??房產(chǎn)證如何做公證？房產(chǎn)公證，怎么去公證處公證？？

已有4個(gè)回答

• 148****9985

  一、房產(chǎn)公證的流程
  
  1、準(zhǔn)備材料
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  （1）個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  （2）與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。
  
  （3）雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。
  
  2、填寫(xiě)表格。
  
  準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。
  
  3、核對(duì)信息
  
  公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  4、簽名
  
  在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名，公證完成。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:58:16
• 143****7720

  公證是具有法律效力的。公證是指由國(guó)家設(shè)置的公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，按照法律的法定程序，對(duì)法律行為以及有法律意義的文件和事實(shí)，確認(rèn)其合法性和真實(shí)性的一種活動(dòng)，而房屋公證就是其中一種公證行為。
  所以公證處出具的公證書(shū)是具有法律效力的。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:58:11
• 152****8803

  一、房屋轉(zhuǎn)讓辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，產(chǎn)權(quán)共有人必須全部親臨現(xiàn)場(chǎng)，如果產(chǎn)權(quán)人因故不能到現(xiàn)場(chǎng)，可以委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理過(guò)戶手續(xù)，但需要產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
  二、委托手續(xù)分以下兩種情況：
  1、一個(gè)產(chǎn)權(quán)人委托另外的產(chǎn)權(quán)人或非產(chǎn)權(quán)人辦理該手續(xù)，這種情況多數(shù)是該產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期在異地工作或出差在異地，或在國(guó)外工作的情況。
  該產(chǎn)權(quán)人可以在其當(dāng)?shù)匾还C機(jī)關(guān)辦理，委托書(shū)必須在公證處辦理才有法律效力，辦理時(shí)須出示身份證，房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件，在公證上要注明委托事項(xiàng)，委托期限，委托出售房屋的詳細(xì)地址，受托人的姓名，身份證號(hào)碼，方才有效。
  2、產(chǎn)權(quán)共有人共同委托第三者辦理售房的全部手續(xù)的情況。
  這種情況須要產(chǎn)權(quán)共有人全部及受托人一起在公證處辦理委托公證書(shū)，產(chǎn)權(quán)共有人須帶上產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、結(jié)婚證原件、雙方身份證原件;受托人須帶上身份證即可，到公證機(jī)關(guān)辦理委托書(shū)，委托書(shū)上須注明上一種情況要求注明之外還要注明該產(chǎn)權(quán)人系夫妻關(guān)系。公證書(shū)辦理完后受托人持公證書(shū)、產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、產(chǎn)權(quán)共有人身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)共有人結(jié)婚證復(fù)印件，受托人自己身份證原件，在委托期限內(nèi)可以在房屋所屬產(chǎn)權(quán)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:58:07
• 148****7649

  　1、房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
  　　2、房產(chǎn)公證流程：
  　　第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  　　應(yīng)攜帶以下資料：
  　　1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  　　2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。
  　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。
  　　關(guān)鍵提示：協(xié)議書(shū)中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  　　第二步：
  　　親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。
  　　關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  　　第三步：
  　　公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  　　第四步：
  　　在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)上簽名。

  查看全文↓ 2019-11-08 17:57:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公證遺屬房產(chǎn)收費(fèi)多少?房產(chǎn)遺囑去公證處做公證，怎么收費(fèi)
  答

  遺囑公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：(1)標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元；(2)10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元；(3)50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元；(4)100萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元；(5)200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元；(6)300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元；(7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證公證處公證有效嗎
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證怎么證明房子是誰(shuí)的，所以不可以去公證！

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)公證有效嗎? 夫妻雙方房產(chǎn)證做獨(dú)有需要公證處公證嗎
  答

  想公證以后房子是兩個(gè)小孩的，應(yīng)該怎樣寫(xiě)呢？

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何做房產(chǎn)公證? 房產(chǎn)如何公證？房產(chǎn)公證需要哪些材料
  答

  辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證的程序： 1、申請(qǐng)與受理。申辦房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證的申請(qǐng)人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。 須提交的材料為：⑴申請(qǐng)人的身份證及其復(fù)印件，委托代理的，應(yīng)提交委托書(shū)及代理人的身份證及其復(fù)印件。⑵賣(mài)方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證（土地使用證）及其復(fù)印件。⑶一方轉(zhuǎn)讓共有房屋的，賣(mài)方應(yīng)提交其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面意見(jiàn)。⑷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。⑸公證員認(rèn)為需提供的其他證明材料。 對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)，應(yīng)符合《公證程序規(guī)則》第十七條的規(guī)定，否則，不予受理，并通過(guò)申請(qǐng)人，告知對(duì)不予受理不服的申訴程序。 2、審查與出證。公證員按照《公證程序規(guī)則》第二十三條進(jìn)行審查外，還應(yīng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容： ⑴當(dāng)事人的身份、資格和民事行為能力。⑵賣(mài)方是否享有轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)有無(wú)糾紛；房屋系共有的，是否征得共有人同意，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；房屋是否出租給他人，承租人的意見(jiàn)如何，是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。⑶雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。⑷房屋所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，價(jià)格是否合理、公平。

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• 問(wèn) ??如何公證房產(chǎn)？公證處公證房產(chǎn)的流程是怎樣的?
  答

  1 大多數(shù)公證處可以預(yù)約。2 去世的子女要有死亡證明（醫(yī)院的死亡證明書(shū)或派出所出具的死亡證明均可），如果該子女在奶奶前去世，則其子女有繼承權(quán)要到公證處表示意見(jiàn)，如果該子女在奶奶去世后死亡的，他的配偶和子女均有繼承權(quán)，都要到公證處表示意見(jiàn)。3 法定繼承人范圍主要依據(jù)人事檔案表和公證機(jī)構(gòu)調(diào)查，派出所的戶籍證明不作為主要依據(jù)。4 死亡證明一般為派出所出具，持本人身份證、戶口簿，被繼承人的死亡證明及公證處的表格即可。5 先不用評(píng)估，先去公證處咨詢。如果房子是成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的，（北京地區(qū)）可享受不評(píng)估，按每平米60元收取公證費(fèi)。繼承公證看似簡(jiǎn)單，實(shí)則對(duì)不從事法律工作的老百姓而言并不簡(jiǎn)單，甚至比較復(fù)雜，建議您持被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證等材料先到公證處咨詢并領(lǐng)取相關(guān)表格。如果您本人及所涉房產(chǎn)在北京，可聯(lián)系我，我可以為您更為具體地解釋法律及公證程序。

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