長(zhǎng)沙限購(gòu)如何鉆空買(mǎi)房

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• 156****4759

  現(xiàn)在長(zhǎng)沙的政策是本地戶(hù)口可以購(gòu)買(mǎi)兩套，外地戶(hù)口只能購(gòu)買(mǎi)一套，而長(zhǎng)沙的購(gòu)房政策是以家庭成員中有長(zhǎng)沙戶(hù)籍的，就都屬于本市戶(hù)籍家庭。所以如果想鉆空子買(mǎi)房，可以找一個(gè)長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)厝耍ㄟ^(guò)結(jié)婚的方式落戶(hù)到長(zhǎng)沙后進(jìn)行買(mǎi)房，或者是憑借著有家庭關(guān)系的證明?；蛘哒f(shuō)可以直接考慮購(gòu)買(mǎi)公寓，因?yàn)楣⒉辉谙拶?gòu)的范圍之內(nèi)。
  針對(duì)于限購(gòu)來(lái)說(shuō)，沒(méi)有本市戶(hù)籍，可以憑借著超過(guò)24個(gè)月的連續(xù)個(gè)人繳納所得稅證明，或者是社會(huì)保險(xiǎn)，獲得一套商品房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，而且如果屬于，長(zhǎng)沙市的各類(lèi)人才，也可以享受按照戶(hù)籍人口的購(gòu)房政策進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。在購(gòu)房之前也需要對(duì)自己真實(shí)的購(gòu)房需求，做好認(rèn)證的評(píng)判，不要盲目進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。要注意好遵守當(dāng)?shù)氐姆课葙?gòu)買(mǎi)政策，根據(jù)自身的條件進(jìn)行購(gòu)房。

  查看全文↓ 2020-04-27 17:55:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙限購(gòu)如何鉆空買(mǎi)房
  答

  現(xiàn)在長(zhǎng)沙的政策是本地戶(hù)口可以購(gòu)買(mǎi)兩套，外地戶(hù)口只能購(gòu)買(mǎi)一套，而長(zhǎng)沙的購(gòu)房政策是以家庭成員中有長(zhǎng)沙戶(hù)籍的，就都屬于本市戶(hù)籍家庭。所以如果想鉆空子買(mǎi)房，可以找一個(gè)長(zhǎng)沙當(dāng)?shù)厝?，通過(guò)結(jié)婚的方式落戶(hù)到長(zhǎng)沙后進(jìn)行買(mǎi)房，或者是憑借著有家庭關(guān)系的證明?；蛘哒f(shuō)可以直接考慮購(gòu)買(mǎi)公寓，因?yàn)楣⒉辉谙拶?gòu)的范圍之內(nèi)。針對(duì)于限購(gòu)來(lái)說(shuō)，沒(méi)有本市戶(hù)籍，可以憑借著超過(guò)24個(gè)月的連續(xù)個(gè)人繳納所得稅證明，或者是社會(huì)保險(xiǎn)，獲得一套商品房的購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，而且如果屬于長(zhǎng)沙市的各類(lèi)人才，也可以享受按照戶(hù)籍人口的購(gòu)房政策進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。在購(gòu)房之前也需要對(duì)自己真實(shí)的購(gòu)房需求，做好認(rèn)證的評(píng)判，不要盲目進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。要注意好遵守當(dāng)?shù)氐姆课葙?gòu)買(mǎi)政策，根據(jù)自身的條件進(jìn)行購(gòu)房。

• 問(wèn) 在長(zhǎng)沙買(mǎi)房限購(gòu)嗎？
  答

  對(duì)在本市市區(qū)(市轄五區(qū)，下同)已擁有1套住房的家庭(環(huán)長(zhǎng)株潭戶(hù)籍家庭)，限購(gòu)一套90平米(含)以下新建商品住房;對(duì)在本市市區(qū)無(wú)住房并能夠提供本市居住證的外地家庭，在主城區(qū)限購(gòu)一套90平米(含)以下新建商品住房；對(duì)在本市市區(qū)，已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭，暫停在本市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)90平米(含)以下新建商品住房。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙買(mǎi)房限購(gòu)嗎?長(zhǎng)沙首套房**是多少？
  答

