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1、領(lǐng)取申請(qǐng)表 申請(qǐng)人向社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取或從市建設(shè)與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫(xiě) 2．提交申請(qǐng)表和材料 向申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)表、申請(qǐng)人及家庭成員戶(hù)口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復(fù)印件?！ ?．進(jìn)行申請(qǐng)條件審核 相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員、婚姻狀況、戶(hù)籍等情況是否符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件進(jìn)行審核?！ ?．公開(kāi)搖號(hào) 市住宅辦通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式確定申請(qǐng)人順序號(hào)?！ ?．申請(qǐng)材料復(fù)核 市住宅辦對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核?！ ?．資格公示 資格公示，公示時(shí)間為10天。公示無(wú)異議的，由市建設(shè)與管理局確認(rèn)申請(qǐng)人限價(jià)商品住房購(gòu)房資格。 7．發(fā)放購(gòu)房通知書(shū) 市住宅辦向經(jīng)確認(rèn)的，具備限價(jià)商品住房購(gòu)房資格的申請(qǐng)人發(fā)放購(gòu)房通知書(shū)，并組織按申請(qǐng)人順序號(hào)依次選房。 8．辦理簽訂購(gòu)房合同 市住宅辦組織選定住房的申請(qǐng)人辦理簽訂購(gòu)房合同等手續(xù)?！ ∩暾?qǐng)家庭需提交哪些材料？ ?。ㄒ韵律暾?qǐng)材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）； 申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶(hù)口簿； 已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、民事 調(diào)解書(shū)（離婚原則上應(yīng)滿(mǎn)三年）； 居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）； 按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）； 優(yōu)撫家庭須提供民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證明； 重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明； 復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門(mén)出具的身份證明； 有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門(mén)出具的大病診斷書(shū)； 個(gè)體工商戶(hù)需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證； 由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)； 原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議； 需要提供的其他材料； 已按京建住號(hào)及1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級(jí)審核、兩級(jí)公示” 的審核程序通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格證明。
全部4個(gè)回答>??限價(jià)房拿房本時(shí)需要審核嗎？限價(jià)房房產(chǎn)證可不可以領(lǐng)取審核條件？
131****3748 | 2019-11-08 01:53:04
已有4個(gè)回答
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145****7621
可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。
查看全文↓ 2019-11-08 01:54:11
不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)商品房本無(wú)問(wèn)題；
關(guān)鍵是買(mǎi)限價(jià)房和買(mǎi)商品房的先后順序，同時(shí)買(mǎi)沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；
買(mǎi)限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買(mǎi)限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，那么再買(mǎi)商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；
至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書(shū)是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。 -
143****5479
1、領(lǐng)取申請(qǐng)表
查看全文↓ 2019-11-08 01:54:01
申請(qǐng)人向社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取或從市建設(shè)與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫(xiě)
2．提交申請(qǐng)表和材料
向申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)表、申請(qǐng)人及家庭成員戶(hù)口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復(fù)印件。
3．進(jìn)行申請(qǐng)條件審核
相關(guān)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員、婚姻狀況、戶(hù)籍等情況是否符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件進(jìn)行審核。
4．公開(kāi)搖號(hào)
市住宅辦通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式確定申請(qǐng)人順序號(hào)。
5．申請(qǐng)材料復(fù)核
市住宅辦對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核。
6．資格公示
資格公示，公示時(shí)間為10天。公示無(wú)異議的，由市建設(shè)與管理局確認(rèn)申請(qǐng)人限價(jià)商品住房購(gòu)房資格。
7．發(fā)放購(gòu)房通知書(shū)
市住宅辦向經(jīng)確認(rèn)的，具備限價(jià)商品住房購(gòu)房資格的申請(qǐng)人發(fā)放購(gòu)房通知書(shū)，并組織按申請(qǐng)人順序號(hào)依次選房。
8．辦理簽訂購(gòu)房合同
市住宅辦組織選定住房的申請(qǐng)人辦理簽訂購(gòu)房合同等手續(xù)。
申請(qǐng)家庭需提交哪些材料？
?。ㄒ韵律暾?qǐng)材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）；
申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶(hù)口簿；
已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、民事
調(diào)解書(shū)（離婚原則上應(yīng)滿(mǎn)三年）；
居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；
按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；
優(yōu)撫家庭須提供民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證明；
重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門(mén)出具的身份證明；
有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門(mén)出具的大病診斷書(shū)；
個(gè)體工商戶(hù)需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；
由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)；
原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議； -
136****7435
1、如果你已經(jīng)取得經(jīng)適房市級(jí)備案資格，可以向戶(hù)口所在地街道住保辦提出申請(qǐng)，放棄經(jīng)適房改為限價(jià)房資格，無(wú)需重新申請(qǐng)，并可獲得限價(jià)房?jī)?yōu)先配售權(quán)。
查看全文↓ 2019-11-08 01:53:51
2、限價(jià)房也需要在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿(mǎn)5年后，才可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓時(shí)上交35%的土地收益金。
是的，經(jīng)適房為70%，限價(jià)房為35%。 -
139****9236
可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。
查看全文↓ 2019-11-08 01:53:47
不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)商品房本無(wú)問(wèn)題；
關(guān)鍵是買(mǎi)限價(jià)房和買(mǎi)商品房的先后順序，同時(shí)買(mǎi)沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；
買(mǎi)限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買(mǎi)限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，那么再買(mǎi)商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；
至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書(shū)是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。
相關(guān)問(wèn)題
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房子時(shí)間年限看土地證，價(jià)格根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)定。 通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為： 1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年； 2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年； 3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。 具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起。
全部4個(gè)回答> -
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限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住，限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房
全部5個(gè)回答> -
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可以。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入?。?、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。
全部5個(gè)回答> -
答
可以。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)限價(jià)房從本質(zhì)來(lái)說(shuō)還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r(jià)房，所以國(guó)家對(duì)于限價(jià)房的買(mǎi)賣(mài)也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住；2、限制：限價(jià)房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、購(gòu)得限價(jià)房的同時(shí)不得再申請(qǐng)其他政策保障性住房。注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請(qǐng)暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房房。限價(jià)房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)：1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例測(cè)定；2、注意限價(jià)房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價(jià)房這種以“房?jī)r(jià)限地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點(diǎn)；3、限價(jià)房是國(guó)家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價(jià)房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房?jī)r(jià)、購(gòu)房申購(gòu)以及房屋銷(xiāo)售等各個(gè)環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方；4、對(duì)于限價(jià)房過(guò)戶(hù)手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購(gòu)房者也要多加了解。
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