??如何公證農(nóng)村房產(chǎn)？農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)公證如何辦理？

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  農(nóng)村宅基地涉及到的房產(chǎn)公證需要進行審核
  出讓方提供批準用地證明書，并對該證明書上批準建房的位置、面積、樓層、結構等進行核對。屬于超面積建筑的房屋(我國農(nóng)村超標建房是一個普遍現(xiàn)象)，應要求其提供已接受超標處罰的證明或集體組織同意其轉(zhuǎn)讓的證明。

  查看全文↓ 2019-11-10 11:33:10
• 145****9288

  房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應當由房產(chǎn)所在地的公證外管轄;
  涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務的公證處管轄;涉臺房產(chǎn)公證由各盛自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。

  查看全文↓ 2019-11-10 11:33:06
• 133****7359

  農(nóng)村宅基地上的房屋所有權公證，應該遵從以下流程和步驟：
  1、提交公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，并提交宅基地證書和房屋權屬證書、個人身份證件及其他相關材料。
  2、公證事項的受理。公證處對當事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。
  3、繳納公證費用。按照公證處提供的收費標準，繳納公證費用。
  4、公證事項的審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調(diào)查。
  5、出具公證書。公證處經(jīng)審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準的格式制作，自簽署之日起生效。
  公證行為會產(chǎn)生證據(jù)上的效力，經(jīng)公證的事項，可以直接作為證據(jù)使用。

  查看全文↓ 2019-11-10 11:32:55

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• 問 如何公證農(nóng)村房產(chǎn)？農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)公證怎么辦理？
  答

  農(nóng)村宅基地涉及到的房產(chǎn)公證需要進行審核出讓方提供批準用地證明書，并對該證明書上批準建房的位置、面積、樓層、結構等進行核對。屬于超面積建筑的房屋(我國農(nóng)村超標建房是一個普遍現(xiàn)象)，應要求其提供已接受超標處罰的證明或集體組織同意其轉(zhuǎn)讓的證明。

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• 問 農(nóng)村宅基地繼承公證要如何辦理嗎? 
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)沒有產(chǎn)權證書，無法辦理公證手續(xù)，但可以和繼父和母親簽訂遺囑，約定宅基地上的房產(chǎn)由您建設，由您繼承即可?！　》梢罁?jù) 《中華人民共和國繼承法》　　第十六條　公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人?！　」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。　　公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

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• 問 宅基地如何辦房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  、 辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證，需要準備如下資料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

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• 問 如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)證?農(nóng)村宅基地的房產(chǎn)證如何辦理？
  答

  　　在我國當取得房屋的產(chǎn)權后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： 　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; 　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下： 　　(一) 申請人提交下列材料提出申請： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費; 　　(六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 如何辦理農(nóng)村宅基地證書？
  答

  辦理農(nóng)村宅基地證書，需遵守《土地管理法》等法律法規(guī)。確保宅基地來源合法，無權屬爭議。辦理過程中，注意保護自身權益，必要時可咨詢專業(yè)律師。如遇糾紛，可通過法律途徑解決。

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