  1、長(zhǎng)沙二套房契稅4%個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房（建筑面積在144平米及以下），且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。2、長(zhǎng)沙公積金購(gòu)二套房**兩成據(jù)長(zhǎng)沙住房公積金管理中心消息，長(zhǎng)沙市二套房**比例新政已落地。擁有1套住房（未超過(guò)120平方米）并已結(jié)清公積金貸款的，二套房公積金貸款**低**款比例降至20%。3、異地購(gòu)房可申請(qǐng)公積金貸款湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布"湘五條"，指出住房公積金繳存人在繳存地以外的省內(nèi)其他市州購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可向購(gòu)房所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。4、長(zhǎng)沙購(gòu)綠色建筑等三類(lèi)房可獲補(bǔ)貼長(zhǎng)沙市政府辦公廳5月19日印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，據(jù)通知，即日起，二手房交易個(gè)人所得稅核定征收稅率下調(diào)至1%;在長(zhǎng)沙購(gòu)買(mǎi)綠色建筑、產(chǎn)業(yè)化住宅、全裝修普通商品住宅，可按60元/平方米標(biāo)準(zhǔn)獲得補(bǔ)貼。長(zhǎng)沙縣、望城區(qū)、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)縣可參照?qǐng)?zhí)行。5、長(zhǎng)沙及湖南公積金貸款利率再下調(diào)0.25%按照央行要求，湖南省直單位住房公積金管理中心、長(zhǎng)沙市住房公積金管理中心同步下調(diào)了住房公積金貸款利率，其中：五年以下(含五年)貸款利率下調(diào)至3%，五年以上貸款利率下調(diào)至3.5%。6、湖南省直公積金**高貸60萬(wàn)職工在長(zhǎng)沙地區(qū)(含長(zhǎng)沙市區(qū)和長(zhǎng)瀏寧)購(gòu)房，申請(qǐng)公積金貸款上限為60萬(wàn)元;支持自住及改善性住房需求，公積金貸款成數(shù)(即貸款額度占房產(chǎn)價(jià)值的比例)至少提高一成。7、長(zhǎng)沙限購(gòu)取消 90平以下戶(hù)型隨便買(mǎi)長(zhǎng)沙限購(gòu)取消之后，90平以下戶(hù)型銷(xiāo)售將不受限。8、湖南頒發(fā)第一批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)長(zhǎng)沙瀏陽(yáng)市、常德澧縣、懷化芷江三個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記試點(diǎn)市縣確保明年初頒發(fā)第一批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，為全省統(tǒng)一推進(jìn)提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)。9、長(zhǎng)沙二手房減稅二手房住房交易個(gè)人所得稅核定征收稅率依法由1.88%調(diào)至1%。

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• 問(wèn) 長(zhǎng)沙房子限購(gòu)
  答

  長(zhǎng)沙房子限購(gòu)政策：①如果是長(zhǎng)沙本地的戶(hù)口，并且在限購(gòu)區(qū)內(nèi)已經(jīng)有了兩套以上的住宅房，那么是不可以在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)房子的。②若是長(zhǎng)沙本地的戶(hù)口并且是成年單身家庭，在限購(gòu)區(qū)內(nèi)已經(jīng)擁有一套以上的住宅房，那同樣不可以再次在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房。③如果是室外遷入長(zhǎng)沙的新戶(hù)籍家庭，當(dāng)落戶(hù)時(shí)間滿(mǎn)一年以上，并且在本地有穩(wěn)定的工作，那此時(shí)可以在限購(gòu)區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套商品房，但是需要提供自己連續(xù)繳納12個(gè)月的個(gè)稅或者是社保證明。④若是非本地戶(hù)口在限購(gòu)區(qū)內(nèi)已經(jīng)擁有了一套住宅房，那么不可以再次購(gòu)買(mǎi)商品住房。⑤如果在本地有穩(wěn)定的工作，但是沒(méi)有住宅房，并且已經(jīng)在本地連續(xù)繳納了兩年以上的個(gè)稅，那在這種情況下，可以在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅房。

• 問(wèn) 長(zhǎng)沙房產(chǎn)限購(gòu)
  答

  ①如果是長(zhǎng)沙本地戶(hù)口，在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)內(nèi)，已經(jīng)擁有兩套或是兩套以上住宅房的，那么不得在當(dāng)?shù)叵拶?gòu)區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)商品房。②如果是長(zhǎng)沙本地戶(hù)口，且是單身家庭，在長(zhǎng)沙已經(jīng)擁有了一套及以上住宅房的，同樣也不可以在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再次購(gòu)買(mǎi)商品房。③如果是新戶(hù)籍的家庭，落戶(hù)滿(mǎn)一年，同時(shí)在長(zhǎng)沙有穩(wěn)定的工作，且連續(xù)繳納12月以上的個(gè)稅或社保的，那么在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可以購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅房。④如果是非本地戶(hù)口，且在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)擁有一套以上的住宅房，那同樣不可以在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住宅房。⑤對(duì)于外地戶(hù)口來(lái)說(shuō)，若是在長(zhǎng)沙有穩(wěn)定的工作且無(wú)住房的，那只要在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納24個(gè)月的個(gè)稅或是社保，在限購(gòu)區(qū)內(nèi)才能夠資格，可以購(gòu)買(mǎi)一套商品住宅房。