房屋維修基金怎么退

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• 144****8495

  一般情況之下，房屋維修基金是不能夠退回的，而且屬于必須要繳納的費用類型，大多數(shù)的時候在交房之后就需要繳納，但如果說符合以下的情形是可以返還的：
  1、所購買的房屋滅失之后，可以把房屋分戶賬中剩余的住宅專項維修基金返還給業(yè)主。
  2、房屋滅失之后，由售房單位所交存到住房專項維修基金賬面余額會返還給售房單位，再由售房單位返還給個人，售房單位已經(jīng)不存在的話，這部分的資金會收繳同級國庫。
  因為房屋的維修基金包括了公用設施設備，在維修和更換時所使用的基金，所以當房子轉(zhuǎn)讓的時候，維修基金賬戶當中的余額也會隨之轉(zhuǎn)讓給新的產(chǎn)權(quán)人，但并不是說在購買二手房的時候一定不會繳納住房維修基金，如果所購買的房子已經(jīng)動用過維修基金，并且賬面余額不足30%，就需要把維修基金補足。

  查看全文↓ 2023-01-13 00:55:12

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• 問 房屋維修基金退嗎
  答

  物業(yè)管理尚未開始如果是銷售中的新房；如果是老房子，可以與開發(fā)商協(xié)商退還房屋維修基金，可以與業(yè)主協(xié)商退還

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• 問 房屋維修基金可以退嗎
  答

  一般情況之下，房屋維修基金是不予退還的，除非是房屋滅失也就是房屋按照危房處理掉之后，房屋分戶賬中如果還存有剩余的住房維修基金，可以退還給業(yè)主。如果是由售房單位所交存的住房維修基金，當房屋消失之后，會把剩余的住房維修基金退還給單位，連售房單位都已經(jīng)不存在的情況之下，賬戶當中的余額會收繳到國庫當中。

• 問 房屋維修基金可以退嗎
  答

  一般情況之下，房屋維修基金是不予退還的，除非是房屋滅失也就是房屋按照危房處理掉之后，房屋分戶賬中如果還存有剩余的住房維修基金，可以退還給業(yè)主，如果是由售房單位所交存的住房維修基金，當房屋消失之后，會把剩余的住房維修基金退還給單位，連售房單位都已經(jīng)不存在的情況之下，賬戶當中的余額會收繳到國庫當中。在購買新房時，除了所交納的契稅之外，還需要繳納的費用就是房屋維修基金，適用于房屋后期的維修或者是公共使用部分的維護，房屋維修基金歸屬于全體業(yè)主共同作用，一般會由開發(fā)商代為收取，當業(yè)主委員會成立之后，公共維修基金就會轉(zhuǎn)化到業(yè)主委員會賬戶下，在使用時需要由相關(guān)部門的審核批準，并且全體業(yè)主全部同意之后才能夠動用該基金。

• 問 ??公共維修基金退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可以退嗎？
  答

  不可以退。《住宅專項維修資金管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

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• 問 ??住房維修基金可以退嗎？已經(jīng)交的房屋維修基金可以退嗎？
  答

  不可以退?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

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