一直真道上經(jīng)歷神諸般恩典，下面我來見證神是如何把我從虛假錯繆的信仰中清醒過來信從真理的，求神帶領(lǐng)幫助我下面的見證。
1.作外邦人的時候拜過假神
我小時候3歲就被帶到小姑家，因為奶奶在小姑家，那時候聽姑姑說我經(jīng)常生病，身體比較差，姑姑是非常小心帶我，有時候半夜奶奶說我發(fā)高燒，姑姑馬上就背我去打針，還是有點遠的地方，還有就是比較嚴(yán)重的就是手上長了一個“疳積”，就是不長不發(fā)育的病，姑姑說把這個“疳積”給破了，就好了，當(dāng)然我也不太了解這個是什么病。小時候的我比較面黃肌瘦，好像有病一樣的。到了讀書的時候，我就回家讀書了，因為膽小就8歲讀學(xué)前班，姑姑逢年到的時候，都會到她的姑姑那里畫仙符，就是一張長紙條上寫著那些假神的名字，被神婆拿著香點點灰，說說你的名字及吉利的話，這個符就是你的了，姑姑每年都要為我們還神的，就是所謂的假神，目的就是為了保我們?nèi)怏w的平安，那時候我也是受影響，對這些人稱的神，都是很敬畏的。
【賽 19:3】 埃及人的心神必在里面耗盡。我必敗壞他們的謀略。他們必求問偶像和念咒的、交鬼的、行巫術(shù)的。
農(nóng)村人身體有病找醫(yī)生治不得好，就會找那些神婆，還有自己做什么不順利就會去找算命的，等等很多迷信的風(fēng)俗的。我媽媽也是受影響的，有一年我脾氣非常不好，非常叛逆，因為我非常氣我爸經(jīng)常打我罵我，我很想打他，又不敢打他，就打磚頭發(fā)泄，精神狀態(tài)特別差，我媽就與鄰居聊天知道，可以把我買給神婆作契子轉(zhuǎn)運，改變?nèi)松?。還說我是什么什么的轉(zhuǎn)世，將來會做大官，不用干活都有的吃，這些鬼話也騙到我了，我的心情就變了許多。神婆身上有邪靈在身上的時候可以知道你的很多事情，可以行一些神跡奇事。例如你家的牛不見了幾天，問神婆的時候給點錢給她，她就會提醒你的牛在哪里。就對這些外邦人的神，還有那些神婆，特別敬畏的，見到那些廟宇，稱大樹為啊公的，每逢經(jīng)過都會去拜拜的，都是特別尊重的。下面看看圣經(jīng)是怎么說外邦人的神的。
【林前 12:2】 你們作外邦人的時候，隨事被牽引、受迷惑，去服侍那啞巴偶像，這是你們知道的。
雖然這些啞巴偶像算不得什么，但是背后的邪靈，魔鬼是有能力的，行這些奇事的。
【帖后 2:9】 這不法的人來，是照撒但的運動，行各樣的異能、神跡和一切虛假的奇事，
那些外邦的神婆，一開始坐起來邀請邪靈入身的時候，都會嘴巴說一些話，并做一些肢體擺動，邪靈就喚來了上她身，然后你報給她出生年月日，還有時辰，她馬上就知道你是怎么回事，我回轉(zhuǎn)信真道后，我爸爸為了讓我不再信耶穌，他就讓神公來治我，結(jié)果這個人說我也是“神”，制不了我，我爸爸也沒有辦法，這些也是聽我爸爸說的。
【徒 17:24】 創(chuàng)造宇宙和其中萬物的 神，既是天地的主，就不住人手所造的殿，
真神，就是天地的主，是不住在人手所造的廟宇里的，外邦的偶像放在這些小廟宇，大廟宇里，人們把這些偶像當(dāng)作真神去拜，其實是拜假神。
【羅 1:23】 將不能朽壞之 神的榮耀變?yōu)榕枷?，仿佛必朽壞的人和飛禽、走獸、昆蟲的樣式。
【詩 96:5】 外邦的神都屬虛無，惟獨耶和華創(chuàng)造諸天。
【耶 10:14】 各人都成了畜類，毫無知識，各銀匠都因他雕刻的偶像羞愧。他所鑄的偶像本是虛假的，其中并無氣息。
