二手房全款買房流程

已有1個(gè)回答

• 137****0543

  二手房全款買房流程：
  1、在購房之前將要明確自己所購房的區(qū)域，挑選好自己所喜愛的房屋。
  2、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致之后，簽訂房屋買賣合同，在簽訂合同之前，需要先對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)完整性有所了解，并且聘請(qǐng)專門的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。
  3、簽訂合同的時(shí)候需要繳納一部分的定金，雙方可以具體協(xié)商定金的具體數(shù)額，一般定金不能夠超過成交價(jià)的20%。
  4、購買二手房也是需要進(jìn)行網(wǎng)簽的，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，網(wǎng)簽結(jié)束之后還要繳納契稅。
  5、買賣雙方攜帶好個(gè)人的身份證以及其他的證明資料，到房屋交易中心去辦理過戶登記，相關(guān)的人員也會(huì)對(duì)具體的資料進(jìn)行審核。
  6、審批結(jié)束之后會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，并且交納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用。
  7、買方憑借房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2022-12-24 15:17:34

相關(guān)問題

• 問 全款買房流程二手房
  答

  二手房全款買賣流程有：1、簽合同在明確好自己所購買的房屋之后，買賣雙方需要簽署定金協(xié)議和存量房的買賣合同，定金最高不能夠超過總房款的20%，在簽署合同的時(shí)候要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的條款，并且需要買方和賣房本人到場。2、審核環(huán)節(jié)買方要做好資質(zhì)審核，先要明確自己是否符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件，同時(shí)也要調(diào)查房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰。3、網(wǎng)上簽約一旦簽約成功之后，同一套房源無法再次生成買賣合同，也就杜絕了一房兩賣的情況。4、資金監(jiān)管賣家在指定銀行開戶之后，買方會(huì)把錢打入到賣家的賬戶當(dāng)中，等待過戶結(jié)束之后完成解凍再支付給賣家。5、繳稅過戶需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，包括有契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等等。6、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書新的業(yè)主憑借著自己的身份證就能夠拿到新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 二手房全款買房的流程
  答

  二手房全款買房的流程主要分為以下3個(gè)步驟，簽署買賣合同、繳納稅款過戶、物業(yè)交接領(lǐng)證。買二手房之前，要明確自己是否具備有購房的資質(zhì)，特別是想要全款購房，更要對(duì)房屋的所有產(chǎn)權(quán)做好相應(yīng)的了解。簽署買賣合同大多數(shù)的二手房交易都是由中介促成的，需要簽署三方的交易協(xié)議，而且要對(duì)交易合同進(jìn)行網(wǎng)簽，能夠盡可能的避免一房多賣的情況發(fā)生。在合同當(dāng)中也要標(biāo)明房屋的金額，過戶的時(shí)間以及房屋當(dāng)中的設(shè)施設(shè)備情況。繳納稅款過戶需要繳納相應(yīng)的契稅、個(gè)人所得稅營業(yè)稅等等。買賣雙方在交完稅之后要到稅務(wù)窗口領(lǐng)取完稅證明。物業(yè)交接領(lǐng)證房管局會(huì)對(duì)交易的流程進(jìn)行審核，一般在7個(gè)工作日內(nèi)會(huì)領(lǐng)取到新的房屋產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方完成物業(yè)、水電以及其他部分的交接。

• 問 二手房全款買房的流程
  答

  二手房全款買房的流程：1、買賣雙方先簽署購房合同，在簽訂合同之前，作為買方需要先對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)完整性有所了解，比如房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，有沒有被抵押凍結(jié)的情況發(fā)生，最好實(shí)地去了解一下房屋周邊的環(huán)境，以保障成交價(jià)位的合理性。2、簽署購房合同之后，雙方攜帶資料辦理房屋過戶，需要攜帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證買賣合同，辦理過戶登記，到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)具體的情況進(jìn)行審核。3、可以提前支付一部分的定金辦理完產(chǎn)權(quán)交易之后，支付至少80%的房款，然后辦理產(chǎn)權(quán)的變更，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。4、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。5、領(lǐng)取到新的房產(chǎn)證之后辦理房屋的交接，包括物業(yè)上的交接以及水電暖等賬戶的交接，交接結(jié)束之后支付尾款。

• 問 全款二手房買賣流程
  答

  全款二手房買賣流程：1、準(zhǔn)備全款購買二手房，要先了解一下二手房的具體現(xiàn)狀，比如說房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，房子的質(zhì)量如何，能不能夠正常的上市交易。2、明確好房子的各種信息之后，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商簽署購房協(xié)議，在簽訂購房協(xié)議的時(shí)候，除了要仔細(xì)閱讀協(xié)議當(dāng)中的內(nèi)容之外，還需要支付一部分的定金。3、進(jìn)行房屋交易的過戶辦理，房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)對(duì)提出辦理變更手續(xù)的房子進(jìn)行審核，審批通過之后會(huì)通知買賣雙方去支付稅費(fèi)。4、因?yàn)槭侨罱灰?，所以在支付稅費(fèi)方面，要雙方協(xié)商好是由誰來支付，一般買方支付的是契稅和交易費(fèi)用，而賣方需要支付個(gè)人所得稅，營業(yè)稅等等。5、憑借著完稅證明領(lǐng)取新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，賣家可以把房款支付給賣方，完成最后的房屋交接。

• 問 二手房全款買賣流程
  答

  二手房全款買賣流程如下：1、雙方先建立溝通渠道，對(duì)房屋的具體情況、房屋的價(jià)格、房款支付時(shí)間和方式等事宜進(jìn)行洽談，協(xié)商達(dá)成一致之后，雙方就可以簽訂定金協(xié)議和存量房買賣合同。2、房管局會(huì)對(duì)購買人進(jìn)行資格審核，購買人擁有購房資質(zhì)雙方才可以繼續(xù)辦理接下來的手續(xù)，同時(shí)需要核查賣方所售賣的房屋是否產(chǎn)權(quán)清晰，沒有辦理抵押或被查封才可以正常上市交易。3、審核購買人資格和房屋的產(chǎn)權(quán)之后，雙方就可以辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)，這樣可以有效防止1房2賣。4、購買人將房款打入銀行監(jiān)管賬戶當(dāng)中，銀行會(huì)暫時(shí)凍結(jié)這些錢款，等待房屋過戶手續(xù)辦理完畢之后就會(huì)結(jié)凍，錢款就會(huì)付給賣家。5、辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，需要繳納稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，買賣雙方各自繳納自己需要繳納的費(fèi)用，然后辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到買方名下。