??翠金湖美墅島的房子現(xiàn)在交不了房嗎？誰能說一下呢？

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• 142****4042

  “小產(chǎn)權(quán)房”[1]、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購買;
  另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。 和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒有[2]土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低。
  “廉價(jià)”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購買“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。說明一開始相當(dāng)多的農(nóng)民本身自己沒有建設(shè)能力為了盡快建好自己的房屋把一部分小產(chǎn)權(quán)的房子賣出去。差不多以集資的形式把自己的房子建起來。雖然暫時(shí)沒有權(quán)證，還是有相當(dāng)多城鎮(zhèn)居民和外來人員購買了小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-11-06 11:52:25
• 145****8926

  向你這種情況，只好先進(jìn)去住了。將來有可能辦下來房票。目的是預(yù)防他一房二賣，當(dāng)?shù)卣灿斜O(jiān)管不到位的責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:52:16
• 137****1854

  根據(jù)合同的約定向人民法院起訴，要求繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)違約金。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 11:52:12

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• 問 ??翠金湖美墅島的房?jī)r(jià)是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  個(gè)人預(yù)計(jì)200萬一套左右.每套好象是250平米(另贈(zèng)送車庫\視聽室等)好象只有12套雙拼

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• 問 ??翠金湖美墅島開盤價(jià)是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  不全是別墅，名字叫美墅島而已，獨(dú)棟、聯(lián)排、高層、洋房都有。很全。

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• 問 ??天津翠金湖美墅島首套房的契稅怎么計(jì)算？誰能說一下呢？
  答

  1、目前國家**新的二套房貸款政策為二套房****低為總房款的40%以上。2、二套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，具體要看貸款人的個(gè)人征信和收入能力綜合確定的。3、二套房的契稅為總房款的3%，部分城市按照**新的政策具體收取范圍在2%-4%。

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• 問 ??翠金湖美墅島房子的五證都有什么？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1，五證：第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！3、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??翠金湖美墅島的的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說說呢？
  答

  3600/平米現(xiàn)在看來不算貴了，國際華城和金湖灣都要５０００左右了

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