【耶 10:15】 都是虛無的，是迷惑人的工作。到追討的時候，必被除滅。
外邦人雕刻偶像，都是迷惑人的工作，這些假神偶像，都是被人所造沒有氣息，拜偶像結(jié)局一樣要滅亡的。
【賽 45:16】 凡制造偶像的都必抱愧蒙羞，都要一同歸于慚愧。
既然拜假神會羞愧，結(jié)局肯定是要滅亡的，那么我們需要認(rèn)識真神--耶和華神，就是創(chuàng)造天地萬物的神，
【申 32:17】 所祭祀的鬼魔并非真神，乃是素不認(rèn)識的神，是近來新興的，是你列祖所不畏懼的。
【徒 14:15】 “諸君，為什么作這事呢？我們也是人，性情和你們一樣。我們傳福音給你們，是叫你們離棄這些虛妄，歸向那創(chuàng)造天、地、海和其中萬物的永生 神。
我拜假神的經(jīng)歷一直持續(xù)到我外出打工，姑姑每年春節(jié)前給我這些三角形的紅布包的符條，我出去打工發(fā)現(xiàn)這些符根本沒有給我?guī)硎裁?，反而?jīng)常這那不順的，就決定放棄了信這個迷信了。我媽媽把買到神婆當(dāng)契子，我也跟媽媽說，不要每年去還那個神了。到了信基督教之后，直接強烈地說不要求假神了，因為那個契約還要到我結(jié)婚才可以贖，后來那個神婆也死了，我也是奇怪，怎么這個人還早死了呢？不是有神嗎？我就更不信了。
2.外出打工遇到做直銷的行業(yè)被洗腦
2006年**畢業(yè)之后，我就在同年8月6號外出打工，真正成了上班族。本來初三畢業(yè)就出來打工的，由于那時考到這個稍微好點的**，我爸爸叫我回去讀書，我是真心不想讀書的，因為我是被我爸咒罵后離開家到深圳的。我三姐又支持我讀書，就回到縣城讀書了，高考的時候連一個大專都沒有考到，就想讀大專職校。我三姐也結(jié)婚了，不可能再供我讀書了，所以我就在表哥哪里打工了，大概一年多就離開了表哥公司，因為自己喜歡上直銷的課，經(jīng)常不加班參加聽課，后來參加連續(xù)三天的培訓(xùn)，就算曠工離職了。當(dāng)時自己從一個不愛說話到喜歡說話，愛與人搭訕聊天，交個朋友賣會員，經(jīng)常私自出車費錢邀請人參加直銷課程，經(jīng)常到酒店參加說明會，也邀請了表弟做直銷。他也是被我盛情邀請之下，開始從事了直銷，也從學(xué)工模學(xué)徒也不做了，來做直銷。他也是發(fā)展了幾個下線，我那時候非常熱心去做這個事，藐視打工的生活，因為聽那些成功學(xué)的課程，容易使自己膨脹起來，穿西裝打領(lǐng)帶，過上這樣的生活。 -
141****6586
查看全文↓ 2019-10-23 07:32:53
小熊的話：3月份，進入登陸階段的朋友們注意了，在加拿大移民或者留學(xué)，衣食住行，住是根本，過來第一件事，租房或者買房肯定是必不可少的！
那么，問題來了！到底是應(yīng)該租房還是買房，怎樣才能找到心儀的好房子呢？**近聽了不少朋友的親身教訓(xùn)，所以決定還是寫上一篇，提醒大家注意。
租房還是購房，主要看個人的需要，還有對個體情況的分析。
不過，一個朋友親身教訓(xùn)告訴我們，處理需謹(jǐn)慎！
說的是某朋友第一次登陸之前，就在溫哥華購買了房屋，本來，大溫買房，確實不錯，從投資角度未雨綢繆也是應(yīng)該的，但是，被發(fā)現(xiàn)后，發(fā)展局還是聯(lián)邦取消資格了！
真實事件，但是發(fā)展局還是聯(lián)邦怎么會知道你買房了呢？
