??新購(gòu)買(mǎi)期房銀行房貸審核通過(guò)就一定會(huì)放款的嗎?

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• 134****2538

  普通住房，其實(shí)就是平時(shí)所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，民用住宅都叫普通住房，年限一般是在70年左右，無(wú)障礙住房和使用的年限這些都沒(méi)有關(guān)系，在房產(chǎn)屬性上和普通住房是一樣的，只不過(guò)設(shè)置有輪椅者可以進(jìn)入的通道，這樣對(duì)于腿腳不便殘疾人來(lái)說(shuō)更為方便一些。不過(guò)每一個(gè)銀行的審批速度不太一樣，絕大多數(shù)會(huì)在提交資料之后的15個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)。
  對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了房貸的業(yè)主來(lái)說(shuō)，只要有了通過(guò)的結(jié)果，一般在1-2周之內(nèi)，銀行就會(huì)安排放款了，主要是看銀行內(nèi)部的資金是否充裕，如果正好遇上資金比較緊張的情況下，放款的時(shí)間就比較長(zhǎng)，有一些銀行可能存在半年以上都沒(méi)有放款的情況，畢竟現(xiàn)在銀行監(jiān)管的比較嚴(yán)格，所以手續(xù)上都比較繁瑣。如果是銀行的問(wèn)題，可以和還發(fā)生進(jìn)行協(xié)商，也是不需要承擔(dān)違約金的。

  查看全文↓ 2020-02-29 17:05:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸審批通過(guò) 一定會(huì)放款嗎
  答

  　　一般準(zhǔn)備好資料報(bào)件到審批4-5天，審批通過(guò)辦抵押拿他項(xiàng)權(quán)力證明2-5天不等（各地房管局的時(shí)間不一樣，以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)），他權(quán)拿到后送會(huì)計(jì)，2-3天后放款（貸款人多大家都要排隊(duì)所以時(shí)間不定） 。　　貸款申請(qǐng)查詢(xún)：　　1.認(rèn)證用戶(hù)登錄個(gè)人主頁(yè)，點(diǎn)擊【我的貸款】項(xiàng)下的【貸款進(jìn)度查詢(xún)】；　　2.選擇查詢(xún)類(lèi)型：【客戶(hù)】，選擇【證件類(lèi)型】、輸入【證件號(hào)碼】、【客戶(hù)姓名】，點(diǎn)擊查詢(xún)；　　3.頁(yè)面顯示客戶(hù)申請(qǐng)信息，【目前進(jìn)度】欄下客戶(hù)貸款當(dāng)前申請(qǐng)進(jìn)度。　　4.將鼠標(biāo)放至某筆查詢(xún)貸款的【目前進(jìn)度】欄，可看到該筆貸款的貸款進(jìn)度顯示條?！　?.用戶(hù)可對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行修改操作。

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款銀行審核時(shí)一定會(huì)檢查哪些內(nèi)容？
  答

  銀行審核購(gòu)房貸款時(shí)，會(huì)依據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》等法律法規(guī)，檢查借款人的資信狀況、還款能力及抵押物的合法性，以保護(hù)銀行和借款人的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 房貸審核沒(méi)通過(guò)怎么辦? 銀行房貸審批通過(guò)后，銀行一直不放款怎么辦好
  答

  1.換別的銀行辦理2.換其它名字辦理3.非正常途徑，找關(guān)系，根據(jù)不能通過(guò)的原因，針對(duì)性解決。如限購(gòu)，現(xiàn)貸是，征信等。

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• 問(wèn) ??有個(gè)疑問(wèn)，房貸批下來(lái)了,是不是意味著銀行就一定會(huì)放款？
  答

  一般情況下是的。一般在房貸批下來(lái)了以后，就證明銀行當(dāng)天已打款給開(kāi)發(fā)商，只要沒(méi)有太大的問(wèn)題銀行都會(huì)放款；除非一些特殊情況，比如國(guó)家經(jīng)濟(jì)調(diào)控的后果提高存款準(zhǔn)備金率、銀根緊縮、貸款的人多、額度不夠用等情況才會(huì)延遲放款時(shí)間。

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• 問(wèn) 房貸什么時(shí)候放款? 工行房貸審核通過(guò)后什么時(shí)候放款？
  答

  我行貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全審批大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶(hù)經(jīng)理確認(rèn)。

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