產權性質是什么意思?

已有1個回答

• 152****0427

  產權性質你的是以特定的客體為前提主體對客體產生的權利。不同的主體對于特定的客體有著不同的權利，相互之間能夠發(fā)生各種各樣的經濟關系，主要表現在特定主體對特定客體有著不同的主體權能，主體通過不同的行為能夠獲得不同的收益。對于房屋這樣的有形資產所形成的產權性質，主要可以分為占有權、處置權、使用權。
  在購買房屋后所產生的房屋產權包括房屋各項權益的總和，房屋所有產權者，對于房屋能夠實施占有、使用、收益、處分等相關權益。所以購買房屋時能夠辦理房屋所有產權政策非常重要，代表對于自身所擁有權益的保障以及認可，如果購買一些小產權的房屋，得不到法律的認證，如果房屋面臨拆遷就很容易出現錢房兩空的情況，導致自身的權益受損。
  

  查看全文↓ 2021-05-28 16:15:59

相關問題

• 問 產權性質是什么意思?
  答

  產權性質是根據國家的相關法律規(guī)定，在取得房屋所有產權之后能夠享受到的所有權利以及各項權益的總和。就不同的產權類型所享受到的權益也有著較大的區(qū)別，無論是商品房、經濟適用房還是回遷房，對于眾多的購房者來說，產權的性質有著較大的變化。從經濟的關系來說，產權性質可以分為對房屋的占有權和支配權以及相關的處置權。因為房屋的產權具有流動性，可以通過房屋自身的買賣或者是其他交易的方式進行獲得，對于購房者來說，在購買房屋時一定要選擇具備有正規(guī)資質的房屋不要購買小產權的房屋，不僅不能夠辦理正常的過戶，而且需要全款付清，對于許多購房者來說，即便是總價會比較便宜，但造成的經濟壓力還是比較大的，而且因為小產權的房屋沒有繳納土地出讓金，所以也不能夠辦理房屋抵押貸款。

• 問 房屋產權性質是什么意思
  答

  房屋產權性質指的就是房子的屬性，按照性質對不同的房屋來分類，目前我國的房屋產權性質有國有房產、聯(lián)營企業(yè)房產、私有房產和集體所有房產等不同的類型。常見的房屋產權類別有以下三種：1、房改房房改房指的是按照我國相關的改革政策，按標準價或者成本價購買的已建公有住房，或者是直接按照成本價購買，購買后房屋的產權歸個人所有。2、商品房這是由開發(fā)商建造而成，進入市場進行流通的房屋，一般有內銷和外銷兩種，內銷和外銷的土地所有權、使用權獲得方式不同。3、經濟適用住房這是我國實行的一項優(yōu)惠政策，主要針對低收入、住房困難的家庭，為這一群體解決住房問題，這種房屋的土地是以劃撥方式給開發(fā)商無償使用的，因此它的價格比一般商品房便宜。

• 問 房屋產權性質有哪幾種啊
  答

  單位產權房是指產權屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產權房、系統(tǒng)房。買這類型的房子，要注意，首先要明確賣方單位的性質，然后視賣方單位性質準備材料，當然，**重要的是需核實賣方是否具有房產處置權。

  全部3個回答>
• 問 ??產權性質是什么意思?房屋的產權分類有哪些?
  答

  　　房屋產權是指房屋所有者享有房屋財產占有、使用、收益和處分的權利，房子產權分為房屋所有權和土地使用權兩部分。按照房屋產權性質劃分，可分為以下幾種：　　1、國有房產　　是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。　　2、直管房產　　是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外)，大多數由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用?！　?、自管房產　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產?！　?、軍隊房產　　是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產?！　?、集體所有房產　　是指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購買的房產?！　?、私有(自有)房產　　是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司)所投資建造、購買的房屋?！　?、聯(lián)營企業(yè)房產　　是指不同的所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。股份制企業(yè)房產 是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產。　　8、港、澳、臺投資房產　　是指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產?！　?、涉外房產　　是指中外合資經營企業(yè)、中外合作經營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產。　　10、其他房產　　是指凡不屬于以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權人不明，由政府房地產管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋?！　?1、期 房　　是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同?！　?2、有限產權房　　是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。

  全部3個回答>
• 問 產權性質是什么意思？產權性質都分哪幾種呢？
  答

  1、產權主體存在的實體性； 2、產權運行的獨立性； 3、產權全能的可分性； 4、產權價值形式的流動性。 三、產權的內容： 1.產權首先是指特定的客體，即任何產權都是以特定客體為前提和基礎，產權中產即為客體，沒有特定客體的存在，產權便不再存在；同樣任何產權都是以依賴于特定客體的產權，也只能某一特定客體的產權。在現實生活中這樣了客體有多種表現形式，如財產、資產、資本、商品等。 2.產權其次是指主體對客體的權利，即主體與特定客體的關系。這種關系在現實生活中常表現為財產權等。主要包括包括對財產的所有權、占有權、使用權、支配權、收益權和處置權等，可以說產權是主體對客體一系列權利束的總稱。 3.產權還應該包括，不同主體基于對特定客體的權利，相互之間發(fā)生的各種各樣的經濟關系。如常見的領導與被領導，監(jiān)督與被監(jiān)督，生產者、經營者、消費者等之間的相互關系。表現在現代公司制企業(yè)中，經常是公司的所有者與公司的管理者以及公司各利益相關者的關系等，構成現代公司法理理論的重要內容。 4.從權利本身的內容來講，產權的內容包括兩個方面，一是特定主體對特定客體和其它主體的權能，即特定主體對特定客體或主體能做什么不能做什么或采取什么行為的權力，二是該主體通過對該特定客體和主體采取這種行為能夠獲得什么樣的收益。所以產權又稱權益。傳統(tǒng)經濟學側重于研究收益的配置機制，而現代經濟學側重于研究權力的配置機制。 四、產權的表現形式： 具體而言，產權包含三層含義： 1.原始產權，也稱為資產的所有權，是指受法律確認和保護的經濟利益主體對財產的排他性的歸屬關系，包括所有者依法對自己的財產享有占有、使用、收益、處分的權利； 2.法人產權，即法人財產權，其中包括經營權，是指法人企業(yè)對資產所有者授予其經營的資產享有占有、使用、收益與處分的權利。法人產權是伴隨著法人制度的建立而產生的一種權利； 3.股權和債權，即在實行法人制度后，由于企業(yè)擁有對資產的法人所有權，致使原始產權轉變?yōu)楣蓹嗷騻鶛?，或稱終極所有權。原始出資者能利用股東（或債權人）的各項權利對法人企業(yè)產生影響，但不能直接干預企業(yè)的經營活動。 五、其它表現形式： 產權可以從不同的角度進行分類，一般有六種形式： 1.按產權歷史發(fā)展動形態(tài)的不同分類：物權、債權、股權。2.按產權歸屬和占有主體的不同分類：原始產權、政府產權和法人產權。 3.按產權占有主體性質的不同分類：私有產權、政府產權和法人產權。4.按產權客體流動方式的不同分類：固定資產產權和流動資產產權。 5.按客體的形態(tài)的不同分類：有形資產產權和無形資產產權。6.按產權具體實現形態(tài)的不同分類：所有權、占有權和處置權。 此外，還可以根據產權所有制性質的不同分為國家所有權、集體所有權、公民財產所有權等。 六、社會主義產權的結構： 1、所有權結構不是單一的，而是多元的； 2、社會主義商品經濟是有限制地存在的； 3、實行以按勞分配為主題的分配形式。

  全部5個回答>