房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅？住宅用地滿70年后自動續(xù)期意味著房產(chǎn)稅加速落地？

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  今年是全國稅務(wù)系統(tǒng)自2014年以來連續(xù)開展“便民辦稅春風行動”的第六年。2月20日，主題為“新稅務(wù)·新服務(wù)”的2019年“便民辦稅春風行動”正式啟動，《國家稅務(wù)總局關(guān)于2019年開展“便民辦稅春風行動”的意見》對外發(fā)布。在國稅地稅合并后新稅務(wù)的開局之年，今年的“便民辦稅春風行動”圍繞減稅降費政策落地、辦稅提速增效、改善“線上”“線下”服務(wù)渠道、推動稅收協(xié)同共治等方面出臺4大類13項52條便民辦稅服務(wù)舉措，堅持問題導(dǎo)向，充分展示新機構(gòu)、新服務(wù)、新形象，持續(xù)優(yōu)化稅收營商環(huán)境，不斷提升納稅人和繳費人滿意度、獲得感。新坐標：“組合拳”圍繞減稅降費打確保減稅降費政策措施落地生根是2019年稅收工作的主題。與往年相比，今年的“便民辦稅春風行動”突出減稅降費重點，集成推出了22條具體舉措，既有政策性措施，又有服務(wù)性措施，全力推進減稅降費政策落實?！袑嵚鋵崪p稅降費措施。充分發(fā)揮稅務(wù)總局和各省級稅務(wù)部門減稅降費工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，出臺一系列配套文件，在小微企業(yè)普惠性減稅、初創(chuàng)科技型企業(yè)稅收優(yōu)惠、境外投資企業(yè)所得稅減免優(yōu)惠、個人所得稅改革社會公眾參與等方面下功夫，確保稅收優(yōu)惠政策應(yīng)知盡知、應(yīng)享盡享。同時，加強稅收經(jīng)濟分析，確保減稅降費取得實效?！岸悇?wù)部門首次將稅收經(jīng)濟分析工作納入便民辦稅春風行動?！睋?jù)稅務(wù)總局收入規(guī)劃核算司巡視員劉新利介紹，“各省級稅務(wù)部門也要每季度定期開展稅收經(jīng)濟分析，確保及時發(fā)現(xiàn)和解決減稅降費政策措施執(zhí)行中存在的問題?！薄{稅人報送資料再精簡25%以上。精簡報送資料是落實減稅降費政策一項重要的服務(wù)性舉措。2018年底，稅務(wù)總局清理了20項稅務(wù)證明事項，切實精簡企業(yè)和個人辦稅需提供的有關(guān)證明。在此基礎(chǔ)上，稅務(wù)部門將在2019年3月底前再取消一批稅務(wù)證明事項，實現(xiàn)2019年底前對納稅人向稅務(wù)機關(guān)報送的資料再精簡25%以上?！啻氩⑴e優(yōu)化發(fā)票辦理。發(fā)票辦理是納稅人辦稅的堵點、痛點，也是兌現(xiàn)納稅人享受減稅降費政策的關(guān)鍵點。2019年，稅務(wù)部門將推出一攬子優(yōu)化發(fā)票辦理的便利舉措，確保增值稅優(yōu)惠政策落地見效。自2016年將住宿業(yè)、鑒證咨詢業(yè)、建筑業(yè)等5個行業(yè)納入小規(guī)模納稅人自行開具專用發(fā)票試點范圍以來，節(jié)約了納稅人往返稅務(wù)機關(guān)的辦稅時間，推動了小微企業(yè)發(fā)展，社會各界反響良好。租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)，科學研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)，居民服務(wù)、修理和其他服務(wù)業(yè)等行業(yè)今年也納入試點范圍。稅務(wù)總局貨物和勞務(wù)稅司副司長張衛(wèi)表示，“這3個行業(yè)的小微企業(yè)集中、代開需求量大、虛開風險較低，納入試點有利于進一步激發(fā)市場主體創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新活力。”新政明確，試點行業(yè)的小規(guī)模納稅人自開增值稅專用發(fā)票，將不再受月銷售額標準10萬元和季度銷售額30萬元的限制。為進一步優(yōu)化辦稅流程，除了特定納稅人及特殊情形外，取消增值稅發(fā)票抄報稅，改由納稅人對開票數(shù)據(jù)進行確認，**大限度減輕納稅人負擔。