離婚賣房需要什么手續(xù)

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• 137****7664

  在離婚后想要把所購買的房屋賣掉，首先如果是原有的共有財產中的房產在夫妻一方的名下的，離婚后，根據(jù)協(xié)議房產歸一方所有，欲賣房將銀行貸款還清，再與下家辦理產權過戶手續(xù)即可，不需要另一方配合。
  離婚后要把所購買的房屋賣掉，有以下這幾點的流程：1.首先就是要進行議價，出售房子時，買房一定會向賣方殺價。房子的價錢不像一般商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定和市場的成交行情，所以需要提前預留殺價空間；2.付訂金，訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢，是具有契約效力的；3.進行共同簽約；4.簽約后7－10天，買方需要先到戶政事務部門申請印鑒證明，作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。5.在簽約后的30日內完稅；6.簽約后30日內進行過戶；7.在簽訂合同過后10－15天內付尾款。

  查看全文↓ 2019-11-07 11:12:01

相關問題

• 問 賣房需要離婚證嗎? 離婚后賣房需要什么手續(xù)？
  答

  夫妻共有房產用離婚證不能賣房。1、房產是夫妻共有的，任何一方不能單獨處置房產。2、你要賣房，那你必須先過戶到你的名下。 3、過戶要雙方親自到場，憑離婚證書、離婚協(xié)議書、房產證、戶口本、身份證去原房產的交易中心更改權力人。因離婚原因而過戶的收費很少，不是交易過戶。 有的交易中心會要求離婚協(xié)議書公證，公證時男方在場。過戶后就可以賣房了。

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• 問 請問離婚后賣房需要什么手續(xù)？
  答

  第一,議價。出售房子時,買房一定會向賣方殺價。房子的價錢不像一般商品能夠計算出成本,價錢高低往往取決于消費者的認定和市場的成交行情,所以需要提前預留殺價空間。第二,付訂金。如果雙方確定交易,買房買下房子需要先付訂金。訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢,是具有契約效力的。賣方收下訂金后,如果買方反悔,賣方有權沒收訂金,如果賣方反饋,必須加倍退還。第三,簽約。下定金之后一星期左右,買方需要準備:印章;身份證;定金收據(jù),和賣方簽訂房屋買賣契約,確定買賣成交,并支付簽約款。第四,用印。(簽約后7-10天)買方需要先到戶政事務部門申請印鑒證明,作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。本階段賣方需要的證件有:戶口本復印件3份;印鑒證明3份;印鑒章和賣方在文件上蓋雙方印鑒。同時再付第二次款。付款后賣方就會將印鑒、房產證等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

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• 問 ??離婚后的房產怎么分？離婚賣房需要什么手續(xù)?
  答

  可以雙方憑身份證，戶口本，離婚證書，經過民政部門蓋章的離婚協(xié)議(注明住房分割細則，住房所有權歸屬)，以及住房房產證。兩人一起到該住房所屬房管部門，申請辦理離異房產析產過戶，重新辦理一方姓名房本，就可以了，只要證件齊全，無需繳納契稅，析產過戶前提是，住房貸款還清，房產無抵押，無司法查封。如果一方不配合辦理過戶：對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以向法院申請強制執(zhí)行，房產交易中心會協(xié)助法院辦理房產過戶的手續(xù)。

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• 問 ??房產證上面是我的名字,離婚賣房需要什么手續(xù)?
  答

  如果是一方房產，那么可以一個人決定買賣房屋，如果是夫妻共同房產，必須先過戶給一方，才可以銷售房產的。房產證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；3.被繼承房產的產權證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；7.公證人員認為應提交的其他證明、材料。

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• 問 離婚賣房手續(xù)流程?離婚后賣房手續(xù)有哪些?
  答

  （1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書；　　（2）、離婚證及復印件；　?。?）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；　　（4）、房產證；　?。?）、身份證明及復印件。

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