又是舉報？不得而知，但是移民的別忘記，我們都有背調(diào)啊，聯(lián)邦或者發(fā)展局確實會有對你提供的資料進行核實的情況，如果因為隱瞞這個買房事件導(dǎo)致全盤否定，確實有點冤枉??！
因此，就算如果心急需要去大城市買房的，建議在登陸之前也慎重考慮。
有登陸前在其他省份購房被發(fā)現(xiàn)的，登陸后也會被盤查質(zhì)疑省提名的真實性，為自己平添了不少麻煩。
所以，登陸建議搞定在愛島的居住（比如租房或買房后）才去其他大城市買房（投資買房可以，作為自住買房的話，進關(guān)時會被查），做好規(guī)劃，以免給自己帶來不必要的麻煩。
下面我們先來介紹下租房或者買房的考察方法：
－朋友介紹
朋友介紹或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)售，如果是非常靠譜的朋友，通常是一個簡單而又便捷的方法。同時買或租了朋友附近的房，也就多了一個鄰居朋友，遠親不如近鄰，很不錯。當(dāng)然，如果碰到坑爹的損友，這個，不好評論了。
－二手網(wǎng)站有kijiji
優(yōu)點：適合二手自發(fā)交易, 價格相對比較便宜，
缺點：資料可信度沒有審查，需要自己判斷
不過，房子這個商品可不是買菜，有很多特殊的內(nèi)容，不是專業(yè)人士可能不太了解，所以個人去找或者網(wǎng)上找，可能會遇到資料不齊全，影響判斷。
要專業(yè)的買房租房，還是得專業(yè)的人士來幫助。
－專業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)有www.realtor.ca，
非常強大的房地產(chǎn)網(wǎng)站，可以查各地房源，地理位置，收入情況等。
－中文看房大師
信息相當(dāng)齊全，大城市租房售房全搞定，還附帶周邊介紹，**牛的還有兇宅查詢功能，讓你知道你如果便宜買了的房是否有不好的歷史，風(fēng)水啊，血的教訓(xùn)，大家懂得。
－嘰嘰咕公眾號及網(wǎng)站www.gigigu.com
免費交流專區(qū)，公眾號不定期公布交流，同時新開房產(chǎn)交流專欄，交流房產(chǎn)知識。曾經(jīng)島上朋友說在kijiji發(fā)了半天沒人反應(yīng)，嘰嘰咕發(fā)后馬上有人聯(lián)系就搞定啦！
－找專業(yè)房產(chǎn)中介：
推薦首選靠譜的中介可以為你省時省事，除了能準(zhǔn)確說出房源歷史，對應(yīng)學(xué)區(qū)，價格范圍參考，同時能幫助洽談價格，了解流程，有資質(zhì)，也了解當(dāng)?shù)厍闆r。 找靠譜中介，除了看廣告以外，建議了解下朋友的感受，用過才知道是否真的好！
嘰嘰咕的小熊就是因為這個才考了牌照，希望能幫助到大家。
實地考察：
建議有時間的，盡量實地考察下你心儀的房子，一般需要考慮的有：
環(huán)境：包括采光，朝向，周邊配套，鄰居，學(xué)區(qū)等。
銀子：包括房價，物業(yè)費，地稅，充分考慮自住或投資的租售比，將來出售是否轉(zhuǎn)手方便，現(xiàn)金流，是小編會首先考慮的問題。
房子本身：房齡，房型，設(shè)施，保證一切操作正常，同時，通過實地考察對condo, townhouse, single house不同房型，跟據(jù)自己情況作出選擇。
不同人的要求不同，希望考慮清楚自己的需求，綜合考慮各種因素進行房子的選擇。
