買(mǎi)房備案價(jià)是什么意思

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• 137****9580

  買(mǎi)房的備案價(jià)也就是房地產(chǎn)在房屋管理網(wǎng)站所進(jìn)行的相關(guān)備案價(jià)格，購(gòu)房者可以在住房保障的相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，可以選擇要查詢的樓號(hào)以及查詢的網(wǎng)號(hào)，都可以清晰的知道備案的價(jià)格。備案價(jià)格也就決定著商品房的預(yù)售價(jià)格上下浮動(dòng)不能超過(guò)5%。而且要讓房地產(chǎn)進(jìn)行備案，主要是為了預(yù)防開(kāi)發(fā)商無(wú)規(guī)則的進(jìn)行漲價(jià)，或者是降價(jià)。對(duì)于整體房產(chǎn)市場(chǎng)有一定的保護(hù)作用。
  其實(shí)房屋的備案價(jià)格對(duì)于我們**后的成交價(jià)沒(méi)有什么太過(guò)于決定的因素存在，購(gòu)房者可以進(jìn)行參考，但**終的實(shí)際成交價(jià)，還是要看當(dāng)時(shí)的具體房?jī)r(jià)走向。此外我們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，一方面要考慮自身的經(jīng)濟(jì)因素，另一方面，也可以考慮所看好的樓盤(pán)性價(jià)比是否高。有一些房屋因?yàn)楦綆У膬r(jià)值比較高，所以相對(duì)而言會(huì)比其他樓盤(pán)的售價(jià)偏高一些。

  查看全文↓ 2020-04-29 16:26:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房備案價(jià)是什么意思
  答

  買(mǎi)房備案價(jià)簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向物價(jià)局提供所有房源的備案價(jià)格，在申請(qǐng)預(yù)售許可證的時(shí)候就需要提供該價(jià)格，并且要對(duì)外進(jìn)行公示，而購(gòu)房者查詢到該樓盤(pán)的預(yù)售許可證之后，就可以看到相關(guān)房源的備案價(jià)格，而備案價(jià)并不等于銷(xiāo)售價(jià)，只是在物價(jià)局做備案而已。備案價(jià)格的查詢方式：1、網(wǎng)上備案查詢。在操作的時(shí)候需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名以及產(chǎn)權(quán)證號(hào)即可以查詢，不過(guò)商品房購(gòu)房備案查詢網(wǎng)站并不是全國(guó)統(tǒng)一的，所以建議去當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)來(lái)進(jìn)行查詢。2、房產(chǎn)局備案查詢。直接去房管局進(jìn)行房屋備案查詢，這時(shí)候可以查詢的內(nèi)容是比較多的，比如房屋所有人的姓名、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)，建筑面積以及是否被查封等等，不過(guò)此次查詢需要攜帶個(gè)人身份證，房產(chǎn)證等相關(guān)資料。

• 問(wèn) 房子備案價(jià)是什么意思
  答

  房子的備案價(jià)主要指的是樓盤(pán)備案價(jià)，也就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位向物價(jià)局提供所有房源的備案價(jià)格，在申請(qǐng)預(yù)售許可證的時(shí)候就需要提供并且需要對(duì)外進(jìn)行公示，而購(gòu)房者在查詢?cè)摌潜P(pán)預(yù)售許可的情況之下，就可以看到相關(guān)的房源備案價(jià)格，其實(shí)就是將樓盤(pán)價(jià)格在物價(jià)局進(jìn)行了備案而已，而備案價(jià)其實(shí)也并不是銷(xiāo)售價(jià)格。房子備案情況查詢方法：1、打開(kāi)瀏覽器運(yùn)用搜索引擎，查找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)信息官網(wǎng)。2、點(diǎn)擊官方鏈接進(jìn)入主頁(yè)面，在菜單欄中找到商品房項(xiàng)目信息公示按鈕，并且點(diǎn)擊進(jìn)入。3、通過(guò)彈出的商品房項(xiàng)目信息公示窗口，在項(xiàng)目中輸入購(gòu)房者房產(chǎn)的名稱，通常就是小區(qū)的名稱之后再輸入房產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱，點(diǎn)擊查詢。4、在查找出來(lái)的列表中找到購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)項(xiàng)目的樓盤(pán)名稱，并且點(diǎn)擊進(jìn)入。5、在彈窗頁(yè)面中會(huì)出現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的信息，可以看到房屋樓盤(pán)的項(xiàng)目信息，并且可以在左側(cè)選擇房產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息選擇一個(gè)按鈕進(jìn)入。6、進(jìn)入頁(yè)面之后，如果想選擇幾號(hào)樓直接點(diǎn)那棟樓房，就可以會(huì)出現(xiàn)單棟樓房的信息，可以選擇房號(hào)根據(jù)顏色標(biāo)識(shí)就能看到該套房產(chǎn)的銷(xiāo)售狀態(tài)，通常情況下，已備案的房屋會(huì)顯示為已售。

• 問(wèn) 樓盤(pán)備案價(jià)是什么意思？
  答

  樓盤(pán)備案價(jià)是開(kāi)發(fā)商報(bào)給政府的參考價(jià)，實(shí)際買(mǎi)房時(shí)價(jià)格可能會(huì)更高。了解備案價(jià)，有助于你判斷房子是否買(mǎi)貴了。

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• 問(wèn) 房子備案價(jià)在哪里查？備案價(jià)具體是什么意思？
  答

  備案價(jià)在房產(chǎn)局網(wǎng)站查。它是開(kāi)發(fā)商報(bào)備的房?jī)r(jià)，可作為購(gòu)房參考。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房備案是什么意思?備案期限多久?
  答

  購(gòu)房合同備案時(shí)間一般在三個(gè)月以內(nèi)。備案時(shí)間不同可分為以下幾種情況：1、住戶簽訂完購(gòu)房合同之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)把全部購(gòu)房合同集中起來(lái)上交給房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3－5天的時(shí)間就能辦理好，如果是紙質(zhì)合同，要看開(kāi)發(fā)商提交備案的時(shí)間，一般開(kāi)發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。2、如果住戶的購(gòu)房方式是按揭，把購(gòu)房合同上交給房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無(wú)誤后再辦理貸款手續(xù)，這過(guò)程大概需要30天左右。完成上述情況之后，簽約中心會(huì)通知住戶來(lái)拿購(gòu)房合同。3、另一種情況是你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無(wú)問(wèn)題的話，銀行會(huì)通知開(kāi)發(fā)商進(jìn)行備案，備案之后住戶就可以查詢到了，而且較快在三十天之內(nèi)就可以放款，如果三十天后還沒(méi)有放款，你手上有**款收據(jù)就不用過(guò)于擔(dān)心，再等待一段時(shí)間。

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