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房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權人）的贈與房產(chǎn)行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人身份證、戶口；注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；3、房屋產(chǎn)權證、土地證；4、贈與合同（可以由公證處代書）；5、贈與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。
全部5個回答>??房產(chǎn)贈與公證如何辦理？房產(chǎn)贈與公證的材料需要哪些？
146****4661 | 2019-10-31 23:02:13
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143****9573
房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權人）的贈與房產(chǎn)行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：
查看全文↓ 2019-10-31 23:03:01
1、贈與人身份證、戶口；
注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。
2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；
3、房屋產(chǎn)權證、土地證；
4、贈與合同（可以由公證處代書）；
5、贈與雙方本人到公證處；
6、公證處要求提供的其他材料。 -
134****0032
房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：
查看全文↓ 2019-10-31 23:02:54
1、身份證明，如身份證、戶口簿等。
2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。
3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。 -
151****5296
贈予房屋需要準備的材料和證件：贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋所有權證、關系證明，被贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明，同時辦理房屋產(chǎn)權贈與合同公證。
查看全文↓ 2019-10-31 23:02:47
贈與具體流程：
1．雙方（父母與子女）簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書；
2．雙方攜帶原房屋所有房地產(chǎn)管理機構申請房產(chǎn)變更登記，并提交以下證明資料：申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)；
3．辦理公證（繳納公證費：房價的千分之一）。按照《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證；
4．辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到地產(chǎn)產(chǎn)權證、贈與書及公證書、契稅收據(jù)；
5．房屋過戶給子女。若您未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，只是簽訂了書面贈與合同，并且將原房屋產(chǎn)權證交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。 -
144****8286
房產(chǎn)證贈與有什么手續(xù) 房產(chǎn)證贈與公證如何辦理
查看全文↓ 2019-10-31 23:02:43
房屋贈與公證是國家公證機構根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)證贈與需要公證嗎?房產(chǎn)證贈與公證流程是什么?
房產(chǎn)證贈與是指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。
房產(chǎn)證贈與公證流程
根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);
2.贈與書;
3.贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等;
4.贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件;
贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。
房產(chǎn)證贈與公證注意事項：
1.贈與人為公民的，贈與公證不能委托他人辦理。
2.贈與標的物為共同財產(chǎn)或夫妻共有應共同辦理。
3.贈與標的物應產(chǎn)權清楚、無爭議、無抵押、留置、擔保等情況。
4.贈與行為應是將個人財產(chǎn)無償贈與他人的行為，不能有故意規(guī)避法律的行為。 -
137****0281
直系親屬間辦理房屋贈與公證時，需要準備材料主要有：
查看全文↓ 2019-10-31 23:02:36
1、雙方的身份證和戶口本原件。
2、有關房屋的產(chǎn)權證和土地證，以證明該房屋歸贈與人所有，并可以合法贈與。
3、雙方間的贈與協(xié)議。
另外，根據(jù)法律規(guī)定，贈與房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移應以實際過戶為準。所以，在辦理房屋贈與公證后，應該及時到房屋產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
相關問題
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一、無償贈與房產(chǎn)手續(xù)怎么辦理（1）到公證處辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”或雙方共同辦理的“贈與合同公證書”以及贈與人和受贈人親屬關系的公證書。鑒于受贈人系未成年人，建議辦理單方法律行為公證，即辦理房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，當然由于各地執(zhí)行情況不一，**好事先到房管部門詢問清楚，按房管部門規(guī)定的要求辦理為妥。（2）持辦理的公證書、當事人有效的身份證件、房產(chǎn)所有證到房管部門申請辦理過戶手續(xù)；（3）按房管部門要求到稅收部門繳納稅收，填寫《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，經(jīng)稅務部門審核后，可以免交營業(yè)稅（5%）、個人所得稅（20%）、城市維護建設稅及教育費附加（7%）。契稅（3%-5%之間）、萬分之五的印花稅、評估費、登記費不予減免。（4）持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證到房管部門辦理贈與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。二、無償贈與房產(chǎn)需要提交什么材料（一）根據(jù)《國家稅務總局關于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號）規(guī)定：個人向他人無償贈與不動產(chǎn)，在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，納稅人應區(qū)分不同情況向稅務機關提交相關證明材料：1、受贈人應當提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”。2、房產(chǎn)所有權證。3、《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。上述材料必須向稅務局提交原件。稅務機關應當認真審核上述材料，資料齊全并且填寫正確規(guī)范的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人，將有關公證證書復印件留存，同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。對個人無償贈與不動產(chǎn)的，稅務機關不得向其發(fā)售發(fā)票或者代為開具發(fā)票。對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應對受贈人全額征收契稅，在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務機關審核并簽字蓋章的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》，稅務機關（或其他征收機關）應在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個人無償贈與”印章，在《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》中簽字并將該表格留存。稅務機關應積極與房管部門溝通協(xié)調(diào)，爭取房管部門對持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，辦理贈與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，對未持有加蓋“個人無償贈與”印章契稅完稅憑證的個人，不予辦理贈與產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。（二）在計征個人受贈不動產(chǎn)個人所得稅時，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規(guī)定據(jù)實征收。 財稅[2009]78號規(guī)定：房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，對當事雙方不得征收個人所得稅。不過應提交以下材料：1、國稅發(fā)〔2006〕144號）規(guī)定的上述相關證明材料。2、贈與雙方當事人的有效身份證件。3、提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關系的公證書（原件）。4、稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全并且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不征稅手續(xù)。
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房屋贈與公證是指公證處根據(jù)當事人的申請，依照法定的程序，依法對贈與人（房屋所有權人）的贈與房產(chǎn)行為和受贈人接受贈與的行為的真實性、合法性予以證明的活動。認為申請辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：1、贈與人身份證、戶口；注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代理；3、房屋產(chǎn)權證、土地證；4、贈與合同（可以由公證處代書）；5、贈與雙方本人到公證處；6、公證處要求提供的其他材料。
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直系親屬間辦理房屋贈與公證時，需要準備材料主要有： 1、雙方的身份證和戶口本原件?！ ?、有關房屋的產(chǎn)權證和土地證，以證明該房屋歸贈與人所有，并可以合法贈與?！ ?、雙方間的贈與協(xié)議?！ ×硗?，根據(jù)法律規(guī)定，贈與房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移應以實際過戶為準。所以，在辦理房屋贈與公證后，應該及時到房屋產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
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按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)?！ ∫?、辦理房產(chǎn)贈予公證需要什么手續(xù) 贈與公證是國家公證機構，根據(jù)當事人的申請，依法證明產(chǎn)權人將個人所有的財產(chǎn)，無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。辦理贈與公證，由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理?！ ?、辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料： (1) 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件); (2) 贈與書; (3) 贈與物清單及所有權證明，如房產(chǎn)證、存單等; (4) 贈與物為共有財產(chǎn)的，應提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見; 贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見; 贈與物為全民所有的，應提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件; 2、贈與書的主要內(nèi)容： (1) 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; (2) 贈與人與受贈人的關系; (3) 贈與的理由; (4) 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; (5) 贈與人對贈與行為的意思表示; (6) 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期?！ 《⒎课葙浥c過戶的程序 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費?！ ?、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)?！ ?、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記?！ ?、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。
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