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??賣房維修基金能退嗎?房子賣了是否能退還公共維修基金?

134****4970 | 2019-10-24 00:55:34

已有3個回答

  • 144****6808

    辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況:
    1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時,一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。
    2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下:
    (1)如果賬戶余額不足30%,那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補繳這塊費用后再過戶;
    (2)如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上,辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,維修資金同時過戶。

    查看全文↓ 2019-10-24 00:55:58
  • 138****4108

    房屋維修基金是不能退的,房屋維修基金支配權(quán)是小區(qū)業(yè)主委員會(全體業(yè)主選舉組成),這基金的錢只能用于該小區(qū)房屋維修保養(yǎng)。
    房屋維修基金保管、監(jiān)督、管理是房產(chǎn)局物業(yè)管理所。房屋維修基金一般是要轉(zhuǎn)到買房人名下,只是表明這房屋已交維修基金及金額,不代表業(yè)主擁有這資金支配權(quán)。至于你提到,要求買方退給你,只要你們雙方約定好,就可以;但實際上,沒有一個買家愿意這樣做的。

    查看全文↓ 2019-10-24 00:55:54
  • 137****0811

    賣房子契稅維修基金不能取出來。

    契稅,屬于財產(chǎn)行為稅,當(dāng)初購買房屋,發(fā)生了財產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為,按規(guī)定必須交納契稅,只有財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為撤消,才能退還契稅,而先購買房屋再賣,屬于兩個行為,第一個行為是買房,交納相關(guān)的稅費,第二個行為是賣房,同樣交納相關(guān)的稅費。也就是說,你當(dāng)初購買房屋時,財產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為已經(jīng)發(fā)生并未撤消,不可能退還你當(dāng)初交納的契稅。

    至于房屋維修基金,是隨房子走,雖然你現(xiàn)在賣房子,但無法取出。只能向你的買家收取。

    查看全文↓ 2019-10-24 00:55:50

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