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房產(chǎn)證，是購(gòu)房者對(duì)房屋所取得的合法權(quán)益。只有有了房產(chǎn)證，購(gòu)房者才享有該房子的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因此，安置房是否有房產(chǎn)證，會(huì)直接關(guān)系到該房子是否可進(jìn)行合法的交易，是否可買賣。如果安置房已經(jīng)取得房產(chǎn)證，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的安置房，跟普通商業(yè)住房沒(méi)有很大區(qū)別，是可以上市進(jìn)行交易的。(信息出自：優(yōu)貸網(wǎng))
全部3個(gè)回答>??海棠灣保利海棠灣安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
143****6771 | 2019-11-21 15:08:54
已有3個(gè)回答
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147****3244
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
查看全文↓ 2019-11-21 15:09:14
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，144平以上或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，唯一住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； -
157****5823
應(yīng)該和房主簽署有購(gòu)房協(xié)議，現(xiàn)在離婚后可以找律師協(xié)助，根據(jù)當(dāng)初的購(gòu)房協(xié)議進(jìn)行分割財(cái)產(chǎn)。要特別提醒的是，購(gòu)房協(xié)議就相當(dāng)于你的購(gòu)房和所有證明，一定保存好。
查看全文↓ 2019-11-21 15:09:08 -
132****1950
在銀行貸款，應(yīng)該兩證齊全（產(chǎn)權(quán)證，土地證），如果只有產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有土地證的：評(píng)估后可以貸款。對(duì)于開發(fā)商要求一次性付清的、證明證件不全，銀行不能予以貸款。
查看全文↓ 2019-11-21 15:09:01
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不讓捂盤，暫停開發(fā)商拿地，開發(fā)商拿地多長(zhǎng)時(shí)間不開發(fā)地收回。等等，但是海南的房子是值那個(gè)價(jià)錢的，海南不會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)的問(wèn)題而放棄把海南打造成國(guó)際旅游島嶼。
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
全部4個(gè)回答> -
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安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費(fèi)，辦理下他名義房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，就可以自由買賣轉(zhuǎn)讓過(guò)戶給你，沒(méi)有辦理上述手續(xù)，安置房，是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。
全部4個(gè)回答> -
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武清楊村 ，要說(shuō)**好的樓房應(yīng)該是西仙西區(qū)，框架結(jié)構(gòu)，外墻磚，有錢的比較多。9千多一平米吧，近小區(qū)里看汽車就知道了。其他地方4000---7000左右。
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