購房貸款需要什么材料

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• 131****6236

  購房貸款需要的材料其實(shí)是比較多的，而且每一家銀行需要購房者所提供的材料也會(huì)有一定的差異性，但是通常情況下購房貸款需要購房者提供以下五部分材料，具體是：
  身份證明材料
  包括主貸人及配偶身份證、貸款買房主貸人及配偶戶口本、貸款買房主貸人婚姻證明。
  收入證明材料
  貸款買房主貸人及配偶收入證明，不僅需要就職單位出具的收入證明，而且還需要去銀行打印收入流水。另外，還需要貸款買房主貸人及配偶資產(chǎn)證明，比如車輛、股票基金等資產(chǎn)。
  購房相關(guān)材料
  出具**款支付證明，比如，**款支付發(fā)票、收據(jù)等等。另外，還需要出具買賣雙方簽訂的房屋購買合同。
  其他證明材料
  如果該房屋有共有人，那么共有人也應(yīng)當(dāng)提供身份證明材料、收入證明材料等相關(guān)材料。
  

  查看全文↓ 2021-05-18 20:58:49

相關(guān)問題

• 問 購房貸款需要什么材料呢？
  答

  個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

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• 問 怎么申請購房貸款？需要什么條件和材料？
  答

  從法律角度，申請購房貸款應(yīng)確保提供真實(shí)有效的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，滿足銀行的條件。同時(shí)，應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益不受損害。

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• 問 買房貸款需要什么材料
  答

  買房貸款需要所需的材料包含有合法符合規(guī)定的購買，大修房屋的合同，協(xié)定及貸款銀行要求必須提供的其他證明文件和材料，除此之外，還需要滿足：①貸款人的年齡需在18至60歲的個(gè)人。②具有可靠的職業(yè)，穩(wěn)定的收入，按期還清貸款本息的能力。③貸款人的實(shí)際年齡加申請貸款的期限不能超過70歲。④有所購房屋總價(jià)款超過百分之三十的自籌資金，若購房套型建筑面積少于九十平方米的，自籌資金比例降為百分之二十，并必須用于支付所買房屋的首付款。⑤有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)或者物品進(jìn)行質(zhì)押，或者有代償能力的法人，其他組織或個(gè)人作為擔(dān)保人。貸款需要的手續(xù)包含：到當(dāng)?shù)劂y行了解情況，并帶齊相關(guān)資料去申請貸款，然后等待銀行的審查，并確認(rèn)額度，然后就可以辦理合同，由銀行辦理保險(xiǎn)，抵押登記和公證，最后就是銀行按時(shí)發(fā)放借款，借款人每月按時(shí)還款。

• 問 ??買房貸款需要什么材料？
  答

  1.貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)2.貸款銀行審查; 貸款銀行對(duì)借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。3.借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn); 借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)?，F(xiàn)在銀行一般都不會(huì)強(qiáng)制保險(xiǎn)了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評(píng)估報(bào)告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。(二手房現(xiàn)在一般不需要擔(dān)保人的)4.貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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• 問 ??購房貸款步驟是怎樣的？買房貸款需要什么材料?
  答

  一、申請貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內(nèi)的有效證件；2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明；3、 房管部門認(rèn)可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號(hào)；4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的首期購房款收據(jù)；5、 有配偶者提供夫妻證明；6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書面承諾；7、 提供售房人已取得所售房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并居于房地產(chǎn)權(quán)證書；8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產(chǎn)權(quán)證明；9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料；10、房齡在2年以上的，出具房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告；11、貸款銀行規(guī)定的其他資料。二、貸款買房的具體流程是什么？1、選擇房產(chǎn)貸款之前，購房者需要先選好自己中意的房產(chǎn)，按照自己的需求選一處在自己承受范圍內(nèi)的房產(chǎn)即可，切勿沖動(dòng)購房。2、簽訂買賣合同房產(chǎn)看好了之后，交易雙方可以就購房款的支付方式，支付時(shí)間，支付金額等具體細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商好之后就可以簽訂買賣合同了，需要注意的是，交易雙方**好將房屋貸款無法按時(shí)發(fā)放的情形也寫進(jìn)合同里，并約定好違約責(zé)任。3、提交申請借購房者確認(rèn)自己可以得到貸款支持之后，便可向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料交由銀行審查。4、銀行審查銀行受理購房者的貸款申請后，會(huì)從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)購房者是否符合規(guī)定條件。5、簽訂借款合同銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。6、辦理抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。7、銀行放款所有的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會(huì)發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時(shí)還款就可以了。

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