??北京買了限價房，還能再買房嗎？有兩限房還可不可以再買房？

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• 147****2242

  現(xiàn)在很多的城市已經(jīng)放開限購令了，只要之前的按揭貸款買房的，把貸款還清后就可以繼續(xù)再辦理按揭貸款購房的。 "限購令"是2010年4月30日北京出臺"國十條實施細則"中明確提出的:從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房

  查看全文↓ 2019-11-07 14:44:29
• 157****8206

  兩限房意思是,限制收入，限制戶口，你要是北京人就可以買，你申請兩限房之后是不能在買大產(chǎn)權(quán)的房子，一但查出你有經(jīng)濟實力，會收回兩限房！
  一般情況下沒事！如果你全款買商品房的話，就沒事！如果你貸款的情況下，銀行會查你的收入和你的銀行流水，所以可以查出你在哪里有房子！！

  查看全文↓ 2019-11-07 14:44:24
• 134****6453

  北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。買后，可以再買一套商品住房。

  查看全文↓ 2019-11-07 14:44:20

相關(guān)問題

• 問 ??北京買了限價房，還能再買房嗎？購買兩限房之后還可不可以再買商品房?。?/a>
  答

  北京市規(guī)定，3人及以下家庭申請限價房的，要求申請人取得本市戶口，家庭年收入8.8萬元及以下，家庭總資產(chǎn)57萬元及以下，人均住房使用面積15平米及以下。買后，可以再買一套商品住房。

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• 問 ??現(xiàn)在還能申請限價房嗎？北京現(xiàn)在還可不可以申請兩限房?
  答

  北京市于4月19日開始全市將保障房申請表進行四表合一。先統(tǒng)一按保障房**寬標準-公租房標準進行審核，將住房需要保障的困難家庭納入到住房保障體系中來，輪候期間，屆時再根據(jù)限價房，經(jīng)濟適用房等房源提供情況“細分”。（兩限房和經(jīng)濟適用房還是以前的標準，只是申請表格變了）

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• 問 ??北京買了限價房，還能再買房嗎？有兩限房可以再買房嗎？
  答

  現(xiàn)在很多的城市已經(jīng)放開限購令了，只要之前的按揭貸款買房的，把貸款還清后就可以繼續(xù)再辦理按揭貸款購房的。 "限購令"是2010年4月30日北京出臺"國十條實施細則"中明確提出的:從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房

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• 問 ??兩限房如何出售？限價房可不可以買賣？
  答

  可以。限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入??；2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓；3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項：1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定；2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點；3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

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• 問 ??北京買了限價房，還能再買房嗎？購買兩限房之后可以再買商品房么？
  答

  根據(jù)北京兩限房政策的規(guī)定，有兩種情況：1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

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