弱弱問一下如何申請個人房屋抵押貸款?

已有3個回答

• 145****5563

  請您攜帶以下材料到工行辦理個人房屋抵押綜合消費貸款：
  1.您及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
  2.戶籍證明、職業(yè)證明及個人還款能力證明；
  3.您及配偶擁有兩套（含）以上房產(chǎn)證明；
  4.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明、抵押物價值評估資料；
  5.貸款用途證明材料。

  查看全文↓ 2019-11-24 12:50:54
• 142****2975

  1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
  2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、 購房 合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
  3、合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
  4、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或證據(jù)、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋 所有權(quán)證 和借款合同 公證書 到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
  個人房屋抵押貸條件
  1、年齡在18-55周歲(部分 小額貸款 機構(gòu)可接受有小孩或者老人);
  2、一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50~70%(部分銀行可能會有所增加);
  3、房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行對與優(yōu)質(zhì)客戶**長可到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡**高不能超過60歲);
  4、房齡**高在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);
  5、抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;
  6、有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、**好每月有效進賬大于，房屋抵押貸款月還款的2倍);

  查看全文↓ 2019-11-24 12:50:49
• 137****9720

  一：向銀行等金融機構(gòu)申請
  1. 借款人貸前咨詢：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料，借款人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明，借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資產(chǎn)證明文件，借款人具有法律效力的身份證明，符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明，抵押房產(chǎn)的估價報告書、購房合同、協(xié)議或其他證明文件，貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
  2. 銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查
  3. 借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交給銀行收押，借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證
  4. 貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)賬的方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位
  5. 貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。（1.正常結(jié)清：在貸款到期日或貸款**后一期結(jié)清貸款2.提前結(jié)清：在貸款到期日前借款人如果提前結(jié)清貸款，借款人需按照借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后進行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有限身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證及有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)）
  二：房產(chǎn)抵押貸款需要的資料
  1. 房產(chǎn)證
  2. 權(quán)利人及配偶的戶口本
  3. 權(quán)利人的婚姻證明（結(jié)婚證或離婚證）
  4. 收入證明
  5. 如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C
  6. 如果房產(chǎn)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對賬單
  7. 為提供貸款高通過率，請盡量多提供家庭及其他財產(chǎn)證明（如另外一處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存者、車輛行駛證等等）

  查看全文↓ 2019-11-24 12:50:42

相關(guān)問題

• 問 弱弱問一下銀行個人房貸次數(shù)有限制嗎?
  答

  有限制。一般房貸**多兩次，第三次就不會批準(zhǔn)。

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• 問 弱弱問一下銀行個人房貸次數(shù)有限制嗎?
  答

  首先公積金不是銀行貸給你的，是住房公積金管理中心借給你的。如果，買房的人多，國家會挑挑揀揀，有丁點不良記錄者——不借！現(xiàn)在，政府就在刺激大家購房，拉動消費，有些小問題的話也就睜一只眼閉一只眼了。

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• 問 弱弱問一下辦理房屋過戶需要什么材料？
  答

  一、你們夫妻雙方得帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》（單身得提供《單身證明》，配偶死亡的提供《死亡證明》，因故不能前去的提供經(jīng)公證的《授權(quán)委托書》）和《房屋所有權(quán)證》《土地證》，賣房人帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》和《房屋買賣協(xié)議》。你們一同到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、過戶稅費：1、契稅：按房屋價格3%繳納（買房人承擔(dān)）2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%繳納（委托人承擔(dān)）3、房屋交易手續(xù)費：6元/平方米繳納（買賣雙方各承擔(dān)一半）4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。（買房人承擔(dān)）

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• 問 ??弱弱問一下集體土地可以抵押嗎？
  答

  可以?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》對其有相應(yīng)的規(guī)定：第三十四條 下列財產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（六）依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

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• 問 弱弱的問一下地下室防火分區(qū)怎么劃分?
  答

  《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》GB 50098-984.1.1人防工程內(nèi)應(yīng)采用防火墻劃分防火分區(qū)。防火分區(qū)劃分應(yīng)符合下列要求：1.防火分區(qū)應(yīng)在各出入口處的甲級防火門或管理門范圍內(nèi)劃分；2.水泵房、污水泵房、水庫、廁所、盥洗間等無可燃物的房間，其面積可不計入防火分區(qū)的面積之內(nèi)；3.柴油發(fā)電機房、直燃機房、鍋爐房以及各自配套的儲油間、水泵間、風(fēng)機房等應(yīng)獨立劃分防火分區(qū)；4.避難走道不應(yīng)劃分防火分區(qū)；5.防火分區(qū)的劃分宜與防護單元相結(jié)合。4.1.2 每個防火分區(qū)的允許**大建筑面積，除本規(guī)范另有規(guī)定者外，不應(yīng)大于500m2。當(dāng)設(shè)置有自動滅火系統(tǒng)時，允許**大建筑面積可增加一倍；局部設(shè)置時，增加的面積可按該局部面積的一倍計算。

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