房屋交付是什么意思

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• 148****5486

  房屋交付指的是開發(fā)商根據(jù)房屋買賣合同或者是相應(yīng)的法律法規(guī)，將已經(jīng)達(dá)到交付使用條件的房屋，按期向購房人交付，而購房人通過檢驗(yàn)商品房并且接受房屋的行為。房屋交付是購買期房，整個過程當(dāng)中比較重要的一個環(huán)節(jié)，需要由開發(fā)商提前以書面的形式通知購房者在一定的時間內(nèi)驗(yàn)收房屋，如果開發(fā)商延期交付房屋，購房者也可以根據(jù)當(dāng)時所簽訂的購房合同，以一方違約要求開發(fā)商支付一定數(shù)額的違約金。
  房屋在交付的過程當(dāng)中，首先要開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件、《竣工驗(yàn)收備案表》，如果缺少任何一項(xiàng)都代表房屋的質(zhì)量，并沒有通過驗(yàn)收，存在有非常大的隱患問題在沒有驗(yàn)收房屋之前是不能夠簽署《住宅鑰匙收到書》，辦理入住手續(xù)的。
  

  查看全文↓ 2021-11-16 14:38:39

相關(guān)問題

• 問 買房交付是什么意思？
  答

  開發(fā)商交房給業(yè)主。

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• 問 房子交付是什么意思
  答

  房子交付其實(shí)就是指按照商品房買賣合同的約定，在合同期內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給買受人即可，而開發(fā)商則是發(fā)起人，有房屋交付的業(yè)務(wù)，可以委托物業(yè)公司將房產(chǎn)進(jìn)行交付，或者由開發(fā)商自行進(jìn)行交付，如果是委托物業(yè)公司來進(jìn)行交付，那么如果在交付過程中產(chǎn)生糾紛的問題，那么開發(fā)商依然也要擔(dān)責(zé)任。在房屋交付的時候要進(jìn)行驗(yàn)收，查看是否有《住宅使用說明》、《房屋質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收記錄表》，如果沒有這些文件，那么是不要盲目去收房。房屋驗(yàn)收時需要檢查：1、房屋是否出現(xiàn)了裂縫的問題。2、檢查地板和墻面是否有空鼓的情況。3、檢查房間的水平度是否均勻。4、檢查房屋的漏水情況以及排水情況，主要是在經(jīng)常用水的房間檢查，比如衛(wèi)生間和廚房。

• 問 房產(chǎn)交付條件是什么意思？
  答

  　就是交房?！　∫弧⒔环恐傅氖且罁?jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法?！　∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 房屋按揭是什么意思? 按揭買房是什么意思？
  答

  買房分為全額付款和按揭付款。按揭付款就是**一定比例（二手房目前一般**低三成，新房房兩成），才能申請銀行貸款，申請后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。

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• 問 房屋按揭什么意思？ 房屋抵押貸款是什么意思？
  答

  是指借款人以自有或者第三者的物業(yè)作為抵押。并以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產(chǎn)權(quán)證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ茫⒔邮苜J款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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