買房滿二唯一和滿五唯一是什么意思

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• 158****3926

  買房滿二唯一和滿五唯一即滿五年且唯一住房、即滿二年且唯一住房的意思。滿足幾年，通常是通過房產(chǎn)證出入證日期或者是繳納契稅的日期開始進(jìn)行計(jì)算，而唯一住房是登記在房屋權(quán)屬系統(tǒng)當(dāng)中只有一套的住房，并且是以家庭為單位進(jìn)行計(jì)算。滿二唯一和滿五唯一石材二手房交易過程當(dāng)中衡量繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的標(biāo)準(zhǔn)。
  滿二唯一和滿五唯一會(huì)直接影響到營(yíng)業(yè)稅的收取，在不滿足兩年的情況之下，會(huì)按照總房?jī)r(jià)的5.6%收取營(yíng)業(yè)稅，所購(gòu)買的住房為普通住房，并且已經(jīng)超過兩年以上的情況之下，可以免征營(yíng)業(yè)稅，針對(duì)于個(gè)人所得稅的話，需要滿足五年以上并且是唯一的住房，才能夠享受免征的優(yōu)惠政策。由此可知，在二手房交易過程中，滿五唯一的房子交易成本**低。
  

  查看全文↓ 2021-07-27 17:30:07

相關(guān)問題

• 問 滿二唯一和滿五唯一是什么意思？
  答

  我聽說滿二唯一和滿五唯一是關(guān)于房子持有時(shí)間的，好像是說持有時(shí)間越長(zhǎng)，賣的時(shí)候稅越少。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 滿五唯一和滿二唯一是什么意思？
  答

  我聽說滿五唯一和滿二唯一可以省稅，具體怎么操作還不太清楚，有懂行的朋友可以指點(diǎn)一下嗎？

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• 問 滿五唯一是什么意思
  答

  自己在所在的城市里只有一套房且這套房子的房產(chǎn)證滿了五年就是滿五唯一，不僅僅根據(jù)產(chǎn)證里權(quán)利人，還會(huì)是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為一個(gè)家庭，其中，滿五是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿了五年或者超過了五年，唯一則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里面只有這一套房子的意思，在通常情況下，房子滿足了滿五唯一的條件就可以減免房子的個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。已購(gòu)公房是以房產(chǎn)證上的日期開始計(jì)算，要是以繼承前的原房產(chǎn)證上的日期登記日期來計(jì)算是否滿了五年，贈(zèng)予所得房產(chǎn)分兩種，第一種是直系親屬之間的贈(zèng)予，這是要以原房產(chǎn)證上的登記日期來計(jì)算是否滿了五年，第二種是非直系親屬之間的贈(zèng)予，這是按照新產(chǎn)證上的登記日期開始算起。

• 問 滿五唯一是什么意思？
  答

  滿五年是指 ：房產(chǎn)證或者是契證上的下發(fā)日期到目前滿五年，這樣的房產(chǎn)可以免交5.6%的營(yíng)業(yè)稅唯一住房：是指名下沒有其他房產(chǎn)。這樣可以免交1%的個(gè)稅希望對(duì)你有幫助

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• 問 什么是滿五唯一和滿二唯一？
  答

  滿五唯一和滿二唯一涉及稅收優(yōu)惠政策，前者免個(gè)稅，后者免營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保權(quán)益。

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