此外，2019年3月1日起，所有一般納稅人均可通過網(wǎng)上平臺選擇確認抵扣增值稅發(fā)票，不受納稅信用級別的限制，將大大節(jié)省納稅人前往辦稅服務(wù)廳認證的時間。2019年稅務(wù)部門將繼續(xù)加大電子發(fā)票推廣力度，在稅控開票軟件中增加電子發(fā)票開具功能，開展稅務(wù)機關(guān)網(wǎng)上代開增值稅電子普通發(fā)票試點，并將取消增值稅發(fā)票認證的納稅人范圍擴大至全部一般納稅人，進一步解決納稅人發(fā)票辦理難題。——建立納稅人訴求快速反應(yīng)機制。圍繞納稅人關(guān)注熱點和投訴反映突出問題，稅務(wù)總局將在2019年上半年開展全國納稅人需求調(diào)查，進一步拓展征納溝通渠道，增進征納理解互信，有效減少因政策理解不一致、信息不對稱等原因造成的納稅服務(wù)投訴。不斷完善納稅人訴求和意見受理快速反應(yīng)機制、協(xié)調(diào)溝通機制、問責機制，努力做到在政策落實的過程中，納稅人遇到的問題隨解隨答、有求必應(yīng)、快速響應(yīng)。新速度：讓辦稅事項更少、環(huán)節(jié)更簡、渠道更多構(gòu)建優(yōu)化高效統(tǒng)一的稅收征管體系，是改革國稅地稅征管體制的重要目標之一。為展示新機構(gòu)新稅務(wù)新氣象，今年的便民辦稅春風行動在提速增效方面提出21條措施，主要通過優(yōu)化流程提速、申報繳稅提速、系統(tǒng)整合提速，讓事項更簡、辦稅更易?！?0%以上涉稅事項“**多跑一次”。2018年，稅務(wù)部門已經(jīng)實現(xiàn)了50%以上本級《納稅人辦稅指南》中所列事項一次辦結(jié)。稅務(wù)總局納稅服務(wù)司司長孫玉山介紹，稅務(wù)部門在2019年底前將實現(xiàn)70%以上涉稅事項一次辦結(jié)，納稅人可全程網(wǎng)上辦理或**多只需要到稅務(wù)機關(guān)跑一次。據(jù)介紹，2019年稅務(wù)部門將持續(xù)推行納稅人“承諾制”容缺辦理和納稅申報“提醒糾錯制”，還將升級稅企溝通方式，加強大企業(yè)復(fù)雜涉稅事項政策服務(wù)，選擇部分大企業(yè)集團，簽訂稅收遵從合作類協(xié)議并加強跟蹤服務(wù)，滿足大企業(yè)個性服務(wù)需求，助力大企業(yè)持續(xù)發(fā)展?！按笃髽I(yè)集團成員單位多，財務(wù)人員多，辦稅工作量大。稅務(wù)部門充分考慮大企業(yè)集團的實際情況，主動提供個性化服務(wù)，針對性很強?！睆V西洋浦南華糖業(yè)集團股份有限公司負責人馮小華說?！{稅申報、稅費繳納、出口退稅服務(wù)全面升級。西南財經(jīng)大學教授湯繼強表示，納稅人和繳費人感受**深的就是辦稅的便利程度，這需要稅務(wù)部門從優(yōu)化申報、繳納、退稅等環(huán)節(jié)同步進行優(yōu)化。為了進一步規(guī)范個人所得稅申報流程，稅務(wù)總局將持續(xù)完善信息系統(tǒng)，壓縮納稅人辦理申報業(yè)務(wù)時間。在稅費繳納方面，推動自然人以統(tǒng)一身份、統(tǒng)一代碼繳納個人所得稅、社會保險費和相關(guān)非稅收入，提供“線上”、“線下多”渠道繳納稅費服務(wù)，并通過第三方非銀行支付機構(gòu)繳納稅費，為自然人辦理繳納稅費提供便利。同時，稅務(wù)部門審核辦理正常出口退稅的平均時間將壓縮至10個工作日以內(nèi)，實現(xiàn)申報、證明辦理、核準、退庫等業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理，推廣標準版國際貿(mào)易“單一窗口”出口退稅申報功能，推動退稅申請、退稅審核、退庫業(yè)務(wù)實現(xiàn)全流程網(wǎng)上辦理，為外貿(mào)企業(yè)，尤其是中小企業(yè)創(chuàng)造更加利好的發(fā)展環(huán)境?！熬€上”“線下”多渠道輕松辦稅。在總結(jié)吸收近年改革經(jīng)驗成果的基礎(chǔ)上，稅務(wù)總局制定出臺《全國稅務(wù)系統(tǒng)深化“放管服”改革五年工作方案（2018年—2022年）》，明確指出要構(gòu)建強大穩(wěn)定、智能高效的稅收信息化體系。稅務(wù)總局征管和科技發(fā)展司副司長付揚帆介紹，隨著個人所得稅改革的落地推進，稅務(wù)總局將優(yōu)化個人所得稅辦稅軟件功能，提示扣繳義務(wù)人或納稅人修正，減少填報錯誤。