??維修基金和**交了還能退嗎？房屋維修基金交過了，退房的時候，還能不能要回來?。?/h1>

146****9804 | 2019-11-06 10:59:28

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內(nèi)容不能為空

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• 143****9204

  契稅是可以退的，但是要滿足條件。
  契稅退稅情況：
  1、在房屋竣工后，該房實(shí)測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價(jià)差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅；
  2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權(quán)人信息表等資料辦退稅。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:00:46
• 146****5253

  只要能證明房屋交易失敗，沒能取得不動產(chǎn)所有權(quán)，就可以申請退還
  
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
  如果**終的不動產(chǎn)交易沒有成功，則不發(fā)生應(yīng)稅行為，所以只要持相關(guān)證明（例如：解除合同的說明等）就可以到當(dāng)初繳納契稅的納稅服務(wù)大廳申請退稅。
  維修基金是房屋所有人就房屋大修等后續(xù)維護(hù)所需成本而支付的金額，因此，如果**終沒能成功購買不動產(chǎn)，自然無需為其維修等支付費(fèi)用，所以肯定是可以退還的。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:00:37
• 142****0779

  簽訂了購房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。
  如果退房，必須經(jīng)過對方同意。
  即使對方同意退房，估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣房人的損失，估計(jì)定金可能不會退還了。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:00:32