買房怎樣選適合自己的樓層?買房如何選擇好的樓層？

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• 133****5438

  隨著現(xiàn)在的房子越修越高，采光的問題也引起了大家的重視，有的朋友擔心自己選房子的時候，選擇了較低的樓層，導致光線被遮擋，房屋的采光不足，但如果選擇較高的樓層，又會擔心出行不便，那么你知道買房選擇幾樓的房子好嗎？今天小編就來教教您如何挑選房屋樓層？
  
  
  
  幾樓的房子好？
  
  1、底層
  
  大家對底樓的爭議比較多，雖然也有人說底樓的房屋不好，但是當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，底樓當屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從底樓的房間內(nèi)逃生就簡單一些。
  
  2、7-11樓
  
  一般樓房的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合。7-11樓從環(huán)境的角度來看，安全性好，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:06:02
• 148****1750

  **佳樓層10-16層。
  1、樓層低于十層，噪音、灰塵、采光都會有問題，因為小區(qū)不止一棟樓，對光照會有影響。
  2、不買馬路邊的，高速路邊上的，也是因為上述問題。**好選擇小區(qū)中間的樓，中間單元，不對著電梯的邊戶，也是為了防范小偷和盜賊。
  3、樓層太高不好，遇到停電等無法下樓，從結(jié)構(gòu)上講，中低層的結(jié)構(gòu)要比高一些的堅固，供水也會好于高層。
  4、也可以通過售樓處的售房價格，參考出買房的好樓層，總體上那層**貴，那層就比較好。但是這個要總結(jié)，比較后得出結(jié)果，不能聽售樓的一面之詞。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:05:57
• 153****0911

  1、看家庭成員結(jié)構(gòu)
  買房子本就是為了給自己和家人一個更舒適的居住環(huán)境，大家在選擇房屋樓層的時候也應該多考慮一下家人的需求。首先購房者要明確哪些人群適合居住哪些樓層，哪些人群不適合居住那些樓層，以這種方式來做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭，就不適合選擇高樓層的房子，以中低樓層為好，因為低層相對來說比較安全，出行較為方便。
  
  
  
  
  2、考慮自己的經(jīng)濟實力
  現(xiàn)在的房子都是一房一價的，每一層的房子價格也不同，不同樓層的房子，總的價格算下來，有的可能相差會有幾萬塊錢。一般而言，一棟樓的頂層和底層的價格稍低，以一棟樓的房屋均價來衡量，可能就會存在8層以下，價格差50元～100元，8層以上，價格差200元～300元不等 。如果功夫昂著的經(jīng)濟承受能力較差，為了避免買房帶來過大的經(jīng)濟壓力，可以選擇適合自己預算范圍內(nèi)的樓層。
  
  
  
  
  3、考慮樓間距的問題
  正因為現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層住宅，高層住宅存在很大的一個問題，那就是樓棟之間相互遮擋，導致低樓層的房子室內(nèi)采光不足。所以高層住宅小區(qū)，樓棟之間的樓間距是否充足非常重要，買房選樓棟的時候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。購買了樓間距過窄的房子，想要采光條件好，就只能選擇高一些的樓層了。
  
  4、考慮噪音問題
  噪音污染是城市生活中非常常見的一個問題，白天的時候到還好，一到晚上，本該是夜深人靜，安然入睡的時候，房子周邊如何存在太大的噪音的話，就會影響業(yè)主的睡眠，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。一般而言，樓層越高，噪音也會稍微減小一些，如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類的就會好一些。所以大家在挑選房屋樓層的時候還要注意一下小區(qū)的隔音設備。
  
  5、注意電梯問題
  電梯出行是高層住宅的一大特點，根據(jù)規(guī)定，住宅只要超過6層，都必須設置電梯。購房者在選擇樓層時要注意整幢樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量，這對我們的日常工作出行都有非常大的影響，另外電梯的質(zhì)量與運行速度也很重要。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-26 22:05:53
• 134****0042