稅務(wù)部門還將通過拓展PC端、手機端、自助端等多種“線上”辦稅渠道，為納稅人提供全方位、多維度的服務(wù)?！皞€稅APP頁面簡潔實用，政策顯示清晰，隨時隨地都能進行掌上操作?！卑不仗炜导瘓F有限公司財務(wù)負責人趙可華在體驗個稅APP后分享了他的感受。稅務(wù)部門還將進一步改善“線下”服務(wù)渠道，持續(xù)推進“一門辦”，到2019年12月底前，在地方政府的支持下，除對場地有特殊要求的事項外，稅費事項進駐綜合性實體政務(wù)大廳基本實現(xiàn)“應(yīng)進必進”。新環(huán)境：協(xié)同共治營造優(yōu)質(zhì)稅收營商環(huán)境2018年，稅務(wù)部門全面深化“放管服”改革，稅收營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，世界銀行發(fā)布的《2019年營商環(huán)境報告》顯示，我國納稅指標排名比上年提升了16位。2019年，持續(xù)優(yōu)化稅收營商環(huán)境依然是稅收工作重點，今年便民辦稅春風行動專門推出9條措施，借助社會各方面力量，進一步壓縮辦稅時間、辦稅次數(shù)，努力提升我國稅收營商環(huán)境競爭力?！嵘{稅信用含金量服務(wù)小微企業(yè)發(fā)展。“銀稅互動”活動自2015年開展以來，各地稅務(wù)、銀監(jiān)部門和銀行業(yè)金融機構(gòu)通力合作，樹立褒揚誠信的價值導(dǎo)向，將企業(yè)的信用資產(chǎn)轉(zhuǎn)化為有形資產(chǎn)。孫玉山表示，2019年稅務(wù)部門進一步深化“線上”銀稅互動合作機制，實現(xiàn)貸款的申請、審批、放款均在“線上”完成，切實解決小微企業(yè)融資難、融資貴的問題?！苿佣嗖块T信息共享提高征管效率。2019年，稅務(wù)部門將繼續(xù)強化與房地產(chǎn)管理部門協(xié)作，整合房地產(chǎn)交易、辦稅、辦證業(yè)務(wù)流程，推動完善跨部門業(yè)務(wù)聯(lián)辦。同時，擴大車輛購置稅電子完稅信息辦理車輛登記業(yè)務(wù)的試點范圍，建立車船稅全國稅務(wù)直征數(shù)據(jù)庫并與保險部門數(shù)據(jù)共享，實現(xiàn)與市場監(jiān)管部門清稅結(jié)果數(shù)據(jù)互聯(lián)共享?！訌妼I(yè)機構(gòu)監(jiān)管提升涉稅服務(wù)水平。涉稅服務(wù)專業(yè)機構(gòu)作為社會共治的重要力量。今年，稅務(wù)部門將嚴格落實涉稅專業(yè)服務(wù)實名制，實施信用評價與信用積分管理，增強涉稅專業(yè)服務(wù)信息公告力度，加大對“黑中介”的打擊力度，構(gòu)建有利于稅收共治的社會環(huán)境。在啟動儀式上，國家稅務(wù)總局副局長任榮發(fā)強調(diào)，針對2019年便民辦稅春風行動重點舉措實施和活動開展過程中遇到的新情況新問題，各級稅務(wù)機關(guān)要不斷完善提示提醒、協(xié)調(diào)解決機制，找差距、補短板，確保便民辦稅春風行動落細落實,確保減稅降費政策落地生根，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，努力提升納稅人和繳費人的滿意度和獲得感。
 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  查看全文↓ 2019-11-25 06:48:03
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  "“房地產(chǎn)稅”將至 各地房貸收緊:今年房價或?qū)睾突芈?br/>
  央廣網(wǎng)北京2月13日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,國務(wù)院近日出臺《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》,其中明確提到“支持各地區(qū)在房地產(chǎn)稅等方面探索創(chuàng)新”。一時間,曾經(jīng)被認為是降低房價“利器”的“房地產(chǎn)稅”再次引發(fā)人們廣泛的關(guān)注與熱議。
  
