新房驗(yàn)房的流程是怎樣的?新房驗(yàn)房步驟是什么，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)一下步驟？

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• 149****0053

  您好。新房驗(yàn)收九個(gè)步驟：
  一、墻面驗(yàn)收
  檢查墻面是否有開(kāi)裂。
  檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易聽(tīng)出來(lái)。
  檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)??？梢詭康V泉水，往墻上潑水。然后用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)說(shuō)明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?br/>二、天花板驗(yàn)收
  檢查天花板是否有開(kāi)裂。
  檢查天花板和墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否水平。假如不是水平，要在裝修中要用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移健?br/>三、地面驗(yàn)收
  檢查地面是否平整。
  檢查地面是否有反砂現(xiàn)象，檢測(cè)反砂可以用腳搓地面時(shí)查看是否泛起沙粒。
  四、門(mén)窗驗(yàn)收
  檢查門(mén)窗是否推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)劃痕，沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。
  門(mén)窗五金配件齊全，位置準(zhǔn)確、牢固。
  門(mén)窗封閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)顯著縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落。
  門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲。
  玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條平均。
  查看窗戶(hù)排水孔是否有打通，未打通會(huì)導(dǎo)致積水流入窗內(nèi)。
  五、查電路
  檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用?？梢詭€(gè)手機(jī)座充或電筆插上就知道否通電。
  六、查水路
  衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、1個(gè)座便下水管、1個(gè)浴缸下水管、1個(gè)洗手盆的下水管，具體情況要根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定。
  七、查煤氣管路
  燃?xì)獗硎莻€(gè)很占空間的小東西，改動(dòng)的話(huà)必須由燃?xì)夤緛?lái)做。
  八、驗(yàn)廚衛(wèi)的防水
  若交付的屋子事先聲明沒(méi)有做防水，這就需要在裝修的時(shí)候再做。
  驗(yàn)防水的方法：用水泥砂漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排

  查看全文↓ 2019-10-28 04:44:46
• 132****4676

  新房驗(yàn)房時(shí)的流程及應(yīng)注意的事項(xiàng)
  1.樓地面是否平整
  想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)
  2.墻面是否有裂痕
  檢查墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題，可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。
  3.室內(nèi)樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。
  4.門(mén)窗安裝軌道是否順暢
  在門(mén)窗檢查方面，**主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天就慘了。
  第二個(gè)方面，就是在檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。
  5.進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆
  需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆，從嚴(yán)格意義上講，門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)的間隙不要太大，門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音，門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框，門(mén)鎖的一邊間隙不能太大，同時(shí)也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是，門(mén)的隔音效果要好，以及密封程度。

  查看全文↓ 2019-10-28 04:44:37
• 142****4225

  
  其實(shí)，這樣的讀者朋友并不是少數(shù)。鄭州樓市進(jìn)入下半年，鄭州樓市也進(jìn)入了集中交房的階段。
  
  
  
  有不少業(yè)主朋友們?cè)诮环繒r(shí)一知半解，迷迷糊糊就收了鑰匙，把字給簽了。
  
  
  
  交房是購(gòu)房的**關(guān)鍵一步，絕不可馬虎。收房時(shí)的每個(gè)小坑，都可能讓你的錢(qián)打水漂。
  
  
  
  今天，小編就來(lái)理一理收房的流程，以及收房過(guò)程中需要注意的要點(diǎn)。讓您避坑不懵圈！
  
  
  
  
  
  
  
  
  1
  交房流程記心里，新手小白不懵圈！
  
  
  
  按市面上**常見(jiàn)的交房流程，小編整理了下，一般有以下幾個(gè)步驟：
  
  
  
  獲得通知——提交資料確認(rèn)身份——領(lǐng)“三書(shū)”——驗(yàn)房——簽署確認(rèn)書(shū)——結(jié)清房款，物管費(fèi)——領(lǐng)鑰匙
  
  
  
  
  
  一般在接收到開(kāi)發(fā)商發(fā)出的書(shū)面收房通知后，大家就可以去收房。
  
  
  
  小編建議大家避開(kāi)通知后兩日的收房高峰期，因?yàn)榕阃?yàn)房的人員可能沒(méi)有太多時(shí)間陪你仔細(xì)檢查。
  
  
  
  到達(dá)售樓部后，就會(huì)有工作人員帶你走流程了。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  提交材料，驗(yàn)證身份
  
  
  一般在開(kāi)發(fā)商發(fā)放的收房通知書(shū)中為會(huì)大家說(shuō)明需要準(zhǔn)備的材料。
  
  
  
  一般收房所需要準(zhǔn)備的材料主要有：
  
  
  
  
  
  
  身份證原件及復(fù)印件
  
  
  
  戶(hù)口本原件及復(fù)印件
  
  
  
  收房通知書(shū)原件
  
  
  
  購(gòu)房合同及附件原件(建議仔細(xì)閱讀）
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  領(lǐng)“三書(shū)一表一證”
  
  
  在填寫(xiě)完資料后，大家要記得領(lǐng)取開(kāi)發(fā)商的“三書(shū)一表一證”，這些是交房條件“硬指標(biāo)”。
  
  
  
  其中“三書(shū)包括”：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》（原件）、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》（原件）、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》
  
  
  
  “一表”和“一證”分別指《竣工驗(yàn)收備案表》（原件）以及《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。
  
  
  
