??在天津團泊湖富力新城買房子簽合同需要什么資料？誰能額說說呢？

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• 132****2539

  官方說法：簽約后網(wǎng)簽審核通過后，大約需要2個月的時間，也就是簽約后2個月左右。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:59:20
• 154****6410

  
  合同是很重要的，是對你權利的一種保護，我給你提幾點你看看：
  1.看清楚房屋買賣時間。
  2.房屋購買面積，價格、單元號、房號。
  3.交房時間，逾期交房請選擇退房，記著一定選退房，如果你選賠錢，這錢你是很難拿到的。
  4.辦理房產(chǎn)證、國土證的時間，不能超過90-180天。
  5.小區(qū)的配套：綠化、光千、水、電等等。
  6.房屋的各種保修期，比如防水應該是一年等等
  就這些吧，其他的都無所謂了。你說錢的支付問題，只能是你和開發(fā)商來協(xié)商解決，你說的交房來付的話，那就交分期付款，開發(fā)商是不干的。
  

  查看全文↓ 2019-11-15 16:59:16
• 147****4454

  一、房屋買賣合同成立應具備的條件房屋買賣合同并不是各人隨意，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現(xiàn)行房地產(chǎn)交易有關規(guī)則，商品房買賣合同成立需具備以下條件： 第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權或土地使用權，非房屋所有人和土地使用人都無權并不得出賣他人的房屋。 第二，房屋買賣雙方當事人必須具有完全行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。 第三，房屋買賣合同在買賣雙方所附條件未實現(xiàn)前，其房屋買賣不能成立。任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實意愿情況下所簽訂的合同或者雙方串通損害第三者利益的合同都屬于無效合同。 第四，房屋買賣合同的內(nèi)容必須合法。通過劃撥取得的國有土地使用權，其房屋買賣必須辦理土地使用權出讓手續(xù)并交納土地出讓金后，才能簽訂合同。 第五，房屋買賣合同的形式必須符合有關的法律規(guī)定，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準合同文本。 第六，以下七種房屋不得形成買賣合同。

  查看全文↓ 2019-11-15 16:59:09

相關問題

• 問 ??團泊湖富力新城的房子戶型面積多大？誰能說說呢？
  答

  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產(chǎn)權房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。

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• 問 ??富力津門湖買房需要簽合同嗎？誰能說說呢？
  答

  只有簽訂了購房合同才代表有購房的基本事實。只有定金不能代表有購房的事實。但是只有購房合同不能代表房屋所有權的在購房一方，還需要辦理相關手續(xù)，比如預告登記，及交付房款，**后辦理房屋所有權證。這才完成房屋所有權的辦理。

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• 問 ??團泊湖富力新城的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  各配套設施還未完成，周邊環(huán)境很好，綠化高，道路通暢，

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• 問 ??在天津富力津門湖買房子**多少錢？誰知道呢？
  答

  **款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

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• 問 ??天津富力津門湖房源怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  富力津門湖黛湖花園目前在售,在售戶型為192平總價653萬元的4室、189平總價643萬元的4室。

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