交房后房產證多久可以辦下來

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  對于購買新房的購房者來說，當開發(fā)商本身就具備有辦理房產證的資質，在交房后90天內，開發(fā)商就一定要辦好房產證。絕大多數(shù)的樓盤都是由開發(fā)商先提出申請辦理，所以辦理房產證的時間和開發(fā)商自身的資質有著較大的關系，而且辦理房產證的時間還需要體現(xiàn)在購房合同當中，如果有具體的約定時間，則按照合同進行執(zhí)行，沒有的話則就按照國家的相關法律，在90天內要辦好相關的提交手續(xù)。
  如果開發(fā)商長期沒有辦理房產證，要考慮是否已經存在有被取消資質的情況，特別是樓盤被法院查封后，開發(fā)商沒有取得土地使用證或者是沒有繳械土地出讓金，無法完成下一步的程序也就無法辦理房產證。此外如果存在購房者辦理產權相關證明提供不充分的，同樣拿不到房產證。

  查看全文↓ 2021-01-27 10:23:16

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• 問 買現(xiàn)房后房產證多久可以辦下來？
  答

  我的經驗是，買現(xiàn)房后一般2-3個月房產證就能辦下來。但最好提前和開發(fā)商溝通，了解具體進度。

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• 問 房產證交房后多久可以辦下來?
  答

  一般情況下，辦理房產證的時間需要一至兩個月，具體取決于政府部門的審核進度。

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• 問 請問，房產證交房以后多久可以辦下來？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產證。房產證流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代房產證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產證代費、公共維修基金、契稅、印花稅收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請房產證，并抵押登記后，就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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• 問 辦房產證**快要多久? 房產證多久辦下來？
  答

  第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

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• 問 購房后房產證多久能辦理下來？
  答

  購房后房產證辦理時間平均1-3個月。但受開發(fā)商效率、政策調整等因素影響，時間可能波動。建議提前咨詢，做好規(guī)劃。

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