學位制對于學區(qū)房的影響

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• 141****8059

  學位制對于學區(qū)房是有一定影響，在一定程度上還會帶動學區(qū)房的房價上漲，因為現(xiàn)在的城市對于學區(qū)房進行了一定程度上的控制，在有學位的城市一定的年限內(nèi)，即便是房子交易之后，也是沒有辦法就近入學的，這樣就盡可能的降低學區(qū)房的惡意買賣，回歸購房是用于居住的目的，一個學校至少要有6年的時間，占用了學位之后，即便是再次交易也不能夠上學，無形之中就會提升周邊的房價。
  無論是購買學區(qū)房還是購買普通的住房，歸根結(jié)底都還是要考慮自己的實際需求，如果就是打算給孩子們上學用，并且想要就近入學的話，可以購買房屋面積中等的房子，不用太大，之后也好出手，而且還要考慮一下周邊的配套設(shè)施是否完善，以及房屋的性價比高不高，這些都是要思考的問題。

  查看全文↓ 2022-10-24 10:36:38

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• 問 學位制對于學區(qū)房的影響
  答

  學位制對于學區(qū)房的影響有一些，但是并不多，像現(xiàn)在各大城市所推出的學位制，指的就是6年為一個學位，初中三年為一個學位，一套房子只能夠有一個或者是兩個學位，如果已經(jīng)使用過的話，即便是房子出售，也沒有辦法就近入學，遇到這樣的政策，在購買學區(qū)房的時候就需要先了解一下，該房子的學費是不是已經(jīng)被別人占用，這種政策出臺之后，對于學區(qū)房的房價有一定的限制作用，可以防止房屋中介利用學區(qū)房來炒房價。大多數(shù)的學區(qū)房都是二手房，像現(xiàn)在國家在買賣二手房的過程當中，一般都是要求房齡在20年或者是25年以內(nèi)，出臺了學位制之后，至少6年房子是不能夠出售的，這樣一來，即便是等到上一個穴位用完，然后再出售房子，二手房的房齡也比較長，再次出售的話可能房屋的價值就不高，因此也會對房屋的價格產(chǎn)生了直接的影響。

• 問 學區(qū)房和學位房的區(qū)別
  答

  學區(qū)房和學位房的區(qū)別還是比較大的，在市面上比較常見的是學區(qū)房，指的就是購買該學區(qū)內(nèi)的房屋，并且把戶口落入到房屋當中之后，可以根據(jù)所在的戶籍，根據(jù)教育部所推出的就近入學政策，免費上一些重點的學校，而學位房一般指的是有入學的機會的房子，在購房之后子女可以就讀指定的學校，兩種房屋，從本質(zhì)上來說是差不多的，但是相對來說學位房只要購買之后，可以基本保證孩子的入學。因為學區(qū)房指的是在房子范圍之內(nèi)，符合條件的學校都能夠入選，再加上現(xiàn)在很多的學校都采取的是搖號入學的政策，可能即便買了學區(qū)房，也不一定能夠?qū)谏夏硞€學校，所以在購房之前最好還是要到學校去仔細詢問一下，而且現(xiàn)在的學區(qū)房都要求落戶滿購多少年才能夠入學，所以打算購買學區(qū)房的話，還是要及早動手。

• 問 學區(qū)房與學位房的區(qū)別是什么？
  答

  聽說學區(qū)房是靠近好學校的，學位房是開發(fā)商給的名額。學區(qū)房好像更穩(wěn)定一些。

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• 問 ??買房送學位是什么意思？學位和學區(qū)房的區(qū)別是什么？
  答

  學位房和學區(qū)房的區(qū)別通俗點講就是有學位的房產(chǎn)肯定屬于學區(qū)房，但是學區(qū)房不一定有學位。一、學位房指的是孩子在**及**升**時為了得到該地段相對應(yīng)**的學位而在該**所規(guī)劃的學區(qū)房內(nèi)購買房產(chǎn)，以使得孩子得到該**的學位。學區(qū)房，一個特別的名詞。房產(chǎn)推銷員把學區(qū)房說成是家長自愿的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的**學區(qū)的房產(chǎn)。二、學位房買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經(jīng)被占用，如果被占用，那么即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個**的學位。而學區(qū)房是指在**招生范圍內(nèi)的房產(chǎn)，學區(qū)房不一定有學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經(jīng)將戶口遷出等。

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• 問 學區(qū)房與學位房之間有什么區(qū)別？
  答

  學區(qū)房看地段和入學政策，學位房則直接綁定學位，各有利弊，需根據(jù)個人需求選擇。

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