  “房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅” 范圍更大
  
  什么是“房地產(chǎn)稅”?首先,“房地產(chǎn)稅”區(qū)別于“房產(chǎn)稅”。房地產(chǎn)稅,是一個綜合性概念,即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等等。簡單一點說:“房地產(chǎn)稅”包含了“房產(chǎn)稅”,范圍更大。
  
  房地產(chǎn)稅還需謹慎推行
  
  “房地產(chǎn)稅”的出臺有利于控制房價,這是個深得民心的觀點,老百姓對房地產(chǎn)稅的期望也越來越高?，F(xiàn)在,國家層面的表態(tài),是否意味著房地產(chǎn)稅快來了呢?對此,中央財經(jīng)大學教授劉桓認為,房地產(chǎn)稅已經(jīng)離我們漸行漸近,但全面開征還需深入調(diào)研,謹慎推行。
  
  劉桓說:“第一,2017年這件事提上政府日程是沒問題的,但是想在2017年開征,還有一段的距離。因為房地產(chǎn)稅它涉及到百姓的利益,千家萬戶都在關(guān)注這個問題。第二,房地產(chǎn)稅如果出臺,它會極大的改變我國整個的房地產(chǎn)市場,那么房產(chǎn)市場的改變會否引起經(jīng)濟的變數(shù),這是要評估的事情。第三,房地產(chǎn)稅它技術(shù)比較復(fù)雜,首先要有一個財產(chǎn)登記制度的完善,這三個條件都完全具備之前,要謹慎行事?！?br/>
  房產(chǎn)稅將作為穩(wěn)房價利器 還需理性看待
  
  我們通常對于“房地產(chǎn)稅”能夠抑制房價上漲的解釋是:有了“房地產(chǎn)稅”,持有多套房的成本將大增,準備購買多套房子的投機者躑躅不前、已經(jīng)擁有多套房的投機者倉皇拋售。這樣一來,供應(yīng)量增加需求減少勢必引發(fā)它降價。那么,房地產(chǎn)稅究竟能不能夠抑制房價上漲呢?
  
  劉桓認為,理論上是可以的,但是真正能否起到作用,還要看力度有多大。
  
  劉桓表示:“要看我們房產(chǎn)稅這個立法過程當中,大家對于它的范圍、稅率高低以及征收對象等的選擇是否有很大的影響。”
  
  “房地產(chǎn)稅”是不是中國房價的殺手锏,現(xiàn)在還不得而知;政策的出臺也不是一味的為了降房價。讓市場穩(wěn)得住,讓百姓有房住,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展才是**終追求的目標。這就需要打好“組合拳”。
  
  房貸利率繼續(xù)收緊 今年房價將溫和回落
  
  在中央提出“房子是用來住的,不是用來炒的”確定了房地產(chǎn)市場向著打擊投機、防止熱炒的方向推進。2016年,全國多個城市出臺樓市調(diào)控政策,進入2017年,調(diào)控政策繼續(xù)加碼,**近一段時間,房貸收緊消息紛至沓來。經(jīng)梳理發(fā)現(xiàn),目前,北京、廣州、重慶、青島、杭州、天津等城市房貸政策相繼收緊,北京、廣州、青島、大連、珠海等城市首套房的利率全面或部分調(diào)整為9折,其中,杭州部分銀行首套房利率已提升至95折。
  
  財經(jīng)評論員馬光遠認為,未來隨著調(diào)控力度的加大,樓市的監(jiān)管將會更加嚴格,預(yù)計今年將出現(xiàn)房價回調(diào)的局面。
  
  馬光遠說:“去年‘9·30’到現(xiàn)在為止,政策的調(diào)控改變了市場的預(yù)期,目前大家認為房價像去年一樣上漲已經(jīng)沒有可能,而且認為房價出現(xiàn)調(diào)整也是大概率。
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:48:00
• 141****8013

  "10月15日，財政部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，為推進去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，對按照要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。在通知發(fā)布前，已經(jīng)按相關(guān)要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉且涉及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的企業(yè)，也可按該通知執(zhí)行。通知執(zhí)行日期為2018年10月1日至2020年12月31日。
  
  具體而言，按要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單將由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認定發(fā)布。企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應(yīng)按規(guī)定進行減免稅申報，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳椤?br/>
  事實上，這項減稅政策在8月30日的國常會上已經(jīng)成型。國常會要求，對因去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)等政策性停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)給予房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免，除此之外，對社?；鸷突攫B(yǎng)老保險基金有關(guān)投資業(yè)務(wù)給予稅收減免、對涉農(nóng)貸款量大的郵政儲蓄銀行涉農(nóng)貸款利息收入允許選擇簡易計稅方法按3%稅率繳納增值稅。預(yù)計全年再減輕企業(yè)稅負超過450億元。
  
