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在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。網簽作用如下：網簽功能將擺脫繁雜的傳統紙質合同，讓企業(yè)交易過程更便捷，更高效，更低成本，不再受時間，地域的限制。另外網簽合同則可以在電腦中原樣歸檔、檢索、提供數據，方便企業(yè)查找信息，還可以導入企業(yè)的ERP系統，企業(yè)在對賬、結算、資金控制等方面可以因此獲得極大的便利。注意事項如下：網簽合同時，需要注意以下事項：第一，網簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。第二，網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。第三，網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。第五，網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。另外，在什么是網簽時時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。
全部5個回答>網簽需要注意哪些問題
151****8676 | 2022-12-20 00:20:49
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158****6087
網簽需要注意的問題有：
查看全文↓ 2022-12-20 00:20:49
1、要先檢查一下開發(fā)商是否有商品房的預售許可證，這不僅是能夠進行網簽的，關鍵點也直接決定了之后能不能夠辦理房屋所有產權證。
2、最好采用房地產管理部門，統一印刷的買賣合同文本。
3、仔細閱讀合同當中的每一條條款，并且逐條逐項的填寫。
4、注意合同條款當中雙方所填的內容是否合理權利和義務是否對等。
5、在面積差異處理方面，一定要明確到面積發(fā)生誤差時的處理方法。
6、在簽訂合同的時候一定要注明交房的時間范圍。
網簽的好處還是有很多的，比如說在網簽之后，房產信息可以隨時查詢到，清晰的了解到交易的流程走到了哪一步，而且還能夠防止1房2賣的情況發(fā)生，即便是沒有辦理過戶，賣房人也不能夠再次出售該房屋。
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1、確認網簽信息正確。在網簽之前，應當仔細核對網簽信息，確保所有信息正確無誤，以免因網簽失敗造成損失。2、確認網簽安全可靠。在網簽之前，應當充分確認網簽服務提供商的安全性和可靠性，以免因使用不安全的網簽服務造成損失。3、完成簽署信息的備案。在網簽完成后，應當盡快完成簽署信息的備案，以免因延誤備案造成不必要的損失。4、保護好網簽憑證。網簽憑證應當妥善保管，以便在必要時能夠證明網簽的真實性。
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網簽的含義： 在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽的主體： 中介公司 或者 房地產開發(fā)企業(yè)。網簽的操作流程：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款 → 由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同 → 雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。網簽的目的： 網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
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聽說網簽是網上簽合同，不太懂，但感覺挺方便的。
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聽說網簽要核對合同信息，個人信息，還有合同條款。好像還得保存好合同，方便以后辦房產證和貸款。不過我也不太懂，還是得多問問有經驗的人。
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