公寓能抵押貸款嗎

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• 146****7290

  公寓能抵押貸款的，但大多數(shù)銀行對于公寓能夠抵押貸款的額度是比較低的，再加上能夠抵押的時間有限，所以公寓不是特別好的抵押物。在進行房屋抵押的過程當中，銀行接受產(chǎn)權明晰且具備有變現(xiàn)能力的房產(chǎn)，可以到當?shù)氐你y行進行咨詢，公寓目前能夠申請抵押貸款的額度是評估價的7成左右，因為每家銀行對于貸款的要求都不太相同，所以還是需要進行具體化的咨詢。
  房屋抵押貸款已經(jīng)成為目前獲得資金比較快速的方式，在提出抵押貸款申請之后，銀行會對申請人的個人資料進行審核，同時也會對抵押物進行評估。需要借款人有正規(guī)的來源收入，而且收入比較穩(wěn)定，能夠覆蓋每月的還款和利息，除此之外，對于申請人的收入也有一定的要求，需要超過還款額的兩倍，整個家庭的負債不能過高。

  查看全文↓ 2022-01-17 14:59:25

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• 問 ??公寓和產(chǎn)權房哪個能抵押拍賣？公寓可以抵押貸款嗎？
  答

  ① 用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。② 不接受評估現(xiàn)值在10萬元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；③ 已辦妥產(chǎn)權證明產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)情況 ；④ 具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物；

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• 問 40年產(chǎn)權公寓能抵押貸款嗎
  答

  40年產(chǎn)權的公寓是可以辦理抵押貸款的，只要房子自身的產(chǎn)權明晰，并且能夠進行上市交易，無論是公寓還是民用住宅，都能夠在銀行辦理抵押貸款。建議可以向當?shù)氐纳虡I(yè)銀行進行咨詢，一般情況之下辦理抵押貸款需要和貸款銀行在同一個城市，絕大多數(shù)的銀行不接受異地抵押物。此外公寓的評估價應該在10萬元以上進行，房屋抵押貸款時，銀行一般不接受評估價值低于10萬元的抵押物。申請房屋抵押時，公寓應該具備有較強的變現(xiàn)能力，首先房屋結構良好，而且周邊的配套設施和服務齊全，自身的房屋產(chǎn)權不存在有糾紛或者是凍結的情況，而且在進行抵押時，房屋不存在于政府的拆遷范圍之內(nèi)，銀行對于抵押物的評估價在7成左右，而且公寓的貸款年限一般是10年以內(nèi)。

• 問 公寓可以抵押貸款嗎？
  答

  作為過來人，我可以告訴你，公寓是可以抵押貸款的。但要注意，銀行會評估公寓的價值和你的還款能力。最好找家靠譜的銀行，利率和服務都很重要。

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• 問 公寓可以做抵押貸款嗎
  答

  公寓也是可以辦理房屋抵押貸款的，作為抵押物銀行會指定相關的評估公司進行評估，在取得正規(guī)的評估報告之后，才能夠完成房屋的抵押程序，所需要攜帶的證件，包括有個人的身份證明、戶口本、房屋所有產(chǎn)權證以及自己的收入證明到相關部門辦理，抵押登記申請由銀行進行審核之后完成全過程。但是公寓不同于普通的住宅，在進行抵押的過程當中評估的額度會比較低，一般在評估額的40%左右。一般情況之下，在銀行進行房屋抵押貸款，需要和貸款機構處于同一個城市，大多數(shù)的銀行不接受10萬元以下的房產(chǎn)作為抵押物，而且無論是普通住宅還是公寓，都需要擁有清晰的產(chǎn)權并且能夠上市流通才能夠辦理抵押登記，如果房產(chǎn)存在有產(chǎn)權爭議或者是不能夠順利變現(xiàn)，是無法通過銀行審批的。

• 問 公寓能公積金貸款嗎
  答

  可以來電咨詢一五九六五三一零八二一朱

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