  今年以來，一系列為企業(yè)減負的措施相繼出臺。5月1日起，已經(jīng)將作為第一大稅種的增值稅稅率下調(diào)。將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%，將交通運輸、建筑、基礎(chǔ)電信服務(wù)等行業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品等貨物的增值稅稅率從11%降至10%。改革后，現(xiàn)行17%、11%、6%三檔稅率調(diào)整為16%、10%、6%。
  
  “從短期看，減稅降費在一定程度上減少了財政收入，但從長期來看，減稅降費能夠‘放水養(yǎng)魚’，給企業(yè)更大的發(fā)展空間，增強發(fā)展活力，從而擴大稅基、促進財政增收”，中央財經(jīng)大學中國公共財政與政策研究院院長喬寶云指出。
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-11-25 06:47:57

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅
  答

  你好，繼承的房產(chǎn)出售時需要承擔的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔的稅種一樣，我們國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈而來的房屋在出售時，個人所得稅只能按（總價-原購置成本）*20%征收。一、買方：契稅1、首次購房90平米以下：總價*1%2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策二、賣方：營業(yè)稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收附加是指城建稅和地方教育費附加三、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交個人所得稅

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• 問 房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅?
  答

  二、繼承權(quán)公證費用 繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200元。 三、房地產(chǎn)繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。 四、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。 五、房地產(chǎn)價值評估費用 評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

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• 問 房產(chǎn)繼承五年后出售要交多少稅?繼承房產(chǎn)再出售需要交多少稅
  答

  繼承房產(chǎn)之前產(chǎn)證是否滿五年，如果滿五年，且你名下就這一套房產(chǎn)，免征個稅，如果之前房子不滿五年亦或者你名下還有房產(chǎn)，那就需要繳納個人所得稅20%

  全部3個回答>
• 問 ??我國住宅用地滿70年后怎么辦?中國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)70年后自動續(xù)期嗎?
  答

  如果房子期滿，房子仍然是你的，只需繳納土地稅。財產(chǎn)權(quán)是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有權(quán)的權(quán)利。國家規(guī)定城市建設(shè)用地屬于國家所有，個人和企業(yè)可以使用和交易補償用地。使用房屋的權(quán)利是計算日期的70年。只要購房者有合法的產(chǎn)權(quán)證明，房子就是私有財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在那里，個人就擁有房子的所有權(quán)。城市房地產(chǎn)管理局第二十一條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同期滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當在合同。除依照公共利益收回土地外，應(yīng)當予以批準。土地使用權(quán)出讓合同的續(xù)期，應(yīng)當續(xù)期，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

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• 問 繼承老人房產(chǎn)要上多少稅費？住宅用地滿70年后這么辦
  答

  " 房地產(chǎn)稅成為在此間舉行的博鰲亞洲論壇2019年年會的熱門話題之一。華夏新供給經(jīng)濟學研究院院長賈康表示，比照國際案例，從理論和實踐角度來說，中國征收房地產(chǎn)稅沒有硬障礙。目前對房地產(chǎn)稅的討論焦點集中在中國房產(chǎn)和地權(quán)分開，沒有私人所有的土地。在此情況下，有觀點認為居民只有房產(chǎn)，而土地非私有，由此就不應(yīng)征收住房保有環(huán)節(jié)的稅。賈康指出，上述觀點聽起來有道理，但經(jīng)過其考察和分析后發(fā)現(xiàn)，在國際上并非只有土地個人私有才征稅。賈康進一步稱，房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征稅是可行的，目前所說的房地產(chǎn)稅是非廣義房地產(chǎn)稅，指的是房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)的稅，只是一個說法問題。這個稅在美國稱為財產(chǎn)稅或不動產(chǎn)稅，在英國稱為市政稅，在日本稱為固定資產(chǎn)投資稅，這是各國在技術(shù)上的不同處理。今年春節(jié)過后，網(wǎng)絡(luò)上有消息傳出“新開樓盤排隊搖號”“二手房成交量猛增，房價預(yù)計再漲”等內(nèi)容，市場有觀點認為中國樓市出現(xiàn)“小陽春”。對此，賈康表示，樓市“小陽春”只是區(qū)域現(xiàn)象，從整體來看，房地產(chǎn)市場依然冰火兩重天，差異依舊明顯。 "

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