所以，建議慎重考慮自己的需求，考察選擇的區(qū)域，畢竟家庭居住哪怕是臨時一年你的鄰居都會有影響，還有孩子的讀書問題必須提前考慮。
你的區(qū)域決定了你的鄰居，你的學(xué)區(qū)，你的圈子，好房好風(fēng)水。。。
也決定了將來出售時候是不是受歡迎。所謂，物以類聚，人以群分，自古以來都是如此。
想了解學(xué)區(qū)的，嘰嘰咕之前發(fā)過了學(xué)區(qū)地圖，大家在購房時候都可以參考。
愛島**新學(xué)區(qū)分布圖，教你怎么看！
有人認(rèn)為提出不用管學(xué)區(qū)，只要看價格分區(qū)，這也是一種方法，土豪隨意。
其實學(xué)區(qū)是教育局劃的，公校都差不多，不過價格本就決定了人群和你的鄰居你孩子的同學(xué)，決定了學(xué)區(qū)，這個只是一個硬幣的不同面來看而已。
所以好房一出搶Offer秒殺，某些低價位反而很久賣不出去，都是供求決定的。
找到適合自己的房，選擇好的區(qū)**保值能力更強合適的比價格的更劃算。
如果實在沒有辦法實地考察，除了索要照片，也建議讓可以信任的人幫你去看下房子比較好！
溫馨提示：
1. 一般而言，由于加拿大房產(chǎn)跟中國房產(chǎn)不同，租房買房需要看！
第一次登陸，租房買房可以先看下網(wǎng)站同時進行，積累點經(jīng)驗，沒有什么壞處。 畢竟租或買賣房子，不是一件非常隨意的事情，如果一時沖動找了不喜歡的房子，后面后悔也是件頭疼的事情，畢竟不是買菜。 當(dāng)然，租房不好可以轉(zhuǎn)租，買房不好也可以賣了，不過再換地方也比較麻煩，搬家是大工程，建議開始就慎重考慮。
2. 如果可以的話，在租房和買房前，咨詢你的懂行朋友和專業(yè)中介。
買房的同時對房子進行驗房，強烈建議在買房前有專業(yè)人員進行驗房手續(xù)，以免后面有不必要麻煩。
租房的可以除了看環(huán)境，還要看下裝修和設(shè)施是否完好，這里規(guī)矩是還房要復(fù)原原來的樣子，所以，不能對房子進行結(jié)構(gòu)性修改，破壞，就算換鎖也得將來換回去，所以，必要的收房時候可以拍照證明房子當(dāng)時情況，以免將來還房造成不必要的糾紛。 而買房則需要換鎖，保護自己的安全，這個是不一樣的
3. 除非學(xué)生，謹(jǐn)慎對待合租的問題。
學(xué)生的話，就算合租，也要考慮至少一人一間房，同時，說清楚如何分配租金，在加拿大租金屬可退稅的項目，政府每年會把退款發(fā)還給簽租約的人，簽租約的人不能獨占該款項，應(yīng)按比例分給各房友;這點可以在租房之前可以提前與房東溝通。
移民家庭，通常需要提供給發(fā)展局一份長期租房合同以證明居住。一般來說，發(fā)展局不接受合租的房子，所以，在租房之前，先搞清楚你的房子是否是具有獨立門牌號的房子，除非剛到的一個月，可能會住家庭旅館之類，或酒店，或朋友家里，這些會被接受，但是也需要書面解釋材料，其他的，是不被接受的。 所以，請慎重考慮合租的問題。 購買的房子出租，也要考慮這個問題。
再來說下租房和買房的正確步驟。
1. 首先說下租房：
