買第二套房要多交稅嗎

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• 134****4250

  購(gòu)買第二套房所繳納的稅費(fèi)和第一套房的稅費(fèi)類型是相同的，包括有契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等等。如果所購(gòu)買的房屋是新房，需要繳納契稅和公共維修基金。因?yàn)槭嵌追?，所以不能夠享受首套房的?yōu)惠政策，契稅需要按照總收費(fèi)的3%收取，同時(shí)還要繳納5%的印花稅和2%的公共維修基金。此外還有相應(yīng)的測(cè)繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)用。
  如果所購(gòu)買的第二套房為二手房，除了要繳納3%的契稅之外，所購(gòu)買房屋，如果房產(chǎn)證沒有滿足五年的情況之下，需要繳納差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅以及交易盈利部分20%或者是總房款1%的個(gè)人所得稅。購(gòu)買二手房所繳納的稅費(fèi)買房人和賣房人的稅費(fèi)類型有一定的差別，具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课萁灰字行?，而且因?yàn)槭嵌追浚栽谵k理房屋抵押貸款時(shí)，**的比例也會(huì)隨之升高。

  查看全文↓ 2021-04-28 17:50:22

相關(guān)問題

• 問 買第二套房要多交稅嗎
  答

  買第二套房不需要額外多交稅，只需要按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行稅收的繳納即可，主要表現(xiàn)為契稅方面的增加，所購(gòu)買的是普通住宅，如果是首套住宅契稅的收取，按照房屋的平米數(shù)會(huì)有一定的變化。90平方米以下的，首套房的契稅為1％，90平方米-140平方米，首套房契稅為為1.5％，140平方米以上首套房的契稅為3％，但如果所購(gòu)買的是二套房，無論面積多少都直接按照3%進(jìn)行收取。當(dāng)前所交納的稅費(fèi)會(huì)因?yàn)檎叩淖兓l(fā)生改變，而且每個(gè)地區(qū)所收取的比例也有著較大的區(qū)別，目前除了稅費(fèi)之外購(gòu)買第2套房，如果采用房屋抵押貸款的形式，在所繳納的**方面比例也會(huì)增多，比如像北京、上海這樣的大城市，二套房的**已經(jīng)達(dá)到60%以上，并且房屋抵押貸款的利率也會(huì)上浮10%。

• 問 二套房要多交稅嗎？購(gòu)買第二套房要交稅多少？
  答

  第二套房需要交稅。第二套房的交稅內(nèi)容如下。1、面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1%；2、面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1.5%；3、高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3%。

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• 問 ??二套房要多交稅嗎？一般購(gòu)買第二套房要交稅多少？
  答

  1、契稅普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1．5％，二套房為3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契稅為3％，二套房也為3％。2、個(gè)人所得稅購(gòu)買二套房征的個(gè)人所得稅為1％。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征個(gè)人所得稅。但是如果出售自有住房一年內(nèi)再次買房的就不免征個(gè)人所得稅。3、營(yíng)業(yè)稅如果個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。如果個(gè)人將購(gòu)買2年以上的住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 買第二套房要多交哪些錢？
  答

  **高，利息上浮

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• 問 買二套房是不是要多交稅
  答

  只是契稅要多交點(diǎn)，不過還是要看各地的政策，其它就沒有什么要多交的了。

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