??個人能自己去交維修基金嗎？契稅和維修基金自己交可以嗎？

已有3個回答

• 136****0032

  契稅繳納標準：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:
  (1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。
  (2)購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價的3%繳納房屋維修基金。
  (3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:34:10
• 148****2120

  一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。
  在 2008年2月1日，有關(guān)部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米 100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層框剪結(jié)構(gòu)200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:34:06
• 144****8133

  　若購房者決定個人自行辦理產(chǎn)權(quán)證，則要注意以下辦理程序：
  　　一、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成大產(chǎn)權(quán)。
  　　購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔(dān)的賠償責(zé)任。
  　　二、到管理部門領(lǐng)取房屋(地)所有權(quán)登記申請表。
  　　可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。
  　　三、拿測繪圖/表由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
  　　四、填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件。
  　　在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。
  　　五、繳納公共維修基金、契稅無論是小區(qū)收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。
  　　六、提交申請材料。

  查看全文↓ 2019-10-23 21:34:02

相關(guān)問題

• 問 ??個人能自己去交維修基金嗎？維修基金自己如何交？
  答

  一般情況下，公共維修基金的收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有，其不計算于房屋的銷售收入。在 2008年2月1日，有關(guān)部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項新的標準辦法，以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金，更新為：多層住宅以每平米 100元交納其公共維修基金；高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納；高層框剪結(jié)構(gòu)200元；根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同。

  全部3個回答>
• 問 ??個人能自己去交維修基金嗎？維修基金自己怎么交去哪兒交？
  答

  物業(yè)維修基金交給物業(yè)就可以了。物業(yè)維修基金為加強住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護基金的管理，維護房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)物業(yè)維修基金益，保障住宅正常的維修、使用，根據(jù)建設(shè)部、財政部《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》(2008已有新版文件《住宅專項維修資金管理辦法》)等有關(guān)規(guī)定，各城市都建立了各自的住房維修基金繳存使用的具體實施辦法。新建商品房住宅首期維修基金，房地產(chǎn)開發(fā)商按照每平方米建筑面積成本價的3%-4%繳納;購房者按照每平方米建筑面積成本價的2%-3%繳納。業(yè)主委員會成立前，維修基金由物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門代為監(jiān)管，本息歸業(yè)主所有，任何單位和個人不得使用。業(yè)主委員會成立后，應(yīng)當與本市的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議，開立一個物業(yè)管理區(qū)域的維修基金賬戶，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

  全部3個回答>
• 問 ??個人能自己去交維修基金嗎？契稅和維修基金自己交可不可以？
  答

  契稅繳納標準：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:(1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。(2)購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

  全部3個回答>
• 問 個人能自己去交維修基金嗎
  答

  我買房，維修基金就是自己在政務(wù)中心交的

  全部3個回答>
• 問 ??契稅和維修基金自己交可以嗎？契稅和維修基金到底啥時候交？
  答

  契稅繳納標準：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:(1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3%，高層房屋建筑面積成本價的4%繳納房屋維修基金。(2)購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5%，高層房屋建設(shè)面積成本價的3%繳納房屋維修基金。(3)開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項、第(2)項規(guī)定繳納。

  全部4個回答>