租房簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應(yīng)該至少提前1個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應(yīng)該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數(shù)額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內(nèi)容，公寓的居住人數(shù)，關(guān)于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。 -
138****7484
查看全文↓ 2019-10-23 07:32:49
語文學(xué)科培優(yōu)補差自助餐005參考答案
1、C 應(yīng)是“專供皇帝、君主及其家族役使的官員。
2、C 中國的年號制度是從漢武帝開始啟用的。
3、D 每個年號開始的一年稱元年。新皇帝即位后，一般都要改變紀(jì)年的年號，稱為“改元”。同一皇帝在位時也可以改元，如漢武帝改了十一次年號，唐高宗用過十四個年號。唐玄宗即位初年改元“先天”，這年即稱先天元年，后改元“開元”，又改元“天寶”。到了明代以后，才規(guī)定一帝一元，才有可能用年號來稱呼皇帝。如明成祖年號是永樂，明成祖就是稱為永樂皇帝。
4、D 視事，舊時指官吏到職辦公。多指政事言。
5、C 戶籍應(yīng)該是由戶部掌管。
6、（1）野芳發(fā)而幽香 佳木秀而繁陰 （2）佁然不動 俶爾遠逝 往來翕忽
（3）我寄愁心與明月 隨風(fēng)直到夜郎西 小樓昨夜又東風(fēng) 故國不堪回首月明中
拼搏，也為遇見更好的自己
2018年對中國隊選手郭丹來說是很不平凡的一年——從年初參加平昌冬奧會，到如今登上雅加達亞運會賽場，郭丹實現(xiàn)了速度滑冰和輪滑兩個項目間的“自如轉(zhuǎn)換”，完成了這個在很多人看來“難以完成的任務(wù)”。
事實上，在做出轉(zhuǎn)項速度滑冰的決定前，郭丹練習(xí)輪滑20多年，她拿到過世錦賽、世界杯金牌，是國內(nèi)**出色的輪滑選手之一。而轉(zhuǎn)項僅3年時間，她便獲得了平昌冬奧會新增項目的參賽資格，如愿登上冬奧會賽場，本身已創(chuàng)造了奇跡。
與國內(nèi)大多數(shù)跨界跨項選手不同，郭丹沒有放棄自己熱愛的輪滑，而是成了一名兼項選手。平昌冬奧會后，她便投入到了輪滑訓(xùn)練中，積極備戰(zhàn)本屆亞運會，**終收獲了一枚輪滑女子20公里公路賽銀牌。
無論身份如何轉(zhuǎn)變，郭丹身上可貴的都是那份對夢想的堅持與追求。速度滑冰與輪滑之間有著不少相通之處，讓她的轉(zhuǎn)項并非放棄一切，從零開始。但是做好角色轉(zhuǎn)換，并不只是技術(shù)層面的轉(zhuǎn)換，更在于打破多年來的生活慣性。郭丹說，不為自己的未來設(shè)限，向著目標(biāo)勇往直前，才能不斷突破自己，闖出更廣闊的天地。
“我嘗試、冒險，是希望此后無悔?！边@是郭丹曾寫下的感言。追求夢想的過程因經(jīng)歷而充實，因奮斗而無悔，每一分努力都將化作階梯，通往更精彩的未來。夢想沒有極限，將對夢想的追求化為行動，化為不畏艱難、勇于拼搏的勇氣和斗志，便能收獲更精彩的人生，遇見更好的自己。
《人民日報》（2018年09月01日06版）
耍狠的“龍哥” 裝睡的自如
昨天下午，警方通報了“昆山砍人案”的處理進展。于海明遭到毆打和刀砍之后的“反殺”被認(rèn)定為正當(dāng)防衛(wèi)，不負(fù)刑事責(zé)任。
