買房用公積金和不用公積金的區(qū)別

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• 152****8135

  買房用公積金和不用公積金的區(qū)別還是比較大的，因?yàn)樽》抗e金屬于國(guó)家給予的優(yōu)惠政策和商業(yè)貸款相比，住房公積金不僅還款的利息會(huì)少很多，而且還款的方式也是多種多樣，比較直觀的就是住房公積金的賬戶余額也可以用于還款，所以條件允許的情況之下，如果能夠申請(qǐng)住房公積金貸款，還是要盡可能的申請(qǐng)，或者是可以和商業(yè)貸款組合申請(qǐng)，能夠省下一大部分的利息。
  商業(yè)貸款對(duì)于房屋的房里有著嚴(yán)格的要求，大多數(shù)超過(guò)20年以上的房屋審批就會(huì)更加的嚴(yán)格，而且貸款的年限以及貸款的額度都會(huì)隨著房齡的增長(zhǎng)而降低，相對(duì)來(lái)說(shuō)住房公積金貸款對(duì)于房齡的限制比較靈活，大多數(shù)的城市房齡與貸款年限相加不超過(guò)50年即可。因?yàn)樽》抗e金對(duì)于申請(qǐng)人的要求比較高，所以提交的資料會(huì)比較多。

  查看全文↓ 2022-01-19 16:09:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有公積金和沒(méi)公積金買房的區(qū)別
  答

  有沒(méi)有公積金購(gòu)房的區(qū)別還是比較大的，相信大家在購(gòu)房之前應(yīng)該都曾經(jīng)了解過(guò)，如果采用公積金買房的話，房貸的利息不僅會(huì)比商業(yè)貸款要低很多，而且采用公積金貸款提前還款的話也不會(huì)收取違約金，所以使用住房公積金貸款除了能夠節(jié)約購(gòu)房的成本之外，還能夠減少還款的壓力。對(duì)于有住房公積金的人，即便是沒(méi)有用住房公積金貸款，也可以把公積金賬戶當(dāng)中的余額提取出來(lái)用于還房貸。住房公積金雖然好處有很多，但也有一定的弊端，比如絕大多數(shù)的城市當(dāng)中住房公積金賬戶單人能夠申請(qǐng)的貸款額度在40萬(wàn)，如果是夫妻二人都有住房公積金，然后申請(qǐng)的額度在60萬(wàn)，雖然說(shuō)現(xiàn)在有一部分的城市已經(jīng)把貸款的額度上調(diào)，但遠(yuǎn)不足以滿足購(gòu)房的需求，所以有些時(shí)候還是需要借助于商業(yè)貸款的。

• 問(wèn) 補(bǔ)充公積金和公積金的區(qū)別
  答

  1、繳存強(qiáng)制性區(qū)別住房公積金的繳存是強(qiáng)制的。而補(bǔ)充住房公積金的繳存是自愿的。2、繳存范圍區(qū)別補(bǔ)充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎(chǔ)上增加了限制，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工，可以參加補(bǔ)充住房公積金。3、繳存比例區(qū)別住房公積金的繳存比例，不得低于5%，不得高于12%。補(bǔ)充住房公積金通常職工個(gè)人和單位的存繳比例分別不小于1%、不大于9%。

• 問(wèn) 公積金和商業(yè)貸款買房區(qū)別？
  答

  公積金貸款**要求低，月供也相對(duì)低，但是貸款金額有限，**高104萬(wàn)！而且公積金貸款稅費(fèi)比較多!公積金貸款現(xiàn)在來(lái)講**大的好處還有一個(gè)：時(shí)效性強(qiáng)！及時(shí)放款沒(méi)問(wèn)題！不像大部分商業(yè)貸款，很多銀行放款都困難！

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• 問(wèn) 有住房公積金和沒(méi)有公積金的區(qū)別
  答

  有住房公積金和無(wú)住房公積金的區(qū)別，在于申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)有住房公積金的，能夠享受的貸款利率會(huì)更低一些，而且有住房公積金的情況之下，一些借款人還可以直接通過(guò)住房公積金的賬戶進(jìn)行還款，用來(lái)減少在日常生活當(dāng)中對(duì)于房屋抵押貸款的還款壓力。住房公積金指的是個(gè)人住房公積金貸款可以向當(dāng)?shù)氐淖》抗e金中心進(jìn)行申請(qǐng)，主要用于所繳納的職工在繳納期間購(gòu)買翻建或者是大修自有住房時(shí)所使用。申請(qǐng)住房公積金也有一定的時(shí)間性，每個(gè)城市所繳納的期限也各不相同，絕大多數(shù)需要連續(xù)繳納12個(gè)月以上還能夠申請(qǐng)住房公積金的貸款，當(dāng)然繳納的時(shí)間越長(zhǎng)繳納的系數(shù)越高，能夠申請(qǐng)下來(lái)的比例也就越高，住房公積金當(dāng)中的余額也可以取出或者是用來(lái)還每月的房貸。

• 問(wèn) 補(bǔ)充公積金和公積金的區(qū)別有哪些？
  答

  1、繳存強(qiáng)制性：住房公積金的繳存是強(qiáng)制的，而補(bǔ)充住房公積金的繳存是自愿的2、繳存范圍限制：補(bǔ)充住房公積金的繳存范圍在住房公積金繳存范圍的基礎(chǔ)上，規(guī)定只有足額繳納稅款的企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位及其所屬職工可以參加補(bǔ)充住房公積金3、繳存額限制：住房公積金的繳存比例為單位、個(gè)人各7%，有上下限的限制，補(bǔ)充住房公積金單位和個(gè)人的繳存比例，分別在不大于各8%不小于各1%的范圍內(nèi)，其繳存額沒(méi)有上下限限制。