二手房貸款首付比例

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• 132****6710

  二手房的話如果使用商業(yè)貸款，購(gòu)房人是首次購(gòu)買住房首付的比例是30%，如果是第2次購(gòu)買住房的話，首付比例最低是40%，公積金貸款的首付比例也是一樣的，但有些地方首次購(gòu)買的住房如果是90平米以下的話，公積金貸款的首付比例在20%，因?yàn)楝F(xiàn)在很多城市都已經(jīng)不再允許第3套房的出售和貸款，所以在購(gòu)買房子的時(shí)候一定要慎重，符合條件的話才能夠申請(qǐng)住房抵押貸款。
  二手房貸購(gòu)買的時(shí)候除了要考慮首付的比例之外，建議多準(zhǔn)備一部分的首付款，是因?yàn)殂y行在審批的時(shí)候會(huì)根據(jù)商品房的估值來給出貸款的比例，二手房和新房不太相同，銀行在評(píng)估的時(shí)候本身評(píng)估額就會(huì)低一些，最高不會(huì)超過80%，這就會(huì)比購(gòu)買新房要多支出一部分的首付款，建議大家在購(gòu)房的時(shí)候要先從自身的經(jīng)濟(jì)能力出發(fā)，然后做出判斷，購(gòu)買二手房還是購(gòu)買新房。

  查看全文↓ 2022-09-28 17:02:35

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• 問 二手房貸款首付比例
  答

  二手房的比例，這個(gè)沒有嚴(yán)格的要求，可以自己和房東協(xié)商，一般來說按照最低30%的標(biāo)準(zhǔn)支付也是可以的，但因?yàn)槎址亢托路坎惶嗤谏暾?qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，是按照評(píng)估價(jià)來審批貸款，所以可能會(huì)比正常30%的房款要低一些，對(duì)于購(gòu)房者來說，就需要額外再準(zhǔn)備一些費(fèi)用，最少是在40%才會(huì)有備無患。房屋的手續(xù)是否齊全再加上購(gòu)房人的資質(zhì)是否符合要求，都會(huì)直接影響到二手房的房貸，是不是能夠順利的審批通過，因?yàn)橛幸恍┒址康姆魁g比較長(zhǎng)，對(duì)于銀行來說，這種的房子用來申請(qǐng)房屋抵押貸款，遇到的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)會(huì)比較高，所以能夠?qū)徟姆抠J年限就會(huì)比較短，在購(gòu)買二手房的時(shí)候，最可是特別長(zhǎng)的房子，控制在5年以上，10年以下。

• 問 二手房貸款首付比例是多少？
  答

  聽說二手房首付至少三成，但具體還得問銀行。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房貸款的首付比例是多少？
  答

  我聽說二手房首付至少三成，但具體還得看銀行怎么說，我也不是很清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 二手房貸款的首付比例是多少？
  答

  我聽說二手房首付比例大概在30%到40%，但這個(gè)數(shù)字可能會(huì)變，最好咨詢專業(yè)人士。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房貸款的首付比例最高是多少？
  答

  二手房貸款首付比例最高30%。

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