  
  買房怎么挑選合適的樓層？聰明人都避開這兩個樓層，不踩坑
  
  大家在挑選房子的時候，很多人都不知道應該如何選房子的樓層！樓層不同房子的價格也會有所不同，而且住起來的舒適度也是不一樣的，大家買房子會花很多的金錢，所以大家都希望能夠買到一款性價比高，同時又適合自己居住的房子，如果大家是抱著這樣的想法去買房子的話，那么就千萬不能夠買下面這兩個樓層！聰明人買房的時候都會避開這兩層，很多人買了都吃虧了。
  
  
  
  首先，買房子的時候，如果售樓小姐知道我們所擁有的資金不足的話，那么售樓小姐極有可能向我們推薦一樓的房子，因為一樓的房子價格比較便宜，而且開發(fā)商還有可能送地下室或者是小花園等等呢。
  
  
  表面上看買一樓的房子是很劃算的，但其實一樓的房子會給我們的生活帶來一系列的問題。如果大家真的沒有足夠的購房資金，那么就算晚幾年買房子，也絕對不要為了貪便宜買一樓。
  
  
  一樓的房子接近地面，所以家里面會很潮濕，住的時間長了肯定會影響到我們的健康，同時到了夏天的時候，家中還會有很多的蚊蟲，這些蚊蟲會影響到我們的睡眠質(zhì)量，而且家里面的環(huán)境也會變得很惡劣。由于一樓的房子更靠近馬路，所以我們在休息的時候還極有可能聽到，屋外嘈雜的聲音會嚴重影響到我們的生活質(zhì)量。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-26 22:05:48

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• 問 買房怎樣選適合自己的樓層
  答

  買高層的**佳樓層應該是——大樓的3／1到3／2之間處，以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7－14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好；這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。根據(jù)這個定律，計算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選（僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準）：15層住宅之買房幾層**好：5－7層。18層住宅之買房幾層**好：6－7層。30層住宅之買房幾層**好：6－7層、15－24層。28層住宅之買房幾層**好：6－7層、15－22層。24層住宅之買房幾層**好：6－7層、15－20層。26層住宅之買房幾層**好：6－7層、15－20層。25層住宅之買房幾層**好：6－7層、15－20層。22層住宅之買房幾層**好：5－7層、14－17層。

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• 問 買房怎樣選適合自己的樓層?買房時應該如何挑選樓層？
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

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• 問 買房怎樣選適合自己的樓層?買房應該選幾層？
  答

  既然有**適樓層，那也有不太好的樓層。一般來說內(nèi)行人都不會選擇一樓或者頂樓，頂樓的壞處我們已經(jīng)說過了，對于一樓樓層來說，房價會低于正常的價格水平，相信很多人在買房時，第一個想法在選擇樓層的時候都會不看一樓的房子。**主要的原因就是一層的房間里采光不好，覺得住著不舒適。不過我們不能只想著它的壞處，其實一層的房間有著非常多的好處的。第一點就是這種房子的價錢非常便宜，因為大部分人都不喜歡嘛，開發(fā)商也不會把價格提高的，這樣對于一些不是很富有的家庭選擇一層是比較好的，能夠減輕我們的資金壓力，還有就是很多開發(fā)商都會把一樓下面的空地贈送給購買一層房子的業(yè)主，這樣我們可以把這些空地改造成為小花園，增加我們的面積，一舉多得。其實一樓的房子還是很方便的，特別是家里有老人和孩子，選擇一層的房子是非常好的，因為在一層，我們就不需要用到電梯出入，特別是上下班時非常方便，不需要電梯和其他人一起，可以直接走出去，真是一個令人羨慕的事愛它。

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• 問 怎樣選擇適合自己的樓層?如何選擇合適的樓層?
  答