被“反殺”的劉海龍人稱“龍哥”，素來愛耍狠?？此撇豢梢皇?，卻死于逞威之際，一點也不讓人唏噓?？梢膊皇撬腥硕紤延袠闼氐恼x感和慈悲心，比如前不久被噴成篩子的“高鐵霸座男”。
十來天前，這位“大爺”在高鐵上霸著別人的座位不肯還，乘務(wù)人員來勸，就裝病不起，一路賴到終點站。事后，“霸座男”孫博士被處200元治安罰款，并在一定期限內(nèi)被限制購票坐火車。這些天此人又不甘寂寞了，愣要拉上風(fēng)口浪尖上的“龍哥”給自己加戲。一段視頻里，他坐在辦公椅上假裝殘疾人，嘴里還吆喝著讓“龍哥”幫他推車，順道還“感謝”了深陷順風(fēng)車司機殺人丑聞的滴滴。后來孫博士出來解釋，視頻本來是自己拍著玩的，沒想到被朋友發(fā)到了網(wǎng)上去，聽起來這回他倒像個受害者。可人們絲毫沒有因此同情他，還調(diào)侃著要讓他和“龍哥”過過招。如果孫博士遇上龍哥大概會直接繳械吧，他和“龍哥”身處同一片“叢林”，都奉行比狠比無賴的法則。人們痛恨“龍哥”、痛恨霸座男，其實正是痛恨他們所代表的那種叢林法則，恃強凌弱，毫無底線和規(guī)則可言。
昨天一整天，朋友圈都被白血病去世的阿里員工王先生的遭遇占據(jù)著。王先生生前在杭州租住鏈家旗下的自如公寓，家屬在他身故之后去了房子里檢測，結(jié)果發(fā)現(xiàn)甲醛超標(biāo)。而根據(jù)家屬的陳述，王先生年初做過入職體檢，一切正常，此前北京的住處住了十幾年，在阿里的辦公樓也用了十幾年，所以家屬認(rèn)為**大的嫌疑，就是這套甲醛超標(biāo)的自如房。
在此之前，甲醛超標(biāo)就已經(jīng)讓自如麻煩纏身。就在8月31日，也就是王先生的遭遇被曝出的同一天，自如宣布9月1日起下架全國九城所有首次出租房源，以回應(yīng)此前此起彼伏的甲醛超標(biāo)質(zhì)疑。王先生的事刷屏之后，自如董事長左暉在朋友圈表態(tài)，說所有的責(zé)任都會承擔(dān)。
反應(yīng)也算迅速。但另一個事實是，對自如來說，甲醛超標(biāo)絕不是新問題，只是近日才集中爆發(fā)而已。在中國裁判文書網(wǎng)上，可以查到兩起和自如甲醛超標(biāo)有關(guān)的訴訟案例，時間分別在2016年和2017年，通過新聞報道被曝光的案例則更多。對甲醛超標(biāo)事件，自如似乎有一套解決思路。比如2017年，兩個“北漂”姑娘遭遇甲醛超標(biāo)，自如給的方案是提供炭包除味、做空氣治理或者換租，以及大約一個月房租的賠償。
可是，租客仿佛只是被當(dāng)作了公關(guān)對象，而自如只是“擺平麻煩”。等到下一個受害租客出現(xiàn)，再使出同一套招數(shù)。層出不窮的新聞?wù)f明，那些裝修質(zhì)量存疑、或者剛裝修完就出租的自如公寓，絕不是偶然出現(xiàn)在市場上的，系統(tǒng)性的整改長期缺位。在甲醛超標(biāo)這個問題上，自如“裝睡”良久。
自如有底氣“裝睡”這么長時間，一來是仰仗著自己行業(yè)巨頭的地位，畢竟租客在同等的租房服務(wù)中，沒多少別的選擇。二來，違規(guī)成本實在不太高。在前面提到的其中一起法院判決中，任女士租住自如公寓之后兩個月被查出白血病。但在論證之后，法院認(rèn)為任女士的病由租住房屋內(nèi)甲醛超標(biāo)引起的可能性極低，駁回了任女士的賠償請求。**后，鏈家自愿支付了15萬的補償款。另一起判決中的租客沒有大礙，法院沒有否認(rèn)自如的責(zé)任，但自如被要求付出的，不過是200元空氣質(zhì)量檢測費，以及408元的醫(yī)療費用。
