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辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證?！ ±^承權(quán)的公證分為有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理公證的時(shí)候，需提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需多提供一份已公證過(guò)的遺囑。 繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2%來(lái)收取，**低收取200 元?！ ∞k理繼承權(quán)的公證后，可以帶著繼承權(quán)公證書(shū)的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(shū)(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購(gòu)房的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記?！?/p> 全部3個(gè)回答>
如何辦理房產(chǎn)遺囑公證？應(yīng)該怎么過(guò)戶？
153****2791 | 2019-11-18 17:27:28
已有3個(gè)回答
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135****2223
首先看全部繼承人是否對(duì)遺囑有異議，如果沒(méi)有異議，那么遺囑，可以直接持遺囑和親屬關(guān)注證明到房管局報(bào)哪里過(guò)戶手續(xù)就可以。
查看全文↓ 2019-11-18 17:27:55
部分地域要求對(duì)遺囑進(jìn)行公證，或者要求通過(guò)法院的確權(quán)解決。按照房管局的要求進(jìn)行就可以。 -
132****5918
有遺囑公證不可以直接過(guò)戶。原因如下：
查看全文↓ 2019-11-18 17:27:51
1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷(xiāo)，以**后一份遺囑為準(zhǔn)，僅一份遺囑公證要求過(guò)戶，房屋登記部門(mén)不能判斷是否**終的遺囑。
2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承，公證人員詢問(wèn)了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是**后或唯一的一份。
3、**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)中，第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。 -
135****2270
辦理公證遺囑須由遺囑人親自到公證機(jī)關(guān)口述或書(shū)寫(xiě)遺囑，公證人員要對(duì)遺囑的真實(shí)性、合法性進(jìn)行認(rèn)真審査，在確認(rèn)其有效性后，由公證員出具《遺囑公證書(shū)》。
查看全文↓ 2019-11-18 17:27:46
經(jīng)公證的遺囑由公證員和遺囑人簽名并加蓋公證機(jī)關(guān)公章，制成一式兩份，分別由公證機(jī)關(guān)和遺囑人保存。公證遺囑的變更和撤銷(xiāo)也須經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)。同一繼承有幾個(gè)內(nèi)容相抵觸的遺囑同時(shí)存在時(shí)，以公證遺囑為準(zhǔn)。公證遺囑必須嚴(yán)格按法定程序辦理：首先，申請(qǐng)人須填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，并出具身份證明、財(cái)產(chǎn)證明及其他有關(guān)證明。
其次，公證機(jī)關(guān)審查遺囑人是否有完全的行為能力，遺囑的內(nèi)容是否合法，遺囑人對(duì)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)是否享有處分權(quán)，遺囑人的意思表示是否真實(shí)等。
如果立遺囑人神智清晰，能真實(shí)地表達(dá)自己的意思，無(wú)受脅迫或受欺騙等情況，則公證機(jī)關(guān)予以公證。
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大家知道所謂的遺囑公證就是指公民生前對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證，于死亡時(shí)立即發(fā)生法律效力的法律行為。辦理遺囑公證需要以下材料：1.身份證和戶口本，無(wú)論到哪里辦理什么事情，都是**基本的需要出具的資料，證明個(gè)人的身份信息，如果是已經(jīng)出境的，還要提供護(hù)照、通行證的復(fù)印件來(lái)證明;2.遺囑中需要繼承的財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)清單及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明，遺囑繼承繼承的財(cái)產(chǎn)只能是屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，需要證明該財(cái)產(chǎn)均是屬于個(gè)人所有的，且無(wú)其他的產(chǎn)權(quán)糾紛。3.遺囑書(shū)或者是遺囑文件等，這是遺囑公證**根本的，要保證遺囑是真實(shí)合法有效的，公證處會(huì)對(duì)提供的遺囑進(jìn)行審查，不符合要求的，不能進(jìn)行公證。4.遺囑公證申請(qǐng)書(shū)，在申請(qǐng)書(shū)中，應(yīng)當(dāng)明確寫(xiě)明遺囑人的各項(xiàng)信息，方便審查，包括了遺囑人的姓名、性別、年齡、居所地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等等的身份信息。5.其他需要提供的材料，對(duì)于自書(shū)遺囑或者是代書(shū)遺囑等遺囑的，還需要提供相關(guān)的材料，證明該遺囑的真實(shí)性。
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老人房產(chǎn)遺囑公證，你 是不能能直接過(guò)戶的，需要老人去世后才能房產(chǎn)才能繼承過(guò)戶的。。。因?yàn)槔先宿k的是房產(chǎn)遺囑和公證，也就說(shuō)明是還在世，也說(shuō)明是需要去后才能繼承過(guò)戶。如果是老人在世時(shí)，需要將房產(chǎn)過(guò)戶給你，就不會(huì)寫(xiě)遺囑了。真接用房產(chǎn)贈(zèng)與方式就過(guò)戶給你了。所以你在辦理遺囑公證后，也是不能直接過(guò)戶的，
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有遺囑公證不可以直接過(guò)戶。原因如下：1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷(xiāo)，以**后一份遺囑為準(zhǔn)，僅一份遺囑公證要求過(guò)戶，房屋登記部門(mén)不能判斷是否**終的遺囑。2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承，公證人員詢問(wèn)了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是**后或唯一的一份。3、**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)中，第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。
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、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權(quán)公證書(shū)”或“接受遺贈(zèng)公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、對(duì)遺囑內(nèi)容有爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3、法律依據(jù)：《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》第二條第一項(xiàng)和第三項(xiàng)
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