買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)需要啥手續(xù)

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• 133****9483

  　　房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，需要攜帶購(gòu)房者的相關(guān)證件，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證，對(duì)于是夫妻雙方的賣(mài)方，需要攜帶夫妻雙方的身份證戶(hù)口本以及結(jié)婚證，同時(shí)還有房產(chǎn)證的原件，由買(mǎi)方和賣(mài)方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，有相關(guān)的房管局部門(mén)進(jìn)行審核，查明房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰，以及當(dāng)事人所提供的材料是否合法有效滿(mǎn)足房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例的情況之下，予以辦理房屋轉(zhuǎn)讓。
  　　再向相關(guān)的房產(chǎn)部門(mén)提出申請(qǐng)之后還需要進(jìn)行證件以及產(chǎn)權(quán)的審核，辦理完相關(guān)的審查之后，繳納一定的稅費(fèi)，針對(duì)于二手房以及不同的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房繳納的稅費(fèi)各不相同，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，買(mǎi)房者可以根據(jù)房屋所有權(quán)證的通知單，在7-15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2020-09-23 13:36:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：如何辦理買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  很簡(jiǎn)單,去交稅的地方交稅,交完稅再去過(guò)戶(hù)大廳過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房屋時(shí)怎么做理過(guò)戶(hù)手續(xù)
  答

  賣(mài)房人到我國(guó)駐該國(guó)大使館辦理《房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)授權(quán)委托書(shū)》鑒證，委托賣(mài)房人的親屬或朋友全權(quán)代理，然后，將經(jīng)過(guò)大使館鑒證的《房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)授權(quán)委托書(shū)》郵寄給被委托人，由被委托人執(zhí)《房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)授權(quán)委托書(shū)》和《身份證》與買(mǎi)房人一同的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)即可。

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• 問(wèn) 如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)? 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要啥手續(xù)？買(mǎi)賣(mài)雙方如何準(zhǔn)備？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女一般屬于贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。過(guò)戶(hù)流程：1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積和全額契稅。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)需要什么手續(xù)？
  答

  那要看你的房屋性質(zhì)了，如果是商品房的話(huà)，可以按一下幾步進(jìn)行：一、所需手續(xù)；賣(mài)方；身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。二、過(guò)戶(hù)費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地*；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納 三、非常方便，你和賣(mài)方一同到當(dāng)?shù)卣?wù)大廳的房屋產(chǎn)權(quán)登記窗口辦理，一般7日內(nèi)辦理完結(jié)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)民房怎么過(guò)戶(hù)??買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)?
  答

  買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)洽談，對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查：買(mǎi)賣(mài)雙方向管理部門(mén)辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3、立契過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購(gòu)對(duì)象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)需要哪些材料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

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