??如何把房產過戶給未成年子女?想把房子過戶給未成年子女 可以嗎?

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• 134****4061

  房產可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。
  
  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
  
  房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-08 08:59:16
• 136****7265

  可以過戶給未成年孩子。具體手續(xù)如下：
  
  1、持房主的身份證、房產證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。
  
  2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據房屋面積到市行政服務中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
  
  3、雙方本人持各自身份證原件、復印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。
  
  購房入戶條件：
  
  需購買產權面積在60平米以上的房子。只能轉入包括未成年人在內的直系親屬三人。

  查看全文↓ 2019-11-08 08:59:10
• 155****8044

  可以把房子過戶給未成年孩子，未成年人可以過戶房子，具體手續(xù)如下：
  1、持房主的身份證、房產證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。
  2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據房屋面積到市行政服務中心地稅窗口繳納契稅和地稅。
  3、雙方本人持各自身份證原件、復印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。

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相關問題

• 問 如何把房產過戶給未成年子女?如何把房子過戶給未成年孩子？
  答

  持房產證、身份證或戶口，去公證處辦理贈與公證。然后，持公證書去房管局過戶就可以。贈與，是單方面法律行為，未成年人有民事權利能力，有接受贈與權。你們是法定監(jiān)護人，也是未成年人的民事行為法定代理人，可以直接贈與。

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• 問 如何把房產過戶給未成年子女?想把房子過戶給未成年子女可不可以?
  答

  可以過戶給未成年孩子。具體手續(xù)如下：1、持房主的身份證、房產證，未成年人監(jiān)護人的身份證、監(jiān)護證明(包括出生證、戶口簿)，未成年人的身份證到市房管中心辦證大廳一樓進行登記。2、然后市房管中心工作人員會到房主家里對該房進行測量，根據房屋面積到市行政服務中心地稅窗口繳納契稅和地稅。3、雙方本人持各自身份證原件、復印件及以上材料到市房管中心辦證大廳辦理過戶手續(xù)。購房入戶條件：需購買產權面積在60平米以上的房子。只能轉入包括未成年人在內的直系親屬三人。

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• 問 ??如何把房產過戶給未成年子女?怎樣把房子過戶給未成年孩子？
  答

  房產可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產證的年齡，因此，未成年人其實是可以作為房屋的產權人的，并且是可以登記在不動產簿上的。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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• 問 ??如何把房產過戶給未成年子女？房產可以過戶給未成年人嗎?
  答

  你好，根據你的陳述，想將房產過戶至子女名下，只需房產所有人同意，并辦理過戶登記手續(xù)即可，首先應確定房產是否屬于夫妻共同財產，如果屬于，你是無權將房產過戶給孩子的，需要對方同意方可辦理過戶登記，如果屬于你的個人財產，無須他人同意，你可以辦理房屋產權過戶手續(xù)，雖然子女尚未成年，但你的過戶行為屬于贈與，不要求受贈人具有完全民事行為能力，只要求贈與人對贈與財產享有完全處分權。因此房屋贈與與離婚證取得的先后并無直接關系。而是與房屋產權人即贈與人有直接關系。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。會出現(xiàn)問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出于希望盡快離婚的目的便在離婚協(xié)議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續(xù)時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續(xù)的，只能起訴解決。離婚時房產過戶給孩子有什么風險但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應的民事活動行為。所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

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• 問 房產可以過戶給未成年子女嗎?
  答

  可以，但是要遵守《中華人民共和國民法通則》關于未成年人、精神病人、無民事行為能力人等人財產權利義務的規(guī)定，未成年子女雖然有財產權利，但是不能獨立行使，需要由其監(jiān)護人代為行使。

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