湊不齊首付可以退定金嗎

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• 154****0583

  湊不齊首付的話也是不能夠退定金的，因?yàn)橹Ц抖ń鹬缶鸵呀?jīng)明確自己要購房所簽署的購房合同是有效的，湊不齊首付是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑蚝烷_發(fā)商無關(guān)，開發(fā)商已經(jīng)履行了合約，而購房者自身的原因?qū)е潞贤`約，開發(fā)商有權(quán)不退回定金。
  在買賣房子的時(shí)候，只有開發(fā)商違約的情況之下，才能夠退還定金，比如說開發(fā)商五證不齊是違規(guī)售房，所簽署的購房合同無效，在這種情況之下交付的定金可以退還，并且需要雙倍賠償。
  在購買房屋的時(shí)候，先要了解一下自己的實(shí)際需求以及自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不要盲目的購買太昂貴的房子，定金雖然不是特別的多，但如果因?yàn)樽陨淼脑驔]有辦法再繼續(xù)購房，開發(fā)商有權(quán)不退定金，白白損失定金不說中間的退房流程也會(huì)比較繁瑣。

  查看全文↓ 2022-07-21 19:55:52

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• 問 買房時(shí)湊不齊首付款該怎么辦？
  答

  聽說如果首付不夠，可以找銀行貸款，或者問問親戚朋友能不能借點(diǎn)。不過具體怎么操作，我也不是很清楚，可能還得咨詢專業(yè)人士。

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• 問 若貸款購房首付不足，有哪些方式可以湊齊首付？
  答

  聽說首付不夠可以找銀行貸款，或者先租房攢錢。不過具體怎么操作，我也不太清楚。

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• 問 買房首付怎么湊
  答

  ①可以尋求自己親朋好友的幫助。假如說在買房時(shí)首付不夠，但自己和親朋好友的關(guān)系特別的好，那此時(shí)可以找這些人求助。不過在找別人幫忙的時(shí)候，也要考慮到對(duì)方的經(jīng)濟(jì)情況，同時(shí)要給對(duì)方簽訂一個(gè)借據(jù)，這樣才不會(huì)影響將來雙方的關(guān)系。②可以轉(zhuǎn)賣自己的一些財(cái)產(chǎn)或者是貴重物品。若是首付的錢不夠，可以先轉(zhuǎn)賣自己名下的財(cái)產(chǎn)或者是貴重物品，這樣可以先過渡一下。③可以巧妙的利用公積金。其實(shí)現(xiàn)在很多員工都是有公積金的，但是公積金不能夠直接用于首付，通常是需要自己先墊付首付的，不過自己可以用購房合同和發(fā)票去申請(qǐng)?zhí)崛」e金。④可以選擇抵押貸款。比如說如果自己名下有房子或者是有車子的話，那可以把這些東西抵押給銀行，然后申請(qǐng)貸款。

• 問 買房首付可以退嗎
  答

  在沒有特殊的情況之下，買完房子之后的首付款是不可以退款的，因?yàn)樵诟妒赘吨耙呀?jīng)簽署了購房合同，則代表雙方對(duì)于買房這個(gè)事情是認(rèn)可的，在支付完首付款之后，就需要向銀行提交房屋抵押貸款的申請(qǐng)，除非是因?yàn)殚_發(fā)商自身的資質(zhì)不健全，比如說缺失資質(zhì)導(dǎo)致所簽署的合同無效，這種情況之下可以退還首付款，如果是因?yàn)樽陨淼脑蚨枰诉€是付款，需要得到開發(fā)商的同意。一般情況之下，只有退房的時(shí)候才能夠退還首付款，比如說開發(fā)商在交房的時(shí)候延遲了太長的時(shí)間，遲遲無法交房，已經(jīng)超過了在合同當(dāng)中約定的交房日期，經(jīng)過再三催促之后，仍然沒有辦法交房，這種情況之下是可以退房并且要求退還首付的，但需要提前了解到，即便是開發(fā)商同意退房，真正能夠拿到首付款，要等待漫長的時(shí)間。

• 問 如果首付不足，有哪些方法可以湊齊首付以實(shí)現(xiàn)購房？
  答

  聽說首付不夠可以找銀行貸款，或者找親戚朋友借。不過具體怎么操作，我也不太清楚。

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