不是說法院對個案的判決不公平，在司法實踐中，舉證確實存在各種各樣的困難，單個的司法判決，也難以解決普遍的問題。說白了，巨獸般的企業(yè)缺乏約束。甲醛超標(biāo)是事實，也不是偶然的個案，自如必須對此負(fù)責(zé)。如果自如付出的只是一個月房租、十幾萬補償這樣不傷筋不動骨的代價，就很難指望它真正把事情當(dāng)回事，千千萬萬租客的生命健康，也就都還被懸于未知。
說起來，甲醛超標(biāo)無非是裝修偷工減料，或是裝修完沒晾夠時間，這跟企業(yè)快速擴張的邏輯是一致的：壓縮成本，加快周轉(zhuǎn)。近些年，租房市場的玩法讓人嘆為觀止，包括自如在內(nèi)的許多長租平臺，都玩起了租房貸款。簡而言之，就是租客貸款一年租金交給平臺，再分期還貸款。租房平臺以此快速融資，錢拿去做什么，房東不掌握，租客不曉得，但出了問題，風(fēng)險卻要落到租客和房東身上。近期，杭州已經(jīng)出現(xiàn)長租公寓“爆倉”。自如規(guī)模龐大，“爆倉”風(fēng)險似乎不大，但把租賃也玩成金融，總叫人生疑。租房貸和甲醛超標(biāo)之間沒有直接的因果關(guān)系，但在企業(yè)的狂飆突進中，它們的步調(diào)是一致的。
相關(guān)問題
-
答
-
答
租房市場日漸火爆，但房東們也經(jīng)常憂慮一件事情，就是房子租出去，租金收不到該怎么辦?承租人不交房租，出租人可以采用法律手段維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定，雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳付，出租人就可以請求法院強制其繳納租金了。如果是經(jīng)合理期限后承租人逾期仍不支付的，出租人可以解除合同。如果房東采取解除合同的措施，一定要將解除合同的通知送達到承租人，否則合同未解除。另外，承租人不交房租也構(gòu)成了違約，出租人可以要求其支付合理的違約金。另外，根據(jù)合同意思自治原則，雙方可以在訂立合同時自由創(chuàng)設(shè)權(quán)利義務(wù)，以及對違約責(zé)任作出規(guī)定。因此，如果擔(dān)心承租人日后不交房租，在訂立房屋租賃合同時可以對違約的處理方式作出約定，包括解除合同、違約金的計算、甚至包括一些停水、停電措施等。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。
全部5個回答> -
答
合同寫著中介提醒交房租了嗎？如果沒寫就沒義務(wù)提醒關(guān)于滯納金，合同沒寫就是不合理的，如果合同寫了，那是要交的，話說你交房租自己不記住嗎？或者說非得等到了**后一天再交？
全部4個回答> -
答
身為房東的你，收錢難道還要委婉的說嗎？房客不按時交房租，你都要想是不是該換個房客了，還能讓其猖狂不交租？
全部5個回答> -
答
這要看您的房子是自己出租的還是通過中介出租的，如果您是通過中介出租的您就不必?fù)?dān)心租金問題，因為您通過中介與租戶簽合同是產(chǎn)生法律效應(yīng)的，白紙黑字寫的很清楚，涉及到錢的問題誰都不愿違約賠償，如果您是自己出租我建議您提前一周短信提醒租戶交租日期，每兩天一條，等到交房租的那天電話通知即可，您可以借鑒一下
全部4個回答>
-
找房小程序
