.png)
物業(yè)費的收取應當遵循《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，明確費用的用途和標準。業(yè)主有權要求物業(yè)公司公開物業(yè)費的收支情況，維護自身合法權益。如遇物業(yè)費收取不合理，業(yè)主可依法維權。
全部4個回答>物業(yè)費包括哪些內(nèi)容
148****7851 | 2022-12-20 23:28:29
已有1個回答
-
147****9689
物業(yè)費收費包含的項目有：
查看全文↓ 2022-12-20 23:28:29
1、管理
主要是物業(yè)服務公司服務人員的工資和按照規(guī)定所提供的福利費加班費。
2、公共設施，設備日常運行維修及保養(yǎng)費
像是門廳，過道以及電梯這些常用設施設備的維護保養(yǎng)費，公共照明的費用。
3、綠化管理費
包括有綠化工具費用、水費、農(nóng)藥以及景觀再造等費用。
4、清潔衛(wèi)生費
包括有平時清潔工具的費用，垃圾的清理費用以及化糞池和衛(wèi)生防疫的消殺費用。
5、保安費
如果居住的是封閉小區(qū)，為了維護公共的秩序，需要提供維持的費用，還包括有保安系統(tǒng)以及保安人員的費用。
6、辦公費
通訊費、低值易耗辦公用品費，書報費以及辦公用房的租金和其他的雜項。
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率
固定資產(chǎn)平均折舊的年限一般是5年，固定資產(chǎn)包括有通訊設備、辦公設備、工程維修設備等等。
相關問題
-
答
-
答
物業(yè)費涵蓋清潔、綠化、維修、安保。
全部3個回答> -
答
物業(yè)費主要包括公共區(qū)域的維護、設施設備的維修保養(yǎng)、安保、綠化等。不同小區(qū)收費標準不一樣，高檔小區(qū)物業(yè)費會更高一些。物業(yè)費是小區(qū)正常運轉(zhuǎn)的重要保障，大家要按時足額繳納。
全部4個回答> -
答
物業(yè)費怎么算物業(yè)費的數(shù)額也會根據(jù)各地經(jīng)濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據(jù)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質(zhì)與特點來實行調(diào)節(jié)數(shù)額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費用也在1塊/平方米的范圍之內(nèi)。
全部3個回答> -
答
一，物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。二，物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設施的更新費用。(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。(11)節(jié)日裝飾的費用。(12)管理者酬金。(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。三，物業(yè)管理費收取細則標準（2014）： 一級收費標準：1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 基礎條件： 小區(qū)封閉; 有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房; 綠化率35%以上(包括水面); 綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上; 固定活動館所300平方米以上; 專用固定停車泊位1個/3戶;
全部4個回答>
-
找房小程序
