一般商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少

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• 142****3965

  國(guó)家對(duì)于商品房的層高有著嚴(yán)格的要求，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，普通住宅層高宜為2.80m，而且家中的格局不同，對(duì)于層高的要求也會(huì)出現(xiàn)一些變化，臥室或者是起居室的凈高不能夠低于2.4米，廚房衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不能夠低于2.2米，如果在廚房和衛(wèi)生間內(nèi)存在有排水橫管，與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，而且層高是不能夠影響門(mén)窗正常開(kāi)啟的。為了能夠保障在入住之后的舒適區(qū)，大多數(shù)房屋在建造的時(shí)候，層高在2.8~3.2米之間，當(dāng)然房屋的層高還要和房屋的類(lèi)型相匹配，如果購(gòu)買(mǎi)的是別墅，層高就會(huì)高一些，大多數(shù)的住房，如果層高過(guò)低，在入住之后會(huì)覺(jué)得比較壓抑，影響到正常的采光。我們所說(shuō)的層高指的是子層地面至上層地面的長(zhǎng)度，是包括樓板厚度的，2.8米的標(biāo)準(zhǔn)，是在保證舒適性的基礎(chǔ)之上，可以節(jié)約能源。

  查看全文↓ 2022-04-21 16:44:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般商品房層高多少？商品房層高標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？
  答

  2.8 3.3米的這兩種

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• 問(wèn) 商品房層高標(biāo)準(zhǔn)多少
  答

  一般來(lái)說(shuō)常規(guī)的商品房層高在2.8米左右，針對(duì)于起居室的層高，應(yīng)該不低于2米1。廚房和衛(wèi)生間的層高應(yīng)該不低于2米2。因?yàn)樵趯?shí)際的住房過(guò)程當(dāng)中，許多住戶(hù)的家中都會(huì)涉及地?zé)?，所以層高也?huì)相應(yīng)的增加100厘米左右，變成2米9的標(biāo)準(zhǔn)有高。而且如果所居住的是大戶(hù)型的房屋，比如說(shuō)豪宅或者是洋房，可能會(huì)出現(xiàn)3米到3米6之間的層高。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，在設(shè)計(jì)樓房的過(guò)程當(dāng)中，層高指的是上下兩層樓面和樓面之間的距離，而且針對(duì)于不同的區(qū)域，所使用的層高是各不相同的，針對(duì)于普通住宅來(lái)說(shuō)，凈層高2米8左右就屬于標(biāo)準(zhǔn)的范圍，所以眾多購(gòu)房者在進(jìn)行驗(yàn)房的過(guò)程當(dāng)中，可以參考層高的標(biāo)準(zhǔn)。層高過(guò)低會(huì)影響居住感，給人一種比較壓迫的感受。尤其是在擺放家具之后，無(wú)法顯現(xiàn)出房屋的通透感。

• 問(wèn) ?? 商鋪層高標(biāo)準(zhǔn)一般是多少呢？
  答

  國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房[2002]74號(hào)）明確規(guī)定：（一）、房屋層高：計(jì)算建筑面積的房屋，層高（高度）均應(yīng)在2.2米以上（含2.2米），好像沒(méi)有對(duì)商鋪的特殊規(guī)定，一般開(kāi)發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

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• 問(wèn) 商品房的層高標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  我買(mǎi)房這么多年，商品房層高一般都是2.8米。這個(gè)高度住著比較舒服，太低了會(huì)感覺(jué)壓抑。當(dāng)然，如果預(yù)算充足，選個(gè)層高3米以上的，住著更敞亮。

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• 問(wèn) 一般商品房層高多少？高層和多層的層高標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎？
  答

  根據(jù)《國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。上述只是**低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)層高另有約定（該約定必須高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，否則無(wú)效），則開(kāi)發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

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