  （一）近山的樓盤，對于樓層高低的選擇，十分重要。風水學來說，山管人丁。因此，一旦在你住的地方能見到山，那么就要因應這個山的方位，選擇高或低的層數(shù)。因為高或低，看山的角度肯定是不一樣的。比如高的時候，山已經(jīng)在下面，吉利的方位已經(jīng)沒有了作用；比如選的低的時候，山又顯得太高，成了煞氣。因而，但凡近山的樓盤或住宅，這個樓層的選擇要很慎重。原則上是：山所在的方位是旺方，則選比山略矮三層左右的**為合適；而山所在的方位是衰方，則要選比山高幾層的位置。例如現(xiàn)在八運，東北方位有山，便利人丁，你就不能選太高位置的樓層。（二）近江、河、湖、泳池的高層住宅，對于樓層的要求也十分之嚴謹。風水學來說，水管財。因此，你選的樓層對不對，合不合理，很大程度上，甚至會影響你接下來的財運。原則上，江、河、湖、泳池所在的方位是旺方，則要選高層的位置；相反，如果江、河、湖、泳池所在的方位是衰方，則要選低層的位置。以便將財氣收入屋中，因為，衰方有水，反衰為旺，反而旺財，這也是玄機。（三）如果所在樓盤、住宅近一些比較特殊地方的，一般要以選擇高層，至少七樓以上的位置較為合理。所謂比較特殊的地方就是指醫(yī)院、法院、監(jiān)獄、墳場、寺廟等，假若你想在這些地方附近置業(yè)買房子，盡量往高層位置選擇，而盡量避開低層。這樣做的原因在于，這些地方的氣場一般比較駁雜，唯一化煞趨吉的做法就是要接“天光白氣”，而要避開地氣。因此，高層的位置上，就能達到這個要求。

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• 問 高層購房到底選哪個樓層好?如何選擇適合自己的樓層?
  答

  買房時，大家都看到樓層越高越貴，也就想當然地以為樓層越高越好。確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層。但其實住房并不是越高越好，不少銷售人員在推薦的時候，也會告訴購房者，哪一層價格偏高，是因為那一層是黃金樓層。黃金樓層”不是固定的，要根據(jù)具體樓高來確定。對于房屋樓層來說，確實是有“黃金樓層”這一說法，但是并非是固定的，還是要根據(jù)具體的房屋高度來選擇**合適自己的樓層。對于多層(1-6)樓來說，3、4、5層相對來說為黃金樓層;對于小高層(7-11)來說，5-9層相對來說為黃金樓層;對于高層(12-30)來說，15-24層為黃金樓層。不同類型的房屋，黃金樓層都不一樣，買房時盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說選擇中間層為黃金樓層。不同樓層各有利弊，可按自身需求選擇**優(yōu)樓層底層：出行便捷，價格**，有可能有贈送面積;但會有潮濕、采光不佳、噪音、安全等問題。2-3層：方便出行，價格相對**;但是采光有影響、有噪音、相對來說安全性較低、視野不好。4-6層：較方便出行，安全性好，可觀賞小區(qū)景觀，不怕電梯故障;但是有噪音影響，采光易受遮擋。7-9層：高度適中，舒適度較好，視野好，采光好;但屬于中間樓層，價格相對較高。10-15層：采光好，通風好，視野好;但是屬于噪音集中區(qū)，易受揚塵感染。高于16層：采光好，通風好，揚塵少，私密性好;價格相對較貴，電梯故障會導致出入不便;頂層：價格便宜，視野開闊，私密性好，無噪音干擾;但是此樓層太陽直射、水壓**小、出入不方便、易漏水、恐高的人會有些不適應。(以上劃分以中高層住宅為例，小伙伴們可根據(jù)房屋的具體樓層進行適當調(diào)整。)以上小編大致說到了各個樓層的優(yōu)缺點，下面繼續(xù)叨一下樓層選擇中尤其需要注意的“點”：第一點：低樓層方便，但居住體驗感較差一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶;要說心理上舒適，這里是**好的;同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下看人。關(guān)鍵就算電梯壞了，也可以輕松爬樓。如果發(fā)生什么意外事件，比如倒塌、火災等事故，逃生也容易。但是一層到三層離地面很近，低層空氣循環(huán)減緩，陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。在一些老小區(qū)，地下室還會反出來潮氣，而且易受到蚊蟲的侵擾。另外一樓**不安靜，如果是臨街，來自馬路上的汽車鳴笛商場廣播等也會影響正常的休息。再就是采光問題了，1-3樓因為樓層較低，明顯采光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建筑擋住了，而且，一樓還**易遭到盜竊。

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