.png)
物業(yè)費(fèi)，年初交。
全部5個(gè)回答>物業(yè)費(fèi)年初還是年底交
138****7505 | 2022-07-21 17:52:00
已有1個(gè)回答
-
141****1570
大多數(shù)的物業(yè)費(fèi)都是在年初交的，不過也可以自行選擇，主要是看小區(qū)物業(yè)公司的要求，按照正常情況之下業(yè)主或者是物業(yè)使用人需要在交付之日開始每個(gè)月繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司需要按照實(shí)際支付的天數(shù)來提供物業(yè)服務(wù)，雖然說大部分的物業(yè)公司會(huì)提前預(yù)收一部分的物業(yè)費(fèi)，但是預(yù)收的時(shí)間不能夠超過半年，如果提前預(yù)收了很多的物業(yè)費(fèi)，也可以到當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。
查看全文↓ 2022-07-21 17:52:00
有些時(shí)候人們購買了房子又不居住的話，控制至少半年以上，可以向物業(yè)公司提出申請少交一部分的物業(yè)費(fèi)，這種情況是可行的，因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市都出現(xiàn)了房屋空置的情況，而大部分的物業(yè)公司會(huì)給出30%的優(yōu)惠政策，也就是按照70%的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行繳納，不入住或者是不裝修也不是不給物業(yè)公司交錢的理由，這一點(diǎn)要有所區(qū)別。
相關(guān)問題
-
答
-
答
年有購房打算的熊先生一直在等待一個(gè)好的購房時(shí)機(jī)，因?yàn)樗犝f一般年底的房價(jià)比較優(yōu)惠，現(xiàn)在12月快過去一半，熊先生還沒出手，這時(shí)他聽說明年初接近又有大優(yōu)惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕沒買到**優(yōu)惠的價(jià)格，又怕自己已經(jīng)錯(cuò)過了好價(jià)格。實(shí)際上，擁有熊先生這樣心態(tài)的購房者不少，而年底或年初哪個(gè)時(shí)段買房能得到更多的實(shí)惠呢?基本法則下半年買房**好11月以后今年年中的時(shí)候，熊先生湊夠了差不多**的錢，便開始慢慢看房了。“房子倒是看中了一兩套，覺得還不錯(cuò)，可惜價(jià)格覺得有點(diǎn)貴，朋友都建議說年底優(yōu)惠多，所以一直在觀望?！毙芟壬f，近半年里，每隔一段時(shí)間他就去售樓部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，活動(dòng)時(shí)不時(shí)有，可是并沒有太多實(shí)際優(yōu)惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家給出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生覺得可以下手了。
全部4個(gè)回答> -
答
年底買房還是年初買房?什么時(shí)候買房**合適?現(xiàn)在不少購房者認(rèn)為到了年底,商家要沖量,所以價(jià)格更優(yōu)惠。對于這種看法,業(yè)內(nèi)人士稱,如果是下半年買房,一個(gè)基本原則是**好在11月以后,而其中的講究不是單純的商家要沖量,因?yàn)椴⒎敲總€(gè)商家都有這樣的需求。按照房地產(chǎn)市場往年的慣例,9、10月份才是購房高峰,常常到了年底就開始轉(zhuǎn)入淡季了。很多開發(fā)商會(huì)因年底資金回流問題,利用優(yōu)惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售,開發(fā)商會(huì)在這個(gè)相對較淡的季節(jié),推出一些特價(jià)房吸引**后一撥購房者。但這也意味著價(jià)格上,購房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠,可是要注意的是特價(jià)房不多,而且特價(jià)房戶型受限制。而對于年初,從貸款角度看,年初似乎比年末合適。因?yàn)槟昴┑臅r(shí)候銀行的放貸比較困難,越來越少的貸款會(huì)被發(fā)放。年初時(shí)是一年的開始,銀行有充分的資金放貸,相對來說比較利于貸款。