房產(chǎn)證加父母名字利弊

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• 136****7637

  房產(chǎn)證上加上父母名字的好處在于有利于保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，正常情況之下房屋如果登記在父母名下，在法律意義上來(lái)說(shuō)是不屬于夫妻任何一方財(cái)產(chǎn)的，所以日后如果面臨有婚姻破裂的情況，房屋是不會(huì)進(jìn)行分割。此外在房產(chǎn)證上加上父母的名字，如果存在有住房公積金的情況之下，可以作為共同的還貸人提取子女名下的住房公積金，在一定程度上能夠緩解經(jīng)濟(jì)壓力。
  弊端就是如果父母名下本身就已經(jīng)有一套房產(chǎn)，如果再加上父母的名字，以家庭為單位再次購(gòu)房，就失去了資格，如果家庭當(dāng)中還存在有其他的子女，父母一旦過(guò)世會(huì)當(dāng)做遺產(chǎn)與子女之間進(jìn)行分配。也在房屋買賣的時(shí)候，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有父母的名字，還需要繳納相應(yīng)的稅額，無(wú)形之中會(huì)多出很多的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2021-03-12 09:46:01

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加父母名字利弊
  答

  　　房產(chǎn)證加父母名字的好處表現(xiàn)在父母可以作為共同還貸人，緩解子女的資金壓力，如果之后離婚，那么配偶能夠分割的房產(chǎn)額度會(huì)更小。而加父母名字的弊端表現(xiàn)在，如果是限購(gòu)城市，那么會(huì)占用父母家庭名下的住房套數(shù)，若父母去世，其他子女也會(huì)繼承父母所占的份額?！　》慨a(chǎn)證加父母的名字各有利弊，所以購(gòu)房者可以根據(jù)自身的實(shí)際情況選擇是否加名，如果房產(chǎn)證還沒有下來(lái)，若是想加名字，需要和開發(fā)商重新簽訂購(gòu)房合同，并且在購(gòu)房合同上加上父母的名字，如果房產(chǎn)證已經(jīng)下來(lái)，想要加上父母的名字，那么需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行辦理，并且在加名的過(guò)程中，房子的產(chǎn)權(quán)人以及加產(chǎn)權(quán)人都需要到場(chǎng)一同進(jìn)行處理，而在這種情況下加名字也是需要繳納一部分的費(fèi)用，比如，印花稅以及交易費(fèi)等。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加父母名字的利弊是什么？
  答

  房產(chǎn)證上加父母名字，可能會(huì)影響貸款額度和利率。建議在申請(qǐng)貸款前，與銀行溝通確認(rèn)，選擇最優(yōu)的產(chǎn)權(quán)安排方案。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證加子女名字利弊
  答

  　　房產(chǎn)證加子女的名字，在日后不需要進(jìn)行過(guò)戶或者是贈(zèng)與，免去了因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶而出現(xiàn)的相關(guān)稅費(fèi)，同時(shí)如果夫妻之間出現(xiàn)婚姻破裂，因?yàn)槭腔榍昂⒆幼约旱呢?cái)產(chǎn)，所以也不會(huì)出現(xiàn)需要進(jìn)行分配的情況，保證了孩子的財(cái)產(chǎn)安全。同時(shí)對(duì)于現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，如果父母二人離婚，對(duì)于孩子的財(cái)產(chǎn)也會(huì)得到相關(guān)的保護(hù)，提前登記在子女名下也是未來(lái)生活的一種保障。　　而且房產(chǎn)證加子女的名字，如果父母出現(xiàn)了破產(chǎn)等情況，也不會(huì)影響子女名下的財(cái)產(chǎn)，雖然說(shuō)加名字有很多的好處，但也有一定的弊端，比如說(shuō)子女如果將來(lái)再買房，就不能夠享受首套房的優(yōu)惠政策，而且如果家里有多個(gè)子女的情況下，如果發(fā)生孩子不幸離世，按照相關(guān)的法律規(guī)定，會(huì)將遺產(chǎn)分配給第一順位的繼承人，這種情況下很容易會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛的問(wèn)題。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加父母名字
  答

  房產(chǎn)證上加父母名字流程如下：1、當(dāng)事人需要帶好雙方的各種證件，比如說(shuō)身份證，房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件等等。2、雙方需要到房子所在地的房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，需要先去預(yù)檢的窗口告知自己辦理事務(wù)的相關(guān)事宜，然后窗口工作人員會(huì)審核相關(guān)的材料，如果材料沒有問(wèn)題的話，就可以拿到一個(gè)號(hào)碼，憑借著這個(gè)號(hào)碼就可以去相關(guān)窗口辦理手續(xù)。3、要支付一些手續(xù)費(fèi)，一般工本費(fèi)是80元，地籍圖費(fèi)是25元，貼花費(fèi)是5元，如果一切順利的話，通常在20個(gè)工作日之內(nèi)可以領(lǐng)取到新的產(chǎn)權(quán)證。4、新的產(chǎn)權(quán)證是可以設(shè)定密碼的，房產(chǎn)交易中心會(huì)告知初始密碼，然后可以自己更改。通過(guò)對(duì)應(yīng)的手續(xù)就可以在房產(chǎn)證上加上父母的名字，如果遇到節(jié)假日的話，那么需要順延，如果房子存在有貸款的話，需要把貸款還清之后才能夠加名字。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證加父母的名字
  答

  房產(chǎn)證加父母的名字可以通過(guò)買賣房屋或者是贈(zèng)予的方法，但無(wú)論使用哪一種的方法都是要征收稅費(fèi)的，具體的操作流程是以下的這幾個(gè)步驟。一、買賣房屋1、子女和父母可以憑借房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，買賣合同，以及房產(chǎn)測(cè)繪部門所出具的測(cè)繪圖，到房產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)權(quán)登記。2、按照二手房交易買賣，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。3、憑借著所支付的稅費(fèi)資料齊全，并且通過(guò)審批之后，在10~15工作日內(nèi)可以領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證。二、房屋贈(zèng)與1、需要先到公證部門去辦理房產(chǎn)的贈(zèng)與公證。2、辦理完贈(zèng)與公證之后，需要攜帶相應(yīng)的證件到財(cái)稅部門去繳納稅費(fèi)。3、攜帶測(cè)繪圖，身份證，公證書，以及完稅證明和父母的身份證明到房管局去申請(qǐng)辦理贈(zèng)與產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，添加父母為房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人。