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安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規(guī)定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的?！ ∵€有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產?！ ≈劣诎仓梅靠刹豢梢陨暾埖盅嘿J款，如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的?！ ∫虼?，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。
全部3個回答>我想問一下安置房能不能抵押貸款？
135****5509 | 2019-11-23 19:42:02
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154****0118
一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確建設標準，限定供應價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權證以及土地使用權證之后就可以將動遷房抵押貸款。但根據《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動遷安置房在取得房地產權證后的3年內，不得轉讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關規(guī)定組織回購的除外。根據《擔保法》規(guī)定，所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產;依法不得抵押的其他財產都是不能抵押的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：
查看全文↓ 2019-11-23 19:42:34
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(三)抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物;
(四)抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產;
(五)抵押人依法承包并經發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;
(六)依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。 -
133****8244
安置房分為兩種，一種是因為市政建設或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關規(guī)定，這一類房屋，房屋產權歸被安置人個人所有。但是一般這類房屋，在五年之內是不允許上市交易的。
查看全文↓ 2019-11-23 19:42:25
還有一種安置房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產。
至于安置房可不可以申請抵押貸款，如果拆遷安置房已經取得了房屋產權證，并且沒有對其限制對外出售或者是限制對外轉讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。
因此，如果你的安置房已經擁有了房屋產權證，那么在你遇到資金問題時是可以辦理房產抵押貸款的。建議在遞交貸款申請前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬不要白忙一場。 -
145****4052
安置房是可以辦理抵押貸款的，只要有拆遷協議就能辦理，利息在6.5厘上下，但是要注意有些安置房有出售或者對外轉讓限制，有這些限制是不能申請抵押貸款的，年齡60周歲以上正常也是不能抵押的。
查看全文↓ 2019-11-23 19:42:18
申請流程:
1、向貸款機構提交抵押貸款申請。
2、貸款機構對抵押貸款申請進行審批。
3、安置房房主辦理房屋抵押登記。
4、貸款機構放款。
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首先一套房產多次抵押貸款在法規(guī)上是可行的，根據《物權法》：第一百九十九條 同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；抵押權已登記的先于未登記的受償；抵押權未登記的，按照債權比例清償。國內各家銀行都已開辦了這種房屋二次抵押貸款的業(yè)務，只是各家銀行對此貸款類型的稱謂略有不同。比如中國銀行對此的稱謂就是“房屋二次抵押貸款”而民生銀行則把它稱為“二次抵押授信貸款”而此外工商銀行稱之為“個人住房加按揭貸款”而招商銀行則稱之為“個人住房循環(huán)授信貸款”。
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可以到房地產交易中心查詢。
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小產權房不能作抵押，小產權房沒有國家房地產管理局頒發(fā)的土地使用許可證和預售許可證，因此購買合同不會在國家土地和房屋管理局備案，小產權房不能抵押貸款。小產權房是指建在農村集體土地上的房屋，因為這些房屋不支付土地出讓金，它們的產權證書不是由國家住房管理局頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的，不是國家頒發(fā)產權證的房產，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權，所以小產權房不能貸款,不能過戶。
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可以的，要辦以下程序：第一、繳存人轉入單位為繳存人辦理住房公積金繳存登記,轉入地住房公積金管理中心為職工住房公積金明細賬戶。第二、繳存人填寫《住房公積金異地轉移的申請書》,轉入單位簽章確認后,連同本人身份證及復印件送轉入地住房公積金管理中心,轉入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉移的聯系函》。第三、轉入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉移的申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復印件及《住房公積金異地轉移的聯系函》一并發(fā)送至轉出地住房公積金管理中心。第四、轉出地住房公積金管理中心對轉入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進行審核,無誤后,根據繳存人委托,將轉移資金轉賬或匯至轉入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內,并向轉入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉移辦結單》及銀行轉賬或匯款票據復印件。第五、轉入地住房公積金管理中心將轉入的資金記入繳存人個人住房公積金明細賬戶,并告知繳存人。
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