??武漢碧桂園海昌天瀾白鷺灣名下房產(chǎn)怎么查？誰(shuí)有什么建議呢？

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• 134****0986

  　　限購(gòu)令下哪些人具備購(gòu)房條件
  　　對(duì)已經(jīng)擁有一套住房(含新建商品住房和二手住房商品房)的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套住房。對(duì)于已經(jīng)擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
  　　外地人購(gòu)房須提供1年的納稅證明。如果無(wú)法提供有效暫住證，以及無(wú)法提供連續(xù)1年或1年以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市購(gòu)房。
  　　商品房購(gòu)房資格審查
  　　選購(gòu)新房時(shí)，購(gòu)房人需如實(shí)提供家庭成員戶籍、房產(chǎn)信息，由開發(fā)商、代理機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)信息上報(bào)給房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格審查。由該房管部門對(duì)購(gòu)房者家庭在漢的房產(chǎn)狀況進(jìn)行查詢，48小時(shí)內(nèi)反饋。在系統(tǒng)查詢期間，開發(fā)商、代理銷售的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可撤銷該購(gòu)房人的查詢申請(qǐng)。不符合條件者，由開發(fā)商下載打印通知單告知購(gòu)房人，不允許售房;符合者，才能與開發(fā)商進(jìn)行簽約，一般在簽約3日內(nèi)由開發(fā)商進(jìn)行合同備案。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:27:55
• 154****7517

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。
  二、即使申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨]有房子，但是有過房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對(duì)二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。
  三、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：
  1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。
  2、貸款買過一套房，后來(lái)賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；
  3、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。
  4、全款買過一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

  查看全文↓ 2019-11-19 11:27:50
• 155****7792

  至于審核結(jié)果方面，如果樓主是在商戶辦理的，可以直接詢問商戶，如果是建行柜臺(tái)辦理的，可以去網(wǎng)點(diǎn)問問。
  

  查看全文↓ 2019-11-19 11:27:45

相關(guān)問題

• 問 ??碧桂園海昌天瀾白鷺灣房子的產(chǎn)權(quán)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  １，你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)．２，如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）３，各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之８．５左右４，辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)．你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及Ｂ５復(fù)印件，購(gòu)房全額發(fā)票以及Ｂ５復(fù)印件以及２份購(gòu)房合同現(xiàn)金２８０塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)．

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• 問 ??碧桂園海昌天瀾白鷺灣的房?jī)r(jià)是多錢一平方米呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??武漢碧桂園海昌天瀾安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  　一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??碧桂園海昌天瀾四期白鷺灣房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)知道呢？
  答

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1、5%征收，購(gòu)買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

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• 問 ??海昌天瀾碧桂園房子有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說一下呢？
  答

  由武漢極地海洋世界投資有限公司與武漢創(chuàng)富房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合開發(fā)。以上兩家公司均為海昌集團(tuán)旗下全資子公司。憑借海昌集團(tuán)的實(shí)力，當(dāng)然靠得住。

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