加上春節(jié)前的這段時(shí)間,房價(jià)上漲的幾率不大,在價(jià)格上比較有優(yōu)勢。可以從以下幾個(gè)方面判斷買房時(shí)機(jī)1、信貸“放水”時(shí)信貸“放水”,貨幣政策寬松,你可以從銀行貸出相對較多的錢款用以買房,而且如果能夠抓住降準(zhǔn)降息等“救市”政策的短期紅利,那你就相當(dāng)于搶占了市場先機(jī)。2、利好規(guī)劃出臺時(shí)規(guī)劃利好對于區(qū)域房價(jià)提升的影響,即使不明說,相信大家心里也都是清楚的,所以,一旦有利好規(guī)劃出臺,你就可以準(zhǔn)備好買房,一般來說,傳言、規(guī)劃、動(dòng)工、建成這幾個(gè)時(shí)間點(diǎn)都是需要把握好的。3、 政府出臺政策支持時(shí)針對房地產(chǎn)的市場狀況,中央幾乎每年都會(huì)出臺大大小小的相關(guān)政策,一般來說,中央政府出臺優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的前一兩個(gè)月,開發(fā)商都會(huì)處于觀望狀態(tài),等到實(shí)在扛不住政策壓力時(shí)就會(huì)降價(jià),所以政策出臺一兩個(gè)月左右比較適合出手。4、年底開發(fā)商沖業(yè)績時(shí)“金九銀十”的說法相信大家都聽說過,其實(shí)這就是說9、10這兩個(gè)月是購房高峰,而到了年底往往就會(huì)進(jìn)入淡季,這時(shí)開發(fā)商為了沖業(yè)績就會(huì)不斷推出促銷活動(dòng),而身為購房者的你們就可以趁這個(gè)時(shí)機(jī)購入自己滿意的房子。5、房地產(chǎn)官員落馬時(shí)官商勾結(jié)并不是什么稀奇的事情,開發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)就會(huì)獲得資質(zhì)使用權(quán)等方面的實(shí)惠,但也是因?yàn)槿绱?若是這些官員落馬,自然也會(huì)影響到開發(fā)商。所以,一旦官員落馬,那么在這之后的兩、三個(gè)月內(nèi),開發(fā)商可能就會(huì)因無力支付資金或人情上的費(fèi)用而降價(jià)出售盤,這個(gè)時(shí)候就是購房者出手的好時(shí)機(jī)。6、手里有足夠的資金手頭有足夠的資金時(shí),想買房隨時(shí)都可以,按照平均標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算自己8-10年左右的家庭總收入,能買到自己相對比較合適的住房,也是比較適合買房的。畢竟買房要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況,遵循一切從實(shí)際出發(fā)的原則。
全部3個(gè)回答> -
答
這要看情況而定了，一般年底買房優(yōu)惠多多，開發(fā)商為了回籠資金，一般價(jià)格相對較低，甚至還有一些特價(jià)房
全部2個(gè)回答> -
答
通常情況之下，物業(yè)費(fèi)都是預(yù)先支付的，尤其是所購買的期房，在交房的時(shí)候就需要先預(yù)先支付半年或者是一年的物業(yè)費(fèi)，至于支付的時(shí)間和支付的費(fèi)用都會(huì)寫在簽署的合同上，根據(jù)國家的合同法，物業(yè)費(fèi)收取是按照所簽署合約當(dāng)中開始起征的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算，而且物業(yè)公司會(huì)和業(yè)主約定支付費(fèi)用的時(shí)間段，有些是按照半年支付，有些則是按照一年進(jìn)行支付。很多人在購買房屋之后并沒有立刻入住會(huì)導(dǎo)致房屋空置，其實(shí)遇到這樣的情況，需要提前和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，如果房屋空置至少半年以上的時(shí)間，可以享受一定的優(yōu)惠政策，但并不是不交物業(yè)費(fèi)的理由，因?yàn)槲飿I(yè)公司已經(jīng)為整個(gè)小區(qū)提供了物業(yè)服務(wù)，單個(gè)業(yè)主的不入住不裝修，并不影響物業(yè)公司提供相關(guān)的服務(wù)，所以小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都要按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。
-
找房小程序