  只有有這些證書(shū)，才能達(dá)到交付條件。如果這些證書(shū)沒(méi)有提供，后期造成的延期交房責(zé)任是由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。
  
  
  
  
  
  
  驗(yàn)房
  然后，就到了驗(yàn)房這一**重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。一般會(huì)有專(zhuān)門(mén)接待人員陪同共同驗(yàn)房并填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收情況表》。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 04:44:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房驗(yàn)房步驟是什么，簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)一下步驟
  答

  1、交房子時(shí)候驗(yàn)收      有相關(guān)部門(mén)質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位已經(jīng)驗(yàn)收才能竣工   交付使用2、自己想驗(yàn)的話(huà)   主要看合同包括的內(nèi)容有沒(méi)有都完成   毛坯房沒(méi)什么驗(yàn)的   主要是墻體砂漿飽滿(mǎn)   垂直度   平整度   灰縫平行厚度      頂子的平整  &nb

• 問(wèn) 新房驗(yàn)房的流程是怎樣的?新房驗(yàn)房的必須步驟是什么？
  答

  　毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。雖然毛坯房在本質(zhì)上還沒(méi)裝修，但同樣需要做徹底的驗(yàn)收工作，并且毛坯房驗(yàn)收一定要做好做細(xì)。如果毛坯房收房時(shí)沒(méi)有檢查出問(wèn)題，裝修后一旦暴露出問(wèn)題處理起來(lái)會(huì)特別麻煩，大修過(guò)后還得重新裝修，所以必須要熟知毛坯房驗(yàn)房方法，親力親為，必要時(shí)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房人員對(duì)房子做專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收。那么，毛坯房的驗(yàn)房要點(diǎn)有哪些呢?毛坯房驗(yàn)房的流程有哪些呢?　　毛坯房驗(yàn)房流程一：看三書(shū)一證一表　　《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積?！∶鞣框?yàn)房流程二：交費(fèi)簽字先驗(yàn)房　　發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢(xún)報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以?xún)?nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)?！　∶鞣框?yàn)房流程三：房屋是否完好　　簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利?！　∶鞣框?yàn)房流程四：費(fèi)用是否合理　　包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)?！　】偨Y(jié)：以上就是X團(tuán)小編為您介紹毛坯房驗(yàn)房的流程，您看完應(yīng)該知道毛坯房驗(yàn)房的流程是什么了吧。想要了解更多更毛坯房驗(yàn)房，驗(yàn)房的步驟等相關(guān)的問(wèn)題，。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房驗(yàn)房的流程是怎樣的?新房驗(yàn)房一般是個(gè)什么步驟
  答

  買(mǎi)房是人生中的大事，在新房驗(yàn)房的時(shí)候往往都會(huì)異常興奮，新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)很多，如果驗(yàn)的不好，會(huì)給以后的生活留下很多隱患和麻煩。下面就跟大家說(shuō)一說(shuō)新房驗(yàn)房注意什么。 新房驗(yàn)房注意什么？新房驗(yàn)房都要驗(yàn)收什么？新房驗(yàn)房注意一、新房驗(yàn)房首先要檢查地面是否平整，帶一把長(zhǎng)尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。 新房驗(yàn)房注意二、新房驗(yàn)房要觀察墻面是否有裂。常見(jiàn)的四大裂痕包括：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。新房驗(yàn)房注意什么三、要檢查室內(nèi)樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗(yàn)房注意的事項(xiàng)。 新房驗(yàn)房注意什么四、新房驗(yàn)房要仔細(xì)檢查門(mén)窗，看看門(mén)窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴(yán)絲合縫。門(mén)窗玻璃有無(wú)破損，如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可以直接告知開(kāi)發(fā)商,但是如果已經(jīng)簽字了,再找開(kāi)發(fā)商

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房驗(yàn)房步驟是什么
  答

  新房驗(yàn)房步驟：①首先需要檢查一下墻壁是否有空鼓的現(xiàn)象，可以利用響鼓錘慢慢的敲擊一下墻壁，然后通過(guò)敲擊發(fā)出的聲音來(lái)進(jìn)行判斷。②接下來(lái)需要進(jìn)行電路上的驗(yàn)收，這一步是不能夠忽略的，可以帶上家里的小電炮來(lái)測(cè)試電路是否有問(wèn)題。③電路測(cè)試完了之后需要驗(yàn)收水路，主要還是檢查房間里面的排水管道。在驗(yàn)收的時(shí)候可以帶一個(gè)大容器裝水，然后在接水的同時(shí)觀察一下水龍頭的水壓狀況。④需要檢查一下門(mén)窗，主要是驗(yàn)收門(mén)窗的玻璃膠是否是完全封閉的，還要查看一下在打開(kāi)門(mén)窗的時(shí)候，是不是有卡頓的現(xiàn)象。⑤檢查一下廚房的煙道是否是通暢的，可以在陰道口點(diǎn)燃打火機(jī)，然后觀察打火機(jī)的火焰。⑥驗(yàn)收一下墻孔，主要是看一下有沒(méi)有預(yù)留好空調(diào)孔以及抽油煙機(jī)的排風(fēng)孔。

• 問(wèn) 新房驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)是什么？驗(yàn)房流程包括哪些步驟？
  答

  據(jù)說(shuō)驗(yàn)房要看很多細(xì)節(jié)，流程是先找驗(yàn)房師，然后現(xiàn)場(chǎng)查，最后整改。

